购房中的定金如何退还-法师兄

购房中的定金如何退还

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-16 17:16:48 293 人看过

在购买房产时，如果已交付定金并遵循约定履行，那么该定金便可予以退还。

然而，若支付定金的一方未能按照承诺执行，则定金需视为商品价格的一部分或全数返还；若履约无法达成并非双方责任，则定金应当予以退还；但若收取定金的一方单方面违约导致履约失败，则定金可以退还双倍。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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