拆迁补偿规定
拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。
我国最新的国有土地拆迁(征收)补偿条例《国有土地上房屋征收与补偿条例》经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过,2011年1月21日,国务院总理温家宝签署国务院第590号令,公布并施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。
新条例更加注重民意和社会效果。新条例规定,制定规划,应当广泛征求社会公众意见。因旧城改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定的,政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并修改方案。政府作出房屋征收决定前,应当进行社会稳定风险评估;被征收人数量较多的,应当经政府常务会议讨论决定。
新条例规定,对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。对符合条件的被征收人除给予补偿外,还要优先给予住房保障。新条例重视对被征收人的补偿,争取使被征收人满意的基础上实施征收,这样就减轻被征收人以往对低补偿拆迁的抵触情绪,减轻征收工作的阻力。
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收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
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土地性质是集体的拆迁怎么补偿福建在线咨询 2022-02-06土地性质是集体土地的,可以获得的货币补偿项目:宅基地区位价、房屋重置成新价、房屋装修补偿、搬迁补助费、临时安置费、奖励费,具体数额需要按照法定方法进行评估。还可以选择产权置换,并按照上述评估结果结算差价。被拆迁人可以选择货币补偿或产权调换,选择产权调换的,需要结算被拆迁房屋的价值与产权调换房屋价值的差价。
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什么是拆迁补偿款,拆迁补偿款分配怎样合理性?海南在线咨询 2023-07-23您的房子说到底来还是国家的,所以,对于这种问题我们有如下解释:公有房屋货币拆迁补偿款分配拆迁人给予房屋承租人的货币补偿款、安置房屋归房屋承租人及其同住人共有。承租人、同住人之间一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。但律师应提示委托人注意,下列情况除外: 1、1承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来源,且按均分所得的补偿款,无法购得房屋保证其正常生活的。 1、2承租人或同住人在取得公房承租
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土地性质的拆迁补偿有哪些台湾在线咨询 2022-07-29租用村民的2亩地,你没有获得补偿的主体资格。 自己的1亩多地,在补偿前突击种植和建设没意义,突击种植,顶多多给点青苗费,也就是个几百块,突击建筑会认为是违章建筑,搞不好还会面临强拆。所以不要有这样的思想。 补偿费分为土地补偿费、安置补助费和青苗费三种,土地补偿费你只能得中间的一部分,其余的都可以全额获得。现在国家对农村集体土地征用的政策比较好,费用也比较高,可以咨询当地国土资源部门。
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拆迁补偿土地性质如何分香港在线咨询 2022-05-19拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。以前,国有土地和集体土地上的房屋征收分别是由《拆迁条例》和《土地管理法》调整。城乡间两种不同的地权,适用两种不同的征收补偿制度。2011年新颁布的《征收条例》适用于城市范围内国有土地上的房屋征收,对于集体土地上的拆迁仍然依据《土地管理法》,这导致了同样是房屋征收与补偿,城镇与农村适用不同的法律法规,造成了立法和执法
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拆迁补偿与土地性质的相关规定是什么的呢河北在线咨询 2022-07-10有土地证也就证明你有权获得土地价格赔偿。有了土地证证明你的房子也是合法的建筑,会得到房子的赔偿(但是必须有房产证,没有的话拿土地证去补办),周转费是拆迁之后补偿之前的过程中这几个月给你带来的不方便也就是说你没有房子住了给的钱。要想得到3个补偿必须有土地证,现在明白土地证在拆迁过程中的重要性了吧?房子补偿:房子成本-房子折旧,会有专业的评估师来定价的。我也不细说了,主要说土地补偿。土地证分:1集体土