怎样规避一房二卖-法师兄

怎样规避一房二卖

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-13 21:01:44 115 人看过

一、怎样规避一房二卖

当遭遇房屋重复售卖问题时，可依以下步骤处理：首先选择协议解决；若无果则向基层组织提出调解请求；如调解失败，即可诉诸法院，亦可不经此环节直接上诉；若事前有仲裁协定或条款，亦可行使仲裁权利。《民法典》第四百七十条规定了合同应包含的基本条款，包括当事人信息、标的物、数量、质量、价格及支付方式、履行时间与地点等。《民事诉讼法》第一百二十二条规定，适宜调解的案件，法院将先进行调解，但若当事人拒绝，则无需进行。《中华人民共和国仲裁法》第二条规定，平等主体间的合同纠纷和其他财产权益纠纷均可申请仲裁。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

二、开发商一房二卖怎样索赔

一房两售情况下，购房者有权依据合同向开发商索偿相应违约代价。可撤销合同当事方与无效合同的参与方，均有权利在了解相关事实后一年内向法院或仲裁机构申请撤销合同，收回已支付购房款及利息，同时要求开发商承担不超过已支付购房款双倍数额的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》：第二章　合同的订立　　第四百七十条　合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：\n　　（一）当事人的姓名或者名称和住所；\n　　（二）标的；\n（三）数量；\n（四）质量；\n（五）价款或者报酬；\n　　（六）履行期限、地点和方式；\n　　（七）违约责任；\n　　（八）解决争议的方法。\n　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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