随着成都城乡住宅区物业管理全覆盖的逐步推开,不管是社区院落还是农民集中居住区,都将推动多元物业管理且全覆盖。11月25日,记者从相关部门了解到,成都通过“多元化”的管理方式,实现物业管理和社区管理相结合,让城乡居民都享受到均等的物管文明,此举更是走在了全国前列。
“无物管的社区院落基础差、设施设备老化、无房屋专项维修资金是推进城乡物业管理全覆盖的”难点“,也是物业服务公司不愿承接的原因之一。”成都市房管局相关负责人坦言,成都率先将社区物业服务中心推向市场,走物业服务其他管理人之路,并促使在街道办事处社区管理科增设物业管理科牌子,有力推动城乡物业管理全覆盖工作的进展。
据悉,成都物业管理不再是“单打独斗”而是和社区管理相结合,实现了共管。谈到成都城乡住宅区物业管理全覆盖的特点时,相关负责人告诉记者,成都城乡覆盖的物业管理与社会管理、公共服务、居民自治共同构成了社区管理的主要内容。而在推动城乡住宅区物业管理全覆盖上,成都通过多元化的保障方式,引入其他管理人进行管理,满足基本的社区院落物业使用、管理、维护需要。同时,强力规范物业管理与服务行为,促进物业管理与服务水平提升,积极引导物业管理走社会化、市场化、专业化、民主化发展之路。
值得一提的是,成都锦江区首先给社区院落的物业管理赋予了“合法化”和“合理化”,给全区具备资格的其他管理人发放了《物业服务其他管理人证书》,实现了社区物业服务中心的服务规范化、管理合法化。同时,还建立完善区、街道、社区三级物业管理网络化工作制度,明确区级职能部门、街道办事处、社区居民委员会的工作职责。在街道办事处社区管理科增设“物业管理科”牌子。将物业管理工作职能列入街道工作职责,并指定专人负责物业管理的相关工作,强化街道社区管理和公共服务职能。
而对于从来没有缴纳过物管费的社区院落居民,锦江区也创新建立了业主全体投入机制,针对锦江区社区院落的情况,按照市场发展规律确定物业服务收费标准,建立健全“谁受益、谁负责”的物业管理与维护机制,进一步增强社区院落业主全体投入动力,引导业主切实提高购买物业服务的市场意识。
-
宁夏新建住宅规范化物业服务“全覆盖”
388人看过
-
成都社保全覆盖
320人看过
-
重庆4月起城乡养老保险全覆盖
190人看过
-
长沙已实现城乡养老保险全覆盖
209人看过
-
成都实现城乡居民养老险全覆盖5缴费档次供选
400人看过
-
国外住宅区的物业管理
315人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
我国物业管理覆盖率是多少?青海在线咨询 2022-06-22自1981年我国第一家物业管理公司在深圳成立以来,物业管理在提高人们的生活和工作环境质量、推进城市化进程中都起到了积极的作用。据资料显示,目前全国绝大部分城市已经引进和推广了物业管理,全国物业管理企业已超过2万家,从业人员突破200万人。深圳物业管理企业则有1200余家,从业人员达15万,年创产值45亿元。目前我国物业管理发展迅速,物业管理类型多,涉及各个领域,约11大类。
-
城市绿化率与城市绿化覆盖率的区别江苏在线咨询 2022-03-30城市绿地率与城市绿化覆盖率都是衡量城市居住区绿化状况的经济技术指标。城市绿地率不等同于城市绿化覆盖率。城市绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(%)。城市绿化覆盖率的基本计算公式在形式上于绿地率的计算公式是一样的。但两者的具体技术指标是不相同的。 城市园林绿化评价标准(GB50563-2010) 建成区绿化覆盖率(%)取值:Ⅰ40%,Ⅱ36%,Ⅲ、Ⅳ34%。 建成区绿地率
-
高档住宅小区物业管理费成本如何确定新疆在线咨询 2022-03-23根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》,住宅小区物业管理费的成本构成包括以下项目: (1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费; (2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费; (3)绿化管理费; (4)清洁卫生费; (5)保安费; (6)办公费; (7)物业管理单位固定资产折旧费; (8)法定税费。此外,物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管
-
商用物业管理与住宅管理区别是什么黑龙江在线咨询 2022-07-05商业物业管理与住宅物业管理区别: 1、服务对象不同。住宅物业的服务对象大多数是业主,即物业的所有权人;商业物业的服务对象主要是租户。服务对象不同,就决定了需求不一样,核心也会不同。 2、服务的时间段不同。住宅物业基本是24小时服务,而商业物业是根据租户的上班时间决定。住宅物业和商业物业的特点不同,管理的侧核心也不同。 3、商业物业有时也称投资性物业,是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续
-