成都二手房交易流程
1、买方咨询，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋身份证件、所有权证书及其它证件。
2、签合同，买卖双方通过协商，对房屋的坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。
3、办理过户，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，禁止上市交易。
4、立契，房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，即大家所俗称的“白契”按现在成都市已取消了交易过程中的房地产卖契。交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
5、缴纳税费，比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。
6、办理产权转移过户手续，交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所。
-
成都二手房交易的流程
98人看过
-
成都市二手房交易需要满足的手续有哪些
217人看过
-
2023成都市二手房交易满足程序有哪些
366人看过
-
2023成都结婚需要满足的手续是怎样规定的
185人看过
-
2023四川成都二手房交易需要什么流程
212人看过
-
二手房的交易流程是怎样
408人看过
回迁房是指政府在进行城市改造或拆迁时，对被拆迁人给予安置的房屋，通常是由政府或开发商按照相关政策和规定进行分配和管理的。 回迁房的分配和管理需要符合相关政策和规定，并需要办理相关手续，如签订回迁安置协议、办理房屋产权证书等。 回迁房通常会根... 更多>
-
2024-01-05 -
2023-12-18 -
2023-11-27 -
2023-11-24 -
2023-11-11
-
2023四川成都市二手房买卖需要满足的程序有哪些江西在线咨询 2023-04-25一、成都二手房买卖流程: 首先，领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》表格并填表;交易——买卖双方验人签字;查档——查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果);鉴定——做《房屋安全鉴定报告》;核价——财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价;地税——缴纳卖方房产营业税。当以上的工作完成后，第二天或第三天交件，七天后交契税，领取契 -
成都二手房过户流程是怎样的，成都二手房过户流程是怎样的？四川在线咨询 2021-11-17处理资料：买方：1、买方身份证原件（复印件2份）2、户口簿原件（复印件2份）3、结婚证原件（复印件2份）或单身证明（离婚需要离婚证明，复印件2分）4、有孩子需要孩子出生证明原件（复印件2份）5、外国户口需要纳税的税单或社会保障。卖方：1。身份证原件（复印件1份）2。有孩子的，孩子出生证明原件（复印件1份）3。原购房发票（复印件1份）4。原契税单（复印件1份）5。搬迁房屋的搬迁协议原件（复印件1份） -
二手房交易的流程是怎样的, 房屋交易需要哪些材料天津在线咨询 2022-02-11交易的流程：(第一天)拿好买卖合同先去核价(上下家各去一个人),完毕后上下家分别去审税(上家审营业税个税,下家审契税和房产税),由房东出面领购房发票,复印一份递交到下家的申税窗口,下家申好税凭结果到一楼去申房产税(第六天)五个工作日后下家去复审,下家拿好结果送到二楼复审窗口(第十个工作日工作日后凭购房发票和回执单领契税单即可缴税过户1.审税所需要的材料：1.买卖合同二本（第1页2页，签名页条形码页 -
二手房交易改合同时需要注意什么二手房交易的流程是怎样的江苏在线咨询 2022-06-131、首先要确定出售人是否完全持有该房产权，是否真实的合同权利人； 2、其次要确定该房未向房管局备案，且开发商同意进行“改合同”更名方式交易。 “改合同”就是原房主所购买的房为新房，只是和开发商签了合同，开发商还没有向房管局备案，这种情况下新业主直接和原业主达成协议，然后由原业主出面，将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了，这样的交易方式叫“合同更名”。 -
成都的二手房过户需要满足哪些条件？江苏在线咨询 2021-11-18普通商品房：房地产权利人以一定价格以房地产交易形式将房地产转让给他人的，交易双方应当按照规定办理房地产买卖所有权转让登记和房地产证。经济适用房、限价商品房：购买的房产属于已购政策性住房5年以市场价出售的，应当按照规定办理所有权转移登记和房产证。
