物业管理费计算标准-法师兄

物业管理费计算标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 22:20:36 476 人看过

一、物业管理费计算标准

物业管理费计算标准如下：

1.一级收费标准是1.00元/月每平方米；

2.二级收费标准是0.75元/月每平方米；

3.三级收费标准是0.50元/月每平方米；

4.四级收费标准是0.35元/月每平方米。

《民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。

物业服务人不得将其应当提供的全部物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服务支解后分别转委托给第三人。

二、物业管理费包括哪些内容

物业管理费包括：

1.公共物业及配套设施的维护保养费；

2.聘用管理人员的薪金；

3.公用水电的支出；

4.购买或租赁必需的机械及器材的支出；

5.物业财产保险；

6.清洁费；

7.公共区域植花、种草及其养护费用；

8.更新储备金等。

三、物业费不住可以不交吗

不可以不交。

物业费的缴纳时间是有规定的，从业主接房交接钥匙之后开始计算，如果购买房屋后一直没有入住，根据《物业服务收费管理办法》的规定，还是要缴纳物业费的。物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。

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