婚前财产的增值在离婚时是不是要分割的-法师兄

婚前财产的增值在离婚时是不是要分割的

来源：互联网时间： 2023-06-24 14:34:53 244 人看过

对于一方婚前财产的增值在离婚时原则上是应当分割的。但如果双方约定该婚前财产属于个人财产的，离婚时可以不分割。并且该增值若仅为一种自然增值的，也不应当认定为夫妻共同财产。

一、婚前买的房婚后卖了后是否属于夫妻共同财产

婚前房产婚后卖掉，是否属于夫妻共同财产要分情形：

1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产;

2、婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割;

3、婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割;

4、婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下，婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的，离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产，不能分割。

二、婚后买房只有一个名字算共同财产吗

若是婚后用夫妻共同财产购买房屋，即便只登记在一方名下的，也属于夫妻共同财产，离婚时该房产原则上双方均分。若是用一方婚前个人财产购买，并且只登记在个人名下的，则属于其个人财产，但婚后有共同还贷的，还贷部分及房屋增值部份属于夫妻共同财产，另一方有权分割。

三、个人财产属于婚内共同财产吗

个人财产不属于婚内共同财产。法律规定个人的婚前财产，及自然孳息一般情况下都是属于个人所有。但是如果个人财产，在婚后有经营增值，那么增值的部分是属于夫妻共同财产。法律规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产，才属于夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。个人财产在离婚时仍归个人所有，不能分割。

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