买卖合同买受人需要承担哪些法律义务-法师兄

买卖合同买受人需要承担哪些法律义务

来源：互联网时间： 2023-03-09 06:30:15 206 人看过

买受人所需要承担的义务主要有：

1、支付价款的义务，即按照约定的数额、在约定的地点、按照约定的时间来支付价款。

向出卖人支付价款，是买受人最主要的一项义务，具体包括以下几方面内容：

(1)按照约定的数额支付价款。

(2)按照约定的地点支付价款。

(3)按照约定的时间支付价款。

2、接受标的物并对其进行检验的义务。

一、商品房买方违约违约金有什么规定

商品房买方违约违约金的规定：买卖双方在签订房屋买卖合同时，应当约定违约责任。一方违反合同约定，应当向另一方支付违约金。双方应当在合同中约定违约金的金额，但没有约定。因买受人过错未在约定时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为逾期转让价款的两倍，按照中国人民银行公布的同期存款利率计算。违约给对方造成的损失，按实际情况计算。

二、合同不执行，执行该如何处理

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体来说有以下几种责任承担方式：(1)未支付价款或报酬的，对方可要求其支付价款或者报酬;(2)迟延支付价款或报酬的，应当支付该价款或者报酬的逾期利息;(3)不履行非金钱债务或者履行不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情况之一的除外：法律上或者事实上不能履行：债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;债权人在合理期限内未要求履行。(4)质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任，对违约责任约定不明确，受损害方根据标的物的性质以及损失的大小，可以合理选择要求修理、更换、重作、减价或者退货等。

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