买商品房的手续费一般是多少-法师兄

买商品房的手续费一般是多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 15:57:15 390 人看过

首先，我们来明确几项税收费用：

1、契税：

购房款的1．5％（对于房屋面积超过144平米的用户，需额外支付3％；而对于首次购入且房屋面积不大于90平米者，可享受1％的优惠税率）。

2、其次，交易手续费：

每平方米3元。

3、接下来，测绘费：

因地区不同会有差异，请参照相关法规。

4、最后，产权登记以及领取证书的费用：

同样依照各地实际规定执行，一般而言，此类费用不会超过200元人民币。

针对卖方层面的税费来看，为您总结如下几点：

1、交易手续费：

每平方米3元。

2、营业税：

交易差额的5．5％（若房产证尚未满5年）。

3、个人所得说：

其计算方式为房产交易利润部分的20％或购房款项的1％（如房产证已满5年则可豁免）。

《房产税暂行条例》第二条

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

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