没还清贷款的房子可以购买。
购买者继续向银行还贷,需要去银行办理还贷的手续。未还清贷款的房子还处于抵押状态,一般是不能上市交易的。
根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
一、无产权证的房子可以随意更名么
不能。无产权证的房子不能办理物权登记,所以不能变更房屋所有人的名字。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
二、民法典规定合同无效物权变动有效吗
《民法典》规定合同无效物权变动符合法定条件是有效的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但是法律另有规定的除外。
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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刚买的房子贷款没还清能不能继续贷款四川在线咨询 2023-11-061、房贷没还清可以申请贷款。房贷没有还清并不会影响其他贷款的申请,只要用户在使用房贷期间没有出现逾期还款的情况,个人信用情况良好,并且能够提供足够的资料证明自己有足够的还款能力,那么同样是可以申请贷款的。 2、只是因为用户的房贷没有结清,征信上的负债率存在,所以可能会导致贷款的额度有所下降。如果用户想获取更高的额度,也可以选择先还清一部分债务再去申请贷款。
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全款买的房子未还清贷款能转让吗山东在线咨询 2021-12-22贷款未还清的房屋可以转让。 根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件; (二)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; 未经其他共有人书面同意,共有房地产; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取所有权证书的; (七)法律、行政法规禁止转让的其他情形
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买房之前有贷款还没还清能按揭买房吗四川在线咨询 2022-10-14贷款未还清、符合银行规定的话可以按揭买房,根据是一手房还是二手房,如下: 1、一手房按揭贷款 买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。 2、二手房按揭贷款 买的是二手房,需要以刚买的房产抵
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买房子贷款没有还清算首套吗福建在线咨询 2022-04-21是否算首套需要看购房者名下是否有其他房产,无房产就是属于首套购房。 购房需要贷款需要满足以下条件才可申请: 具有当地城镇常住户口或有效居留身份,年龄为18-65周岁的中国居民; 具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力; 具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款; 具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、