一、房子是合法建造但是因为时间太久没有房产证
有很多居民的房子在建造之初都是合法的,但是因为时间太久,而且地处村庄,因此有许多人是没有办房产证的习惯,即使到后来也没有去补办,对于这种情况在拆迁补偿时,需要具体问题具体分析,即使房屋是违章建筑那么也需要按照过罚相当原则,给予合理的补偿,更不用说是合法建造了,所以这时是不存在权利瑕疵的,没有合法产权证明,是由于不可追究于其自身的历史遗留问题造成的,而且如果被拆迁人在上述房屋内已经长期生活居住,应当得到合法补偿安置,这就与那些有房产证的住户一样能够享受到拆迁补偿。
二、还有一种是有施工执照但是没有房产证
这里分为了四个情况,决定因素在于是否合法,第一种情况就是,虽然有施工执照,但是没有相应部门加盖印章的,这种情况就不能得到赔偿,第二种就是虽然有施工执照,但是批准的使用性质与实际用途不符,也就是说在农村宅基地上,本来是用作建房,但是却用来建厂,这种情况也是不能得到赔偿的。第三种情况就是,虽然有施工执照,但是还没有开始建设的不能得到赔偿,最后一种就是有施工执照,建设也合法,但是尚没有取得房产证的,在确认之后,并且也能出示相关的证明之后,就可以获得相关的赔偿。
三、还有一些事不能获得赔偿的情况
房屋建造时严重违反城乡规划及相关法律,得知会被拆迁恶意欠账的房屋这两种情况在拆迁的过程当中是不能获得赔偿的。
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没有房产证的自建房拆迁如何补偿贵州在线咨询 2022-05-25其实农村现在房子虽然没有房产证,但是有宅基地证和土地证,这个证明可以表示房子是属于个人的,而且宅基地不可以进行私人买卖,你可以在属于自己的土地上盖房子,但是不可以把房子盖在别人的土地和田地上,也不可以盖在公家的土地的,这是一种违法行为。 现在国家管理比较严格,不能再随便到新土地上盖房子,家庭成员分家分户的时候可以去村子里申请土地,等有关部门通过审核后会批准新的宅基地,这时候就可以再盖房子了,有些地
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农村自建房拆迁没有房产证有补偿金吗浙江在线咨询 2021-07-101、农村自建房拆迁没房产证也有补偿款的,农村没有房产证的房屋并不属于违规建筑,二者之间存在一定的区别。国家规定只要是村集体管辖范围以内的房屋,在拆迁的过程中,都可以拿到全额的拆迁补偿款,在农户没有房产证的情况下,拆迁补偿款不得克扣。2、农村自建房拆迁赔偿费标准,货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑
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农村自建房拆迁如何补偿四川在线咨询 2022-07-10被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置: (1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。 (2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。 (3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层
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农村自建房拆迁没有房产证陕西在线咨询 2022-06-14第一种情况就是房产证在别人的名下,没有过户给你,这种情况补偿款是直接支付给房屋所有权所记载的产权人的,当然你也可以向卖方要求赔偿,如果双方协调不成,可以向法院提起诉讼。 第二种情况就是该房屋没有取得,相应的规划报建手续,无法办理房产证,这时在拆迁的过程当中是无法取得拆迁补助的,如果不能认定为违法建筑,而又无产权证的话,一般是可以获得适当补偿的,但和合法产权的补偿相比金额要少得多,一般是参照建筑成本