二手房买卖合同有贷款可以公证吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-12 09:51:44 202 人看过

可以。买卖双方共同向公证处提出公证申请,当事人应当提交以下证明材料:

1.申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和授权委托书;

2.卖方要提供房屋所有权证书及复印件;

3.出卖共有房屋,卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;

4.房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;

5.单位购买私房的,买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件;

6.公证机关认为需要提供的其他证明材料,如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月12日 04:57
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多二手房买卖合同相关文章
  • 二手房买卖合同公证在哪里公证?
    一、房屋买卖合同公证在哪里公证?公证合同一般要到公证处进行。二手房买卖合同公证首先要提交资料,然后公证员进行审查,通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》,公证员受理申请后首先重点审查当事人之间的买卖契约等。买卖双方共同向公证处提出公证申请,卖方需要提交如下材料:身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等,买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等;如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书;如果交易房产是多人共有的,则卖方应为所有共有人(以及其配偶),需要全部到场。公证员根据当事人提交的证明材料进行如下审查:1,申请人提供的身份证明文件是否与其本人一致;2,申请人的行为能力是否完全具有,不存在限制行为能力或无行为能力的情形;3,申请人进行房屋买卖交易以及公证的意思真实是否真实自愿;4,申请人自己对于即将进行的交易以及公证所认识的后果是否与其行为
    2023-06-02
    469人看过
  • 二手房公证制度二手房买卖合同应该怎么公证
    办理公证当事人须向公证处提交申请材料,经公证处审核审批通过后,自受理之日起十五个工作日内出具公证书。一、申请(1)本人申请:提交身份证及相关材料,填写公证申请表;(2)代理申请:除提交本人身份证和相关材料外,还需提交经公证的授权委托书及代理人身份证;(3)特殊规定:下列公证须本人亲自申办:遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、收养关系、解除收养关系、生存状况、委托、声明及其他与自然人人身有密切关系的公证事项。二、受理1、受理条件(1)申请人与申请公证事项之间有利害关系;(2)申请人之间对申请的公证事项无争议;(3)符合公证业务范围;(4)属于本公证处管辖范围。2、制作笔录:公证员制作谈话笔录,当事人签字确认。3、要求回避:当事人要求公证员回避,经查属于《公证法》规定应当回情形的公证机构应当改派其他公证员承办。三、审查根据不同公证事项的办证规则,分别审查,并通过询问证人、当事人收集证据,现场勘
    2023-04-12
    160人看过
  • 买的二手房有贷款能转卖吗
    是可以的,如果大家想要出售房子是属于贷款还没有还完的房子,一般都是可以的,但是大家出售的时候首先是需要获得银行的许可才行,因为大家在贷款购买房子的时候都是会把房子抵押给银行,而大家在出售房屋的时候都是需要房产证的,二手市场交易都是以房产证为主的,只有有了房产证才可以进行上市交易,如果没有房产证就说明没有产权,就不能办理过户手续的。二手房有贷款是可以卖的,卖家需要提前结清所有房贷,从银行取得房产证,这样才可以办理过户手续。卖家也可以用买家支付的首付款结清房贷,这种做法也是比较常见的。但无论如何取得房产证都是非常关键的步骤,现在有部分城市规定,买家拿到房产证3年后才允许交易。一、买二手房的流程是什么1、购房前的准备,购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,就是准备购买什么样的房子,首先应该考虑它本身所处的地理位置重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解,就是说在购房前购房者应该对选择的物业项目
    2023-02-10
    403人看过
  • 房产证买二手房只有合同没有收据可以买吗
    买卖二手房只有合同没有收据可以,法律未对购房收据作出强制性规定要求。买卖二手房应以书面形式签订买卖合同,并写明买卖双方和房屋的基本信息;房屋价款、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;违约责任等。一、私下签的房屋买卖协议有期限吗私下签的房屋买卖协议可以有期限,双方自行决定即可。房屋买卖协议应采用书面形式,并写明双方和房屋的基本信息;房屋价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建筑的产权归属与违约责任等。二、请问房屋买卖合同如何写才有效房屋买卖合同需要写明以下内容:当事人的基本信息;房屋的基本状况;价款数额、付款方式、付款时间;办理产权登记的有关事宜;公共配套建筑的产权归属;交付使用条件和日期;质量标准承诺;违约责任与解决争议的方法
    2023-04-05
    278人看过
  • 二手房买卖他项权证可以吗?
    不能。房屋他项权证未经抵押权人同意不得进行合法交易。主要原因如下:房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。一、房屋他项权证的办理事项1、申请人应该带上相应的申请材料,到办证大厅
    2023-06-21
    434人看过
  • 二手房买卖公证法律认可吗
    法律认可二手房买卖公证的行为。当事人应当向房产所在地的公证处提出公证申请,公证员根据当事人提交的证明材料进行审查;通知当事人填写《二手房买卖公证申请表》;申请人按照规定交纳公证费用,启动公证程序;公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录;出具二手房买卖公证书。一、房子公证需要哪些手续房屋公证所需的手续:1、申请公证。当事人应当向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明等相关材料。亲自到公证处填写相关表格。准备好上述材料后,必须亲自到公证处申请公证,并填写公证申请表;2、公证受理。经审查符合公证条件的,公证处应当受理当事人的公证申请。接待公证员受理公证申请后,公证员与公证员合作完成公证谈话笔录,签字确认财产协议内容;3、公证审查。公证人在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查。发现不完整或者有疑问的,应当通知当事人作出必要的补充,公证处也有权调
    2023-06-22
    292人看过
  • 二手车库可以用于买卖、贷款吗
    二手车库在法律规定是可以用于买卖与贷款的,可以选择一家评估公司,评估需贷款的二手车位的市值,提供证件和产权证明,这样就可以去银行办理贷款或进行售卖。如需用二手车库进行贷款,则可以提前向银行提供自己的资料,以保证下款的速度会更快一些,抵押贷款以后一定要按时还款,不然超过还款期就会拍卖出售办理贷款的时间跟房屋的时间是一样的,可以进行选择。所以是等额本息,也可以是先息后本还款,如果超过时间未还款的就会记录征信不良的情况。一、买卖车库的注意事项1、车库产权一般销售的车库主要有两种情况:一是正规销售,买家可获房产证;另一种是卖使用权,即商家一次性收取消费者数十年租金,承租人可获使用权,但无产权。无产权的车库,是无法在市场中进行产权交易的。2、所卖使用权性质如果是买三四十年车库使用权,其本质是租赁,签的也是租赁合同。根据相关规定,租赁物业最长期限不得超过20年,超过部分不受法律保护。因此,对于这种情况
    2023-03-21
    407人看过
  • 只有买卖合同的二手房能不能公证
    一、只有买卖合同的二手房能不能公证1、只有买卖合同的二手房不能公证。房产的买卖以办理权属转移登记为标准,没有房屋产权证的房产不允许进行交易、不能办理过户手续,提交公证申请时公证处不予受理。2、法律依据:《公证法》第三十一条:有下列情形之一的,公证机构不予办理公证:(1)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的;(2)当事人与申请公证的事项没有利害关系的;(3)申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的;(4)当事人之间对申请公证的事项有争议的;(5)当事人虚构、隐瞒事实,或者提供虚假证明材料的;(6)当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的;(7)申请公证的事项不真实、不合法的;(8)申请公证的事项违背社会公德的;(9)当事人拒绝按照规定支付公证费的。二、连续买卖合同如何确定诉讼时效连续买卖合同的诉讼时效是3年,法律规定了涉外货物买卖合同和技术进的诉讼时效为
    2023-06-12
    468人看过
  • 买卖二手房合同可以受法律保护吗
    买卖二手房合同只要买卖双方签字按手印都会具有法律效力,受法律保护。订立合同时如不存在产权分离出卖、双方主体存在问题、侵犯优先购买权、非法转让等情形时,二手房买卖合同一经成立即发生法律效力。一、房屋居间合同什么情况下是无效的?判定房屋居间合同无效的情形有:房地产分离出卖,合同无效;产权未登记过户,合同无效;产权主体有问题,合同无效;侵犯优先购买权,合同无效;单位违反规定购房,合同无效;价格欺诈,显失公平,合同无效;非法转让,合同无效。二、什么人具有房屋的优先购买权具有房屋的优先购买权的人有:1、承租人有优先购买权房屋所有人在同等条件下,需要将正在出租的房屋卖给承租人。出租人未通知承租人,或者承租人表示愿意购买该承租屋,出租人与第三人成立的买卖合同无效。2、房屋共有人有优先购买权房屋共有人能优先购买房产。另外,房产交易过程中,无论是签合同还是过户,都必须有共有人同意的证明书,否则房屋买卖合同无
    2023-03-30
    313人看过
  • 二手房只有住房公积金才可以买卖吗
    二手房买卖可以用住房公积金,我国《住房公积金管理条例》规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。二手房买卖合同可以仲裁吗?如果买卖双方协商一致达成仲裁协议可以申请仲裁。《中华人民共和国仲裁法》第二十一条规定,当事人申请仲裁应当符合下列条件:(一)有仲裁协议;(二)有具体的仲裁请求和事实、理由;(三)属于仲裁委员会的受理
    2023-08-02
    361人看过
  •  二手房贷款合同能否公证?
    房屋买卖合同如果有贷款需求,可以进行公证。买卖双方需共同向公证处提出申请,并提供申请人的居民身份证件及复印件、卖方房屋所有权证书及复印件、其他共有人同意出卖的书面意见、房屋买卖合同文本、单位购买私房批准文件等证明材料。当事人可以请公证处代为草拟。房屋买卖合同如果有贷款需求,可以进行公证。买卖双方需共同向公证处提出申请,并提供以下证明材料:1.申请人的居民身份证件及复印件,如果委托代理人代办,代理人应提交身份证件和授权委托书。2.卖方需提供房屋所有权证书及复印件。3.如果出卖的是共有房屋,卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见。4.房屋买卖合同文本。当事人可以请公证处代为草拟。5.如果单位购买私房,买方应提交房屋管理部门批准买房的批准文件。6.如果公证机关认为需要提供其他证明材料,如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。二手房贷款合同能否进行公证?根据我国《公证法》的规定,经过公证的法律
    2023-10-23
    318人看过
  • 买二手房卖房有贷款怎么办
    二手房卖方有贷款须经抵押权人同意,通过付清全部银行贷款或办理转按揭手续买卖过户。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销,注销后到房产交易中心办理房产证更名手续。一、二手房解押过户流程二手房解押过户流程:1、先把银行贷款结清,然后带着银行给的回执单号和房产证等相关证明材料,到房屋当地房产交易中心办理注销手续;2、注销之后,买卖双方需先到房管局进行网签;3、然后再让评估公司对房屋进行评估,并缴纳相应的税费;4、最后再到房管局办理过户手续即可。二、如何进行房产证改名字(一)房产证改名字方法一是赠与:还要再看买方的付款方式:一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款,先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行监管,最后过完户,买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。(二)房产证改名字方法二是买卖:需要先去公证处
    2023-03-11
    168人看过
  • 二手安置房可以买卖吗?
    满5年取得产权证的安置房可以买卖。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖安置房应在原户主房产证下来后办理交易过户手续,或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。一、安置房过户需要什么手续和费用标准安置房过户需要的手续:1、开发商名下的房产证原件;2、开发商的法人委托书;3、拆迁前个人的房产证原件或者房产证的注销证明;4、被安置人的身份证复印件;5、拆迁的安置协议;6、房屋移转的过户申请书;7、房屋权属的登记申请书。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。二、政府安置房的相关规定是什么政府安置房的相关规定是:政府安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖政府安置房应在原户主
    2023-06-21
    343人看过
  • 二手房买方逾期未付款卖方可以解除合同吗?
    二手房买方逾期未付款的,卖方可以解除合同,但是卖方应当履行催告义务,要求买方在合理期限内支付逾期款项。如果买方在催告后的合理期限内仍未付款的,卖方可以解除合同并要求买方承担违约责任。一、房产证办不下来怎么办啊房产证不下来,应根据实际情况进行处理。如果因为开发商自身原因导致无法办理房产证,那么买方可以解除合同,并要求对方根据合同约定承担违约责任。如果因为买方的原因导致无法办理房产证,开发商一般不用担责。二、买卖合同购房者与卖方有违约责任要如何承担合同卖方违约责任的承担方式是继续履行、赔偿损失、支付违约金。法院或仲裁机关依照买方申请可以下达特别履行命令强迫卖方在指定期限内履行合同债务,因违约行为造成财产损失时,卖方应作经济补偿,在不履行或不适当履行合同义务时,向买方支付一定数额的金钱。三、二手房买卖纠纷有哪些,如何应对二手房买卖的纠纷及应对方法如下:1、二手房交易定金引起的纠纷,如果买方违约卖
    2023-06-28
    387人看过
换一批
#二手房
北京
律师推荐
    展开

    二手房买卖合同是指买卖双方就二手房交易达成的协议,包括买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、支付方式、违约责任等内容。 在签订二手房买卖合同前,买卖双方应该认真阅读合同条款,特别是涉及房屋基本情况、交易价格、支付方式、违约责任等重要... 更多>

    • 买二手房可以贷款吗,二手房可以贷款吗知识
      湖南在线咨询 2021-10-26
      根据中国银行的相关政策,购买二手住宅可以贷款,但必须满足一定的条件。不同银行的具体条件也不完全相同。一般来说,(1)具有完全民事行为能力的自然人(2)具有合法有效的身份证明书和婚姻状况证明书(3)具有良好的信用记录和偿还意愿(4)具有稳定的收入来源和按时全额偿还贷款利息的能力(5)具有购房合同(6)具有支付购房首付款的能力(7)具有有有有效保证的(8)具有住房所有权证明书(9)住房所有权共享的,需
    • 二手房银行贷款买房签买卖合同有效吗
      湖北在线咨询 2022-08-18
      先签贷款合同后签买卖合同? 肯定是不行的,道理和程序什么的就不讲了,只问一个问题: 假设你能先签贷款合同,审批下来了,对方不卖给你了怎么办? 因为没法办,所以假设不成立。 二手房如果房龄新,本人资质好,是可以20%的,这个没问题。 如果你找好了贷款银行,先签贷款合同是不行的,但是可以先进行预审,一般预审通过了,贷款都能审批下来。 1、买卖双方前室买卖协议。买房给付首付款。 2、买卖双方办理产权登记
    • 买了二手房有贷款7个月有房产证可以卖掉吗
      新疆在线咨询 2022-09-17
      买二手房应注意事项有:1、房产证是否已抵押有无疑议登记,2、夫妻双方是否都同意出售房产,3、法院查封债权债务等,4、出售人是否是产权人等等。因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商,协商不成可以起诉解决。
    • 只有买卖合同,不具备公证的二手房可以过户吗
      河南在线咨询 2021-12-26
      只有买卖合同的二手房屋不能公证。公证机构应当按照不同公证事项的规定审查申请材料。二手房销售合同公证的,还应当出具房屋所有权证明。证明材料不足的,公证机构不予公证。
    • 二手房买卖合同怎么公证房屋买卖合同公证流程
      湖北在线咨询 2021-12-16
      二手房销售合同公证应当向房地产所在地公证处提出公证申请,公证人应当根据当事人提交的证明材料进行审查;通知当事人填写《二手房销售合同公证申请表》;申请人应当按照规定支付公证费,启动公证程序;公证人应当与买卖双方进行谈话,制作谈话记录;出具二手房销售合同公证书。