买车位要结婚证吗-法师兄

买车位要结婚证吗

来源：互联网时间： 2023-02-16 03:00:10 168 人看过

买车位不要结婚证。我国法律暂时还没有明文规定买卖车位需要出示结婚证，但在一般的实务中，出售车位的一方为审查买受车位人的身份信息等会要求买受人提供结婚证。另外如果买卖车位有进行银行贷款的，因为贷款涉及担保，一般会要求提供能证明身份或相关身份关系的证明（如结婚证）。

一、买车位的流程

车位检验→签约→缴税→过户。

1、车位核验

所需资料：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件；

所需时间：一般10个工作日。

2、签约（包括网签、定金协议及买卖合同三部分）

（1）网签

网签价为车位原购买价，需要准备的资料有：车位本、身份证、户口本、婚姻证明（已婚的需要配偶的同意出售证明）、银行卡。

（2）定金协议（与一般房屋买卖相同，超10万的部分要做资金监管）

（3）买卖合同（与一般的房屋买卖合同相同）

3、缴税（契税：原值×3％；印花税：原值×1‰）

所需资料：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、原车位购买发票。

4、过户

买卖双方需在不动产登记中心办理过户（部分城区需要提前预约过户好）。

所需资料：

（1）卖方：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、车位原购买发票；

（2）买方：身份证、户口本、结婚证（已婚），还需提供缴税后的完税证明。

二、买卖车位的注意事项

要注意了解买卖的车位是有产权车位还是使用权车位。

1．产权车位

车位和房产一个道理，房产证是永远的，而土地证是有期限的。根据《民法典》规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不需要为产权车位使用年限的问题担忧。部分地区车位产权和房产产权是合并登记的，不单独发证，但有的地区则是分开办理的。

2．使用权车位

没有产权的车位买卖，实质是一种租赁的行为。而根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。即消费者租赁车位（库）最长期限只能是二十年，二十年之后不受法律保护。业主在签合同时最紧要考虑的问题就是要问清“年限”。

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