房产纠纷仲裁的申请-法师兄

房产纠纷仲裁的申请

来源：互联网时间： 2023-05-01 14:21:47 162 人看过

如何申请房产纠纷仲裁：仲裁是双方当事人在争议发生之前或争议发生之后达成书面协议，自愿将争议交给双方同意的有仲裁权的第三者进行仲裁的一种解决争议的法律手段。

以仲裁方式处理争议既能达到解决争议的目的，同时又不会使当事人双方伤了和气，因此，是一种被广泛采用的法律手段。根据我国《仲裁法》以及一些相关法律的规定，以下几个方面的房地产纠纷可以采用仲裁的方式解决：

1、房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议;

2、房屋所有权的争议，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议;

3、房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的争议;

4、他项权利与相邻关系，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利与义务关系等方面的争议;

5、房屋修缮的争议，包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等方面的争议。

不能采用仲裁方式解决的房地产纠纷是：

1、人民法院已经受理或者已审结的房地产纠纷;

2、涉及离婚、收养、监护、继承、赠与的房地产纠纷;

3、涉及落实政策问题的房地产纠纷;

4、依法应当由行政机关处理的房地产行政争议;

5、经过公证机关公证后发生的房地产纠纷;

6、机关、团体、企业、事业单位内部的公房纠纷。

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一、申请房屋纠纷仲裁的条件申请房屋纠纷仲裁的条件如下1.被申请人必须明确。被申请人是指房地产纠纷的对方当事人。处理房屋纠纷，当事人双方都必须参加才能更好地解决纠纷，如果被申请人不明确，纠纷也就无法解决。2.请求要具体明确。3.申请的同时必须提供证据。4.属于仲裁机构受理争议的范围。5.必须是没有向法院起诉。6无论是根据租赁合同中所订立的仲裁条款，还是发生纠纷后双方所达成的仲裁协议申请仲裁，都应当提交房屋租赁纠纷仲裁申请书。二、申请房屋纠纷仲裁的材料申请房屋纠纷仲裁的材料如下：申诉人向仲裁委员会申请劳动争议仲裁时，应当提交申诉书，并按照被诉人数提交副本。申诉书应当载明申诉人的姓名、职业、住址、工作单位、邮政编码以及联系电话和被诉人（企业）的名称、地址和法定代表人的姓名、职务、联系电话。申诉书应当着重阐明仲裁请求和所根据的事实和理由;并且提供相应的证据材料。仲裁当事人可以委托一至二名律师或者其

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近几年来，物业、交通事故纠纷逐渐增多，一些市民可能不知道，这样的纠纷不必去法院，通过济南仲裁委就可以便捷高效地解决矛盾。29日，济南仲裁委主任王道忠带领有关人员接听12345热线时表示，目前济南仲裁委受理办结案件量全国排名第三，要树立少敲锤子多解扣子的纠纷处理理念，提高快速结案率、调解和解率以及裁决自动履行率，尽最大可能化解纠纷，让争议双方当事人都能满意。29日10点左右，马先生拨打12345热线反映，自己和单位存在劳动纠纷，济南仲裁委能否给协调解决？王道忠听后告诉他，济南仲裁委主要处理商事纠纷，像他这种情况由劳动争议仲裁委来处理，劳动争议仲裁委是市人社局下属的单位。随后，王道忠记下马先生的联系方式，表示可以协调劳动争议仲裁委处理他的劳动纠纷案。近几年来，物业纠纷、交通事故纠纷逐渐增多，这样的纠纷容易积小成大，影响群众生活和社会稳定，济南仲裁委主动参与，先后与市房管局、市物业协会、交警部门

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