一、物业能否在小区外墙上做广告
物业的一些活动,要是没有得到业委会或者业主大会的授权,其实物业在小区内的自由还是有所限制的,一旦物业没有得到相关的授权,那么在小区外墙上做广告牌就是在侵犯小区业主利益。
实际上,物业能否在小区外墙上做广告牌,不能一概而论。原则上,小区外墙作为小区的一部分,应视为小区公共区域,属全体业主所有,只有全体业主才有权处分或利用。但是,如果物业获得小区业委会或业主大会同意,则有权根据相关法律规定在小区外墙做广告牌,但做广告的收益应归全体业主所有。
所以,不管是有没有得到同意,小区物业都不可能从在小区外墙上做广告牌中获益。
二、物业的相应职责
根据相关的规定,物业对小区应承担的职责有以下:
1、小区的安全工作。
安全保护义务是小区物业公司最重要也是最基本的一项职责。发生安全事故时,物业管理企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。
2、物业的维护。
含房屋维护与修理、设备维护与开启;园林绿化、道路、路灯、供电设施、供排水管网、自来水加压站、生活污水处理站、煤气与供热等的管理及维修。
3、综合服务。
(1)治安服务,防盗、防火与消防、值勤、照看停车;
(2)维护区容、区貌,所属范围内室外公共地方的清洁卫生的打扫与保护及蓄水池定期清洗等;
(3)生活服务,含家务劳动、代送病人去医院、代送接幼儿上学与回家、家用电器修理、代换煤气、代收代交水电煤气供热费用、代办保险与交税、代收与分送信件报刊杂志、传呼电话,宣传合理使用房屋与设备的知识,不准污染环境(发出噪音、垃圾乱倒)、不准损坏园林绿化及康乐设施、不准载重汽车进入小区通道、不准在中小学、幼儿园、医疗所门前设摊摆点叫卖等。
(4)地产管理。
主要禁止在所属范围内私搭乱建、乱占、乱堆等非法使用土地。
-
物业有权出售小区外墙的广告位吗?
154人看过
-
小区外墙上挂广告的收益是谁的
405人看过
-
在外墙贴广告是否合法?
296人看过
-
物业公司在小区发布广告是否合规?
206人看过
-
物业公司能否单独享受小区广告费?
57人看过
-
墙面屋顶能否做广告须征得业主同意
317人看过
小区物业是指物业公司或物业管理单位,负责管理小区的公共设施、环境、安全等事项,为小区业主或住户提供各种服务。 物业管理的内容包括:物业的维修和养护、环境卫生、公共秩序、消防、园林绿化、房屋征收等。小区物业的职责包括确保小区内的各种设施正常运... 更多>
-
-
-
-
小区临街面是否属于业主,能否打通外墙进入小区湖南在线咨询 2022-10-31小区商铺一般不属于业主,而是开发商另行售卖的房产。但是打通外墙进入小区的行为有待商榷,因为外墙是小区重要的结构,未经业主同意不得私自破坏小区结构。建议来电直接咨询,看看是否需要维权起诉。
-
未经房主同意能利用外墙面做广告吗?江苏在线咨询 2022-10-08墙面是墙体的一部分,而墙体又是房屋的组成部分,属于公民个人的合法财产,未征得所有人的同意,任何人都不得擅自使用所有人财产。医院未经你同意在你的墙面上刷广告,侵犯了你对自己财产的使用权和收益权。因此你有权要求医院擦掉广告恢复原状。鉴于你单身女性的身份,如果广告内容侵犯了你的名誉,你也可以同时要求医院赔礼道歉、消除影响和恢复名誉。根据《中华人民共和国侵权责任法》第条,侵害民事权益,应当依照本法承担侵权