房东恶意涨租,如果是在租赁期间,房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。房东恶意涨房租,违反双方签订的租赁合同约定的,承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。
若租赁合同到期后续签时,房东涨租,,承租人可以选择不再与房东签订租赁合同。
房东违约怎么办
(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。
(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。
(3)出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。
《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
-
突然增加房租是违法的吗
247人看过
-
突然增加房租是违法的吗
200人看过
-
房东突然不租了怎么办
497人看过
-
房租突然要加租是不是违法
477人看过
-
房子突然不租了房东怎么处理
413人看过
-
租客突然不付房租,应该如何解决?
426人看过
优先购买权是指特定人在特定的买卖关系中享有的,能够优先于其他人购买标的物的权利。该权利在法律或者合同中可以约定,并且在同等条件下,该权利人有优先于其他人购买的权利。在公共交易中,享有优先购买权的主体一般是特定的当事人,如承租人、共同共有人等... 更多>
-
-
房东突然不涨租可以吗新疆在线咨询 2023-04-28房东不能单方面涨租。租赁合同有效期内,非经租客同意,房东无权单方面涨房租,租金在租赁合同中已经明确约定,房东涨租,属于变更合同,需要当事人同意。房东涨租的,承租人可以以此为由解除合同的需承担相应的违约责任;租赁合同到期后,房东可以要求涨价,租客可以选择接受或退房。
-
-
二房东不交房租导致租房合同无效黑龙江在线咨询 2022-03-17这里有两个合同, 1房屋租赁合同 2卧室出租合同 二房东不交房租,导致房屋租赁合同解除,那么,导致你的卧室租赁合同无法履行,由二房东赔偿你的损失 你无权私自动二房东的东西 实际解决中,你们可以跟大房东协商解决这个事情,你可以同大房东签新租赁合同,从合同生效开始,二房东回来后,让二房东向你支付卧室租赁费用,他不愿意继续租卧室的话,让他尽快迁出,你另寻室友
-
房租突然要加租违法吗?新疆在线咨询 2022-06-08房租突然要加租违法。租赁合同有效期内,非经租客同意,房东无权单方面加租,以此为由解除合同的需承担相应的违约责任;租赁合同到期后,房东可以要求加租,租客可以选择接受或退房。