由于扶贫住房没有房产证，其产权归属于建设单位。扶贫、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地（或国有划拨土地），在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。

由于扶贫住房没有房产证，其产权归属于建设单位（国家政府）。

1、扶贫、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地（或国有划拨土地），在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。

2、有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。

拆 迁 安 置 房 能 否 上 市 交 易 ？

拆迁安置房可以买卖吗？需要考虑哪些风险？

拆迁安置房是一种特殊的房屋，由于其特殊的性质，其买卖存在一些风险。首先，拆迁安置房没有房产证，无法过户，因此买方付了房款后，却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。其次，由于拆迁安置房没有房产证，买方无法确认卖方是否是拟卖房屋的产权人，卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。此外，卖方将房屋卖给一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。最后，如果拆迁安置房升值较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。因此，如果您有意购买拆迁安置房，建议您在购买前咨询专业律师，了解相关法律规定和风险。

综上所述，不同地区的拆迁补偿政策和补偿标准可能会有所不同，具体的补偿标准需要根据当地的政策和规定进行了解。此外，一些拆迁涉及的问题，如拆迁的、拆迁补偿和安置等问题，可能会涉及到法律和政策的方方面面，建拆迁前及时了解相关的法律和政策，以免在拆迁过程中遇到问题。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。