夫妻协议离婚,名下贷款房产取得房屋产权证后,双方可依据离婚协议内容到登记部门办理过户登记。
《民法典》第二百一十四条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
一、抵押合同怎样才生效
抵押合同自签订合同办理抵押登记后生效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效。未办理物权登记的,不影响合同效力,但是不能对抗善意第三人。
二、继承房产开据房证需要过户吗
在我国房证继承是需要过户的。根据法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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协议离婚,又被称作登记离婚或者合意离婚,是日常生活中较常适用的一种离婚方式。协议离婚主要是指,夫妻双方在达成合意的条件下,共同亲自前往婚姻登记机关,办理离婚手续解除原有的婚姻关系。... 更多>
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夫妻离婚后离婚协议书房子要怎么过户香港在线咨询 2022-05-14如果协议中明确该房子归一方所有,未办理过户,离过婚后,对方不配合办理过户,需要去法院起诉才可以凭判决书办理过户。离婚判决书中有关于房产所有权归属的明确规定,产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。
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夫妻协议上签名怎么办理贷款离婚香港在线咨询 2023-01-111、夫妻共同签字视为夫妻共同债务,由夫妻共同承担。 2、离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。