什么情况下取消土地抵押-法师兄

什么情况下取消土地抵押

来源：互联网时间： 2023-05-08 10:03:15 278 人看过

1。还本付息。债务人在债务到期时清偿债务的，或者债务人的担保人、债务人的清算组织在债务到期后清偿债务的，抵押权自动消灭。2。抵押物毁损的情形主要有三种：（1）抵押的国有土地使用权被国家收回或者期限届满。（2）集体土地使用权抵押涉及的土地由国家征收。（3）土地使用权以建筑物抵押的，建筑物将灭失。三。土地抵押权的实现。抵押合同期间，抵押人逾期不履行债务或者宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押物，并对抵押物享有优先受偿权处分抵押物的价款，抵押物应当转让给第三人。此时，抵押权实现，以土地使用权设定的抵押权立即消灭。抵押无效。因抵押合同或者主合同在法律上无效，抵押权被依法确认为无效。抵押权无效是土地抵押权消灭的一个特例。比如，以划拨方式取得的国有土地使用权单独设定抵押权的，乡（镇）和村企业的土地使用权单独设定抵押权的，划拨土地的房地产未经政府主管部门批准设定抵押权的。又如破产企业擅自转让抵押的土地使用权。抵押期间，破产企业转让已抵押登记的房地产时，应当将房地产已抵押的情况告知抵押人和受让人。破产企业未通知抵押权人或者受让人的，人民法院应当依法裁定转让无效。

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