安置房产权50年后的归属权归谁所有？-法师兄

安置房产权50年后的归属权归谁所有？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 09:33:25 390 人看过

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房首先是没有房产证的，但房屋所有人可以到相关房管部门办理。在办理房产证后，安置房就变成了商品房，此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的，即70年。所以安置房产权50年后仍归房屋所有人。另外，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权是指房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利，属于个人产权，是私有财产权的一种，没有期限限制，只要房产没有完全损毁就能一直享有。而土地使用权则是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据相关规定民用住宅用地权属年限最高为70年，但若在使用年限届满前一年申请，仍有可能按相关规定延长使用期。

拆迁安置房产权到了怎么办

拆迁安置房产权到期后，即使提出续期申请，根据法律规定也并未批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、居住用地70年；

2、工业用地50年；

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

4、商业、旅游、娱乐用地40年；

5、仓储用地50年；

6、综合或者其他用地50年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁安置房相关文章

商标
商标注册后，归属权归谁所有？

中国《中华人民共和国商标法》第三十一条明确规定，两个以上商标注册申请人在同一商品或者类似商品上申请同一或者类似商标注册的，应当初步批准并公告在先商标；同日申请的，应当初步批准并公告在先商标，驳回他人申请，不予公告。因此，如果两个人在同一产品上申请相同的注册商标，我国采用先申请原则。在同一天申请的，中国规定首先使用该商标的申请人享有注册商标的权利。商标归属权怎么认定？商标的归属权就是指商标的权利人，商标权利人是指享有商标的：使用权、独占权、许可使用权、设立抵押权、转让权、继承权、投资权、禁止权的个人或单位。商标权利人一般就是商标申请人或者商标被授权使用人。所以商标的归属是享有商标权利的个人或者单位。《中华人民共和国商标法》第三十一条两个或者两个以上的商标注册申请人，在同一种商品或者类似商品上，以相同或者近似的商标申请注册的，初步审定并公告申请在先的商标；同一天申请的，初步审定并公告使用在先的

2023-07-07

166人看过
土地出让
产权为70年的房屋，所有权归谁？

房子70年后产权到期归谁要看情况。如果房屋的所有人需要继续使用土地的，可以申请续期，一般除根据社会公共利益需要收回该土地的以外，申请续期的请求会被批准，申请人就可以继续获得房屋产权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。70年产权：70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届

2023-08-18

371人看过
房产过户
二次买卖房产后归属权归谁？

需要视情况而定。一房二卖房子应该属于哪一方，一方办理过户，另一方没有过户，房屋归先办理过户一方所有。双方均未办理过户未交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有。双方均未办理过户及预告登记手续，房屋归先行实际占有房屋的一方所有。房产中介一房二卖承担赔偿责任吗？如果中介是知情的，与房东共同实施了一房二卖行为的，是需要负连带责任的。出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续，因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取得房屋所有权。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

2023-07-06

76人看过
法律综合知识
按人口分的安置房产权归谁？

一、按人口分的安置房产权归谁？私房拆迁，如果按房屋面积拆迁的，利益归产权人，由产权人对同住人进行补偿;房屋为公有住房房屋拆迁的利益应当由房屋的承租人和房屋的共同居住人即同住人共有。首先，拆迁时房屋内必须要有户口(只有三种情况是例外)，没有户口的直接排除同住人资格。其次，在有户口的情况下还必须要居住满一年以上(截止时间是到作出房屋征收决定为止)，如果没有在房屋内居住过，那么就是通常所说的“空挂户口”，是不能认定为同住人的。同时符合上述两个条件后，还必须符合上述“无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的情形”才能认定为同住人。上述房屋内必须要有户口的三种例外情形分别是：1、具有本市常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使居住未满一年，也视为同住人;2、一般情况下，在本市无常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的，也视为同住人;3、房屋拆

2023-02-18

298人看过

法律综合知识
离婚后房产归属权归谁所有有贷款如何处理

一、离婚后房产归属权归谁所有有贷款如何处理离婚后房产归属权可以由双方当事人协商解决；离婚后房产有贷款的处理方式一般由获得房子所有权的一方偿还，如果是房子属于夫妻共同所有的，在离婚时房产与房贷一并分割；属于一方个人的房贷由个人承担；离婚后房子过户，必须先付清银行贷款。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。二、离婚房产分割的原则是怎样的1．男女双方平等分割共同财产的原则；2．照顾子女和女方利益体现实质公平的原则；3．照顾无过错方的原则；4．综合考发展规

2023-12-02

157人看过
拆迁安置
农村拆迁安置房产权归谁

农村拆迁安置房是夫妻一方结婚登记前取得的所有权归一方单独所有，婚后对房屋进行扩建或者添附的拆迁安置房的增值部分双方各占50％，拆迁安置房是夫妻双方结婚登记后取得的所有权归双方共同所有，夫妻另有约定的除外。民法典农村居民房产权有哪些民法典对农村房屋确权没有作出规定，对农村房屋进行确权的，基本上是住宅房屋确权，但如果其他房屋存在产权争议的，其他房屋也可以申请确权。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系

2023-08-04

347人看过
公房
安置房产权归属的法律规定

安置房是有产权的，安置房作为不动产，房产证即为权利人享有该不动产物权的证明，所以有房产证。安置房是可以买卖的，但具有较大风险，因为现在市面上挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产权证或是更取得产权证，不符合5年内不得转让的规定。1、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地（或国有划拨土地），在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。2、有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。定向安置房和回迁安置房的区别定向安置房定向安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。定向安置房

2023-07-02

203人看过
夫妻共同财产
扶贫安置房产权归属分析

如果原系拆私还公后再购买的产权，那么你们户口在内对房屋享有居住权，至于是以谁的名义购买下来均无影响，即便该房屋将来处分也需要经过所有同住人同意的，由于该房屋你无产权，所以如果你结婚该房屋也不构成夫妻共同体财产，你父母过世的，你父母名下房产是作为遗产处理的。国家扶贫安置房离婚怎么分割国家扶贫安置房离婚的分割，需要根据实际情况来定。若婚前一方的个人财产，在婚后因政府的征收政策被征收，以产权置换方式取得安置房，且没有缴纳任何费用，因此安置房仍然属于一方的个人财产，离婚时不能予以分割。若婚前一方的个人财产，在婚后因政府的征收政策被征收，以产权置换方式取得安置房，仍属于个人财产的性质。但以夫妻共同财产使原一方婚姻财产产生了增值，增值部分应认定为夫妻共同财产。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条扶贫搬迁后政府会给搬迁人安排新的住房，原住房一般会收归国家或者集体所有，被搬迁者不再享有该住房。安置房属于

2023-07-05

262人看过

夫妻共同财产
离婚车辆归属权归谁所有？

离婚不是车在谁名下就给谁。即使车子在一方名下，但是如果车子属于夫妻共同财产，那么车子归谁由夫妻双方自行协商，协商不成，由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果车子属于一方个人财产，则谁的车子就归谁。因此车子归谁不是看登记在谁的明下，而是看属于谁。如果双方就机动车的现价不能达成协议时，可以由当事人向法院提出申请，由法院委托有资质的评估机构对机动车现价进行评估，法院再根据评估结果进行判决和处理。离婚女孩判给谁1、人民法院审理离婚案件，对子女抚养问题，从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。2、离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。3、父母双方协议两周以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。4、父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。5、在有利于保护子女利益的

2023-07-18

491人看过
婚前财产
婚前财产的所有权和处置权归谁？

婚前财产可以一个人出售。法律规定个人婚前财产归个人所有，法律规定婚前财产是个人财产，而且不因婚姻关系的延续转化为共同财产。所以可以一方自行出售。但是如果双方约定婚前财产归双方共同拥有的，则不能一方自行出售。法律规定夫妻双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。婚前财产公证可以一个人办吗婚前财产公证不可以一个人办理。因为办理婚前财产公证时，双方当事人应当亲自共同向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：１．双方申请人的身份证明：如身份证、户口薄，已婚的还要带上结婚证。２．与约定内容有关的财产所有权证明：如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有

2023-07-02

75人看过
房产证
宅基地归属问题：拆房后的归属权归谁？

国家或者村集体组织。如果国家关于国家的建设需要占用你的地的话，是可以征收的，但是相应的也会给你补助的钱，如果宅基地属于农村集体的所有的，只是让农民朋友们使用，如果没有了相关的手续就私自进行翻建，也会被村集体组织所收回的。房子无宅基地证可否强拆不可以的。在现实生活中有很多农村的房屋是没有房产证的，但并不是说没有房产证的房屋就是违法建筑，要依据房屋的历史、是否符合城乡规划、宅基地是否依法取得等情况确定是不是属于违法建筑。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条在

2023-07-03

311人看过
小产权房
安置房的产权归属问题：大产权还是小产权？

安置房是大产权。安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证并拥有房屋所有权的，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。什么是大产权和小产权国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种：1、是针对开发商的产权而言，将开发商开发销售的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由开发商一个产权分割来的。2、是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。3、是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称

2023-07-05

270人看过

法律综合知识
农村土地被征收后归属权归谁所有

一、农村土地被征收后归属权归谁所有农村土地被征收后归属权如下：1．被征收后农村土地归国家所有。土地被征收之后，土地所有权由集体所有转为国有，也就是说土地被征收后所有权属于国家，但使用权等则需要就结合实际情形确定。2．农村土地征收归国务院自然资源主管部门管，也有可能归省、自治区、直辖市人民政府管。县级以上地方人民政府自然资源主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。二、征收农村土地补偿包括哪些项目征收农村土地补偿包括以下项目：1．土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿；2．青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用；3．附着物补偿费。用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施；4．安置补助费。用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力

2023-11-12

239人看过
拆迁安置
拆迁安置房归属权的界定

拆迁安置房的产权归谁所有，要按实际情况来决定。例如：1、被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的。此种拆迁安置房应认定为一方个人财产；2、被拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的。房屋实际出资人与产权登记人并非一人房屋应归谁所有现实生活中由于各种原因，房屋的实际出资人与房产证上的产权登记人并非一人，例如甲名下的房产，实为乙方出资购买，这种情况下法院如何认定产权归属物权属于对世权，权利人对物权具有支配力，这种支配力排除他人的一切干涉。根据物权公示公信的原则，经过公示的物权具有绝对的公信力。公示的方式，不动产依登记为准，动占依占有的交付为准。为了保护交易安全，使当事人合法取得物权能够对抗其他一切人，法律推定登记簿上的权利人和具有所有权外观的占有人就是正确的权利人。这种推定必然使真正意义上的权利人排除在权利正确性推定之

2023-07-02

444人看过