诉讼离婚房产过户需要准备什么材料以及需要双方到场吗-法师兄

诉讼离婚房产过户需要准备什么材料以及需要双方到场吗

来源：互联网时间： 2023-06-23 08:50:54 121 人看过

一、诉讼离婚房产过户需要准备什么材料

诉讼离婚房产过户需要的材料有：

1.房屋所有权证书；

2.本人身份证原件、离婚证；

3.生效的法院离婚判决书；

4.原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份；

5.买房时的契税完税或减免税凭证；

6.有的还要法院出个执行函。如果还有不清楚的可以直接咨询律师或者直接委托律师一起办理。

离婚之后如果要对房产进行过户，那么就要确保此房产的贷款已经全部的还完，选择好离婚的方式后，根据规定再准备好所有材料就可以直接到房管部门进行办理过户的手续。

二、诉讼离婚房产过户需要双方到场吗

诉讼离婚房产过户需要双方到场。

1.夫妻离婚后房产归一方：夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议(或法院的离婚判决书或离婚调解书)、房产证、双方的户口本和身份证等，到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。

2.离婚后卖房：

(1)如果房子已经过户到一方名下，再卖房子过户时，不用另一方到场签字了。

(2)如果离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下，再卖房时房管局会要求双方都到场签字的。这种情况下，双方带上房产证和各自的身份证、离婚法律文书到场办理过户手续即可。

三、诉状离婚大概需要多长时间

诉讼离婚一般需要三到六个月，适用简易程序的审限是三个月，适用普通程序的审限是六个月，有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月，还需延长的，报请上一级人民法院批准，可以再延长三个月。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

离婚诉讼
夫妻双方在离婚诉讼中需不需要到场？

这段内容讲述了离婚诉讼中需要处理的问题以及出庭的要求。双方需要在开庭时到场,以保障自己的权益不受侵犯。一般情况下,双方均需到场,但到法院起诉时不需要都到场,只需本人或委托律师到场即可。此外,双方还需要在国内办理离婚手续。需要处理。离婚诉讼与个人身份关系有关。通常开庭时双方都需要到场。建议双方到场，这样能够保障自己的权益不受侵犯。庭审时双方一般均需到场，到法院起诉时不需要都到场，你本人或者委托律师去就行。双方要在国内办理离婚手续。夫妻离婚需要到场吗？根据我国《民法典》第一千零四十条规定，夫妻离婚需要亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。因此，夫妻离婚需要到场。另外，《民法典》第一千零四十一条也明确规定了离婚登记的程序，包括双方当事人应当亲自到婚姻登记机关申请离婚登记、向婚姻登记机关提交离婚登记申请、提交相关证件和证明材料等。因此，夫妻离婚必须亲自到场办理相关手续。离婚诉讼与个

2023-09-01

432人看过
房产过户
离婚后房产过户需要双方到场吗，可以委托他人代办吗

一、离婚后房产过户需要双方到场吗，可以委托他人代办吗可以。需要不到场一方开具一份委托书，委托到场一方相关事宜。1、委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。2、被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任。需要以下手续：1、房地产转移登记申请表；2、申请人身份证明；3、房地产权利证书；4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书等等。二、房产过户注意事项1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章）

2023-04-12

477人看过
离婚协议
离婚后卖房需要双方到场吗，需要离婚协议吗

一、离婚后卖房需要双方到场吗离婚后卖房是否需要双方到场需要分情况讨论：1.如果房子已经过户到一方名下，再卖房子过户时，不用另一方到场签字了。2.如果离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下，再卖房时房管局会要求双方都到场签字的。这种情况下，双方带上房产证和各自的身份证、离婚法律文书到场办理过户手续即可。二、离婚后卖房子需要离婚协议吗离婚后卖房子是否需要离婚协议要看房屋产权归属，如果是双方共同房产，买卖时需要过户到另一个名下，过户时需要离婚协议证明房屋产权归属。离婚协议有说明的，房产权属于的那一方一般就可以直接出售了，不需要离婚协议；如果没有明确说明房产归属的话，就要先办理房产过户手续，按规定提供离婚证和离婚协议书即可。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，共有房地产，未经其他共有人书面同意的，或者未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。离婚后卖房子需要提供如下材料：房屋所

2023-06-23

282人看过
房产过户
房产过户需要准备什么材料,注意哪些方面

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。那么房产过户需要准备什么材料，注意哪些方面?1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书;7、去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件。去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上

2023-05-05

471人看过

离婚手续
起诉离婚需双方到场吗还是庭审中需要双方到场呢

起诉离婚双方可以不到场，如果一方当事人选择起诉离婚，并不需要另一方同时到场。开庭必须双方在。一、主贷款人和次贷款人能重新变更吗能。主贷人和次贷人离婚后可以直接拿着离婚证去银行办理变更手续即可。一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。另外，在办理银行贷款变更手续时，银行一般会严格要求当事人双方到场，一方到场银行会拒绝办理变更手续。如果一方当事人不到场，可以委托代理人(包括律师)委托办理变更手续，相关委托书必须办理公证。二、外地人在天津能离婚吗?如果当事人如想在天津采取协议的方式离婚，那么双方或者有一方的户口必须是在天津，否则没有办法办理。同时，如果双方或者被告在天津生活已经超过一年以上，那么双方可以在天津采取诉讼的方式离婚。若夫妻一方离开住所地超过一年，另一方起诉离婚的案件，可以

2023-03-05

148人看过
婚房
夫妻离婚达成协议房子怎么过户以及夫妻离婚房子过户需要准备什么材料

一、夫妻离婚达成协议房子怎么过户夫妻离婚达成协议房子过户，首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：1.协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话，无需办理公证；2.到交易中心办理转绘；3.到房管局办理免征契税申请；4.办理析产登记手续并缴交登记费；5.取证。二、夫妻离婚房子过户需要准备什么材料夫妻离婚房子过户需要准备什么材料1.房屋所有权证书；2.本人身份证原件、离婚证；3.离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书；4.原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份；5.买房时的契税完税或减免税凭证；6.有的还要法院出个执行函。如果还有不清楚的可以直接咨询律师或者直接委托律师一起办理。三、离

2023-04-11

411人看过
房产过户
离婚后如何过户房产？双方需同时到场吗？

离婚后房子过户不需要双方到场，将取决于房产所有人在房票上列出的共有人姓名。准备房地产转移登记申请、申请人身份证明和房地产权利证书等资料即可。有关行政机关行政决定书、房地产买卖合同书和公证房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书或经公证房地产继承证明文件或房地产交换协议书或房地产分割协议书等，已设定抵押权的需提交抵押权人同意的书面文件。离婚后房子过户是否需要两个人到场，将取决于房产所有人在房票上列出的共有人姓名。房票上的共有人的名字，是两个人的，房子过户必须双方都到场，离婚后房子已经归一方所有，且房票上的持有人也改为一方名字，房子过户是不需要双方都到场的。房产过户准备资料：1、房地产转移登记申请；2、申请人身份证明；3、房地产权利证书。有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地

2023-11-09

425人看过
房产过户
离婚双方房产过户法院判决需要对方在场吗

一、离婚双方房产过户法院判决需要对方在场吗没有任何规定，双方在离婚后，一方办理房产过户，另一方必须配合。取得房屋产权的一方可单方面办理过户手续。当事人需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。二、法律婚姻但未事实婚姻可以离婚吗可以离婚，已经形成法律婚姻的，就必须通过离婚登记来解除婚姻关系。事实婚姻是一种婚姻关系存在的方式，广义是男女双方在主观上具有永久生活的目的，在客观上具有未经结婚登记机关登记，未领取结婚证即以夫妻名义同居生活的事实。狭义是没有配偶的男女双方，未经结婚登记，即以夫妻名义同居生活。事实婚姻还存在，自1994年2月1日以后，尽管我国《民法典》不再承认事实婚姻，但这并不代表法律将彻底不承认事实婚姻，例如刑法中的重婚罪，有配偶而与他人形成事实婚姻或明知他

2023-04-20

193人看过

婚房
离婚房产析产需双方到场？

离婚房产析产一般情况下需双方到场，因为在这种状况之下，实际上是双方当事人所进行的一种行为，必须要到场，如果说确实因为一些工作原因或者是其他的交通原因不能够到场的话，那么是可以委托授权他人进行的。析产登记，是房屋登记中比较常见的一种类型，它和继承登记、赠与登记都有一定的区别。房产析产一般是要遵循六大原则的。其一项原则就是所分割的房屋需要尽最大的限度来保证其房屋的整体性；第二项原则就是要尽可能的来保证此手续不会损害该房屋现有的价值；第三项原则的采取一人独有的方式，然后再给其他人以金钱或者是其他的一些方式来进行补偿；第四项原则主要是采取大家共有的方式；而第五项原则则是采取大家竞买的方式；第六项原则则是该房在进行买卖的时候，大家所分的价款的方式，析产登记一般都是各地的房管局部门进行办理。此项登记工作，在通常情况下都主要是用于离婚析产的。离婚析产其实就是夫妻双方因为要离婚，而针对个人对其房屋所占有的

2023-03-04

421人看过
房产过户
房子过户需要哪些流程，需要准备什么材料？

房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。律师补充：不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；（四）其他相关事项。因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（

2023-05-07

358人看过
离婚诉讼
双方需到场方可进行离婚诉讼吗？

诉讼离婚必须双方到场。诉讼离婚虽然双方都可以委托律师，但是离婚诉讼是涉及身份关系的诉讼，即使委托了律师的，开庭时，当事人也必须到庭，除非是特殊情况，比如当事人定居或者常年生活在国外的，做好相关公证认证手续之后，可以委托律师参与诉讼，不到庭。诉讼离婚必须要求对方法律委托人不到场吗离婚案件当事人确因特殊情况无法出庭参加调解的，除本人不能表达意志的以外，应当出具书面意见。离婚案件有诉讼代理人的，本人除不能表达意志的以外，仍应出庭；确因特殊情况无法出庭的，必须向人民法院提交书面意见。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

2023-07-11

303人看过
诉讼离婚
离婚法律诉讼程序怎么走，诉讼离婚需要准备什么材料

一、离婚法律诉讼程序怎么走离婚起诉的法律程序：1.原告起诉，委托律师，书写离婚起诉状；2.到法院立案，立案成功后根据法院的传票来准备；3.法院调解；4.调解不成的，开庭审理；5.法院判决。根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。如果不了解离婚的法律程序，可以委托律师代为处理。二、诉讼离婚需要准备什么材料向人民法院提起离婚诉讼时，应准备以下材料：1.要求与被告解除婚姻关系的民事起诉状；2.《结婚证》原件及复印件三份；3.原、被告本人的身份证原件及复印件；4.孩子的出生证明原件及复印件；5.证明夫妻双方感情确已破裂的证据材料；6.其他证据材料。三、法律婚姻但未事实婚姻可以离婚吗可以离婚，已经形成法律婚姻的，就必须通过离婚登记来解除婚姻关系。事实婚姻是一种婚姻关系存在的方

2023-06-25

371人看过

婚房
离婚房产确权诉讼需要被告到场吗

离婚案件被告不愿意或不能出庭的原因很多，比如：被告不愿面对原告，或不敢面对原告，或人在外地不方便出庭等等，那么法律是否允许被告不出庭呢答案是肯定的，但要掌握一定的技巧方能维护被告的合法权益。《民事诉讼法》等有关规定：原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤拒不到庭的可以缺席判决；离婚案件有诉讼代理人的，本人除不能表达意志的以外，仍应出庭；确因特殊情况无法出庭的，必须向人民法院提交书面意见。根据上述规定，离婚案件的被告可以不出庭，但是必须委托代理人，且被告必须提交书面意见。因为婚姻属人生大事，人民法院在审理案件时十分重视，在司法实践中，都要求被告出具书面的意见，但这还不够完善，法官还要确认书面意见确实是被告出具才行，因此被告应在开庭之前当面向法院递交书面意见，或对书面意见做公证，由代理律师递交给法庭，这样被告可以不再出庭。如果被告没有出

2023-02-09

150人看过
房产证
办理不动产证需要夫妻双方到场吗？需要哪些材料

办理不动产证不一定需要夫妻双方到场，夫妻双方可以委托他人代为办理，只不过需要进行授权委托书的公证。办理不动产需要的资料包括不动产登记申请书、申请人的身份证件、不动产权属来源证明材料、能证明不动产基本信息的材料等等证明材料，其中如果是委托办理的还需要提供授权委托书。一、办理不动产证需要夫妻双方到场吗办理不动产证不一定需要夫妻双方到场。如婚前个人购买的房屋，产权证在婚后可以办理的情况下是不需要夫妻双方共同到场的。实践中如果婚后购买的房屋在有公积金贷款的情况下需要夫妻双方共同签字并且前往办理不动产证。另外，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第13条规定，当事人申请不动产登记可以委托他人办理，但需要双方共同到不动产登记机构现场签订授权委托书或者将授权委托书提前进行公证。二、办理不动产证需要哪些资料办理不动产权证需要以下资料：1.登记申请书;2.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;3.相关的不动

2023-06-04

185人看过