房东变更主体协议是什么意思-法师兄

房东变更主体协议是什么意思

来源：互联网时间： 2023-02-24 10:02:38 245 人看过

合同主体变更是指在不改变合同内容的前提下，合同当事人一方依法将其合同的权利和义务全部或部分转让给第三人的法律行为。

一、如何理解合同的转让

合同的转让是指合同权利、义务的转让，即当事人一方将合同的权利或义务全部或部分转让给第三人的情形，也就是说由新的债权人代替原债权人，由新的债务人代替原债务人。合同的转让，有的是基于法律的规定而发生，此类转让称为法律上的转让，如被继承人死亡。根据《民法典》第五百五十五条的规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。第五百五十六条的规定，合同的权利和义务一并转让的，适用债权转让、债务转移的有关规定。

二、可以把承租权转让吗

承租权是可以转让的，是指在房屋租赁期限内，承租人将房屋租赁合同中的权利、义务一并有偿转让给第三人；

再由第三人与原出租人订立租赁主体变更合同，而形成新的租赁关系的法律行为。一般房屋租赁权转让，承租人征得出租人同意即可。

三、可以变更承租人吗

承租权是可以转让的，是指在房屋租赁期限内，承租人将房屋租赁合同中的权利、义务一并有偿转让给第三人；

再由第三人与原出租人订立租赁主体变更合同，而形成新的租赁关系的法律行为。一般房屋租赁权转让，承租人征得出租人同意即可。

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