借款合同的生效方式有不仅要借款人和出借人双方达成合议,还要求出借人以一定的方式将该款项支付给借款人。
一、房产抵押给个人怎么办
可以将房产抵押给个人。双方首先应签订借款合同,到公证处进行公证,然后双方持借款合同和公证书到房管部门办理抵押手续。办理抵押手续需要借款人提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等,另外,还需提供借款人、出借人双方对抵押房屋的价值约定书或房屋价值评估书等材料。个人房产抵押借款公证,借款人和出借人可到公证处,在公证人员的指导下签订借款合同,借款人需要提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等。
二、女大学生借高利贷法律给予保护吗
1.在订立借款合同时,当事人可以就利率的高低作出约定。法律规定民间借贷的利率可以高于银行的同期同类贷款,但必须合理,严禁高利贷。
2.高利贷的标准,借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。
3.生产性借贷的利率可以高于生活性借贷的利率,但借贷双方约定的利率超过年利率36%的,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。
三、借贷利息最高是多少
民间借贷利率在36%之内是有法律依据的。根据2015年9月1日起施行的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定:借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。有关民间借贷利率和利息的内容主要包括:1.借贷双方没有约定利息,或者自然人之间借贷对利息约定不明,出借人无权主张借款人支付借期内利息;2.借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人有权请求借款人按照约定的利息支付利息,但如果借贷双方约定的利率超过年利率36%,则超过年利率36%部分的利息应当被认定无效,借款人有权请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息;3.预先在本金中扣除利息的,人民法院应当按照实际出借的金额认定为本金;4.除借贷双方另有约定的外,借款人可以提前偿还借款,并按照实际借款期间计算利息。此外,这一部分还对逾期利率、自愿给付利息以及复利等问题作了规定。
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哪些形式的借款合同有法律效力天津在线咨询 2023-12-08依法成立的借款合同有法律效力,包括书面形式、口头形式,只要有借款行为的,借款合同就是有效的。借款合同应以书面形式签订,主体合格,不存在欺诈、胁迫、借贷双方串通损害国家和社会利益的情况。自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时生效。
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合同没有付款方式生效吗辽宁在线咨询 2023-08-07合同签了没付钱生效。 合同只有在一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定的等情形下才不生效。
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借款合同保证有哪些担保方式内蒙古在线咨询 2022-06-24借款合同抵押担保方式包括: 1、不动产抵押/不动产抵押是以不动产作为抵押品的信用行为。 2、动产抵押。动产抵押是指债务人或第三人以动产不移转占有而供担保的抵押形式。 3、企业抵押。企业抵押贷款是指企业作为借款人,以不动产抵押作为抵押物,获得贷款的方式。 4、共同抵押。 5、最高额抵押。
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订立借款合同有哪些方式及程序江苏在线咨询 2023-07-07步骤如下: 1、债务人向债权人提出借款的请求也就是要约,借款方为要约人,贷款方为受要约人。 2、作出承诺。 3、借贷双方就借款事宜洽谈协商,双方意见一致后,参照借款合同专业合同文本格式拟定借款合同文书。 4、双方签字或盖章,合同成立。
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民间借贷合同无效有哪些认定方式北京在线咨询 2023-06-101、从签订合同的主体看,无行为能力人签订的民间借贷合同是无效合同。 不满十周岁的未成年人和不能辩认自己行为的精神病人是无行为能力人,他们的民事活动只能由其法定代理人代理;十周岁以上的未成年人和不能完全辩认自己行为的精神病人是限制行为能力人,这些人只能从事与他们年龄、智力、健康状况相适应的民事活动,超出这个范围从事民事活动须征得法定代理人同意或认可,否则属于无效的合同,不能发生法律效力。 2、从合同