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民法典对房产抵押权的办理有哪些规定

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-14 03:53:19 342 人看过

一、民法典对房产抵押权的办理有哪些规定

民法典对房产抵押权的办理规定如下：

1．具有完全民事行为能力的自然人，年龄在十八（含）至六十五（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；

2．具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；

3．具有良好的信用记录和还款意愿；

4．具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

5．有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；

6．能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

7．在工行开立个人结算账户；

8．银行规定的其他条件。

二、房产证抵押流程

房产证抵押流程如下：

1．借款人和出借人签订借款合同和抵押合同。

2．双方携带身份证、房产证原件到房地产登记中心办理抵押登记。

3．拿到他项权证后，准备好他项权证、房产证、身份证、户口本去公证处办理全程委托出售房产、注销他项权证、办理房产证。

4．拿到公证处出具的具有法律效益的公证书。

5．相关人员进行审核完成后，进行放款。

三、房产抵押房子会被执行吗

会。财产尽管已经抵押，但是仍然可以作为执行的标的，只不过抵押权人对抵押物有优先受偿的权利。

《民事诉讼法》第二百四十二条规定：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条

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