1、提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。2、递交贷款资料递交申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定):借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。3、看房评估材料提交齐全后,银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。4、报批贷款房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。5、签订借款合同借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。6、抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。7、银行放款由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
一、企业银行融资流程
1、企业申请
经年检的企业营业执照,组织机构代码证,税务登记证。特殊行业需提供特殊行业经营许可证。
企业最新公司章程,验资报告,以及股东出资协议、联营协议或合伙企业的合同或协议等。
企业法定代表人的身份证复印件,公司主要个人股东的身份证复印件。
开户许可证、贷款卡,借款人、法定代表人对查询人民银行征信系统的授权书。
企业近两年和最近一期财务报表,不满两年的提供近一年财务报表(无法提供财务报表的按要求提供有关财务数据)。
拟采用抵(质)押担保方式融资的,须提供抵(质)押物权属证明。
拟采用保证担保方式融资的,须提供保证人基础资料,包括营业执照、机构代码证、贷款卡、验资报告、公司章程、税务登记证、近两年和即期财务报表。
贷款经办行还将针对客户的具体情况,依据不同的融资品种、担保方式等因素,要求进一步提供其他资料。
2、银行审核
信用等级评估。信用社对借款人的信用等级进行评估。
贷款调查。信用社对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。
贷款审批。信用社按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。
签订合同。信用社与借款人签订借款合同。
3、银行放款
信用社按借款合同规定按期发放贷款。
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房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所... 更多>
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贷款买房贷款流程房屋抵押贷款流程多长时间重庆在线咨询 2022-06-011、在贷款产品中抵押贷款属于比较传统的贷款方式,尤其是房屋抵押贷款存在的时间已经很长,几乎全部银行都在开展这项业务,不过不同的银行在办理房屋抵押贷款时在要求上略有不同,而且放款速度也有差别。 2、一般银行对房屋抵押贷款的办理时间的规定,是借款人自递交工作证明、收入证明、房产证明等完整的申请材料,并通过个人资质和抵押房屋的审核之后,15-20个工作日内便可获得贷款。 3、银行在办理房屋抵押贷款时需要
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小产权房房屋抵押贷款流程甘肃在线咨询 2023-06-101、提出申请。客户向银行提出书面借款申请,并提交有关资料。 2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行签订借款合同及担保合同,并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。 3、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。 4、支用贷款
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法院起诉房屋抵押贷款流程?香港在线咨询 2022-09-131、房子抵押贷款违约,银行起诉法院被拍卖的手续是把起诉材料备齐,也就是借款人的当初签字的那些类的,以及起诉书,递交给,法院会受理的。2、抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理抵押品,作为一种补偿。
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房屋抵押贷款的流程是什么,房屋抵押贷款需要什么条件安徽在线咨询 2022-05-05一、房屋抵押贷款的流程: 1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋;2、办理抵押贷款申请; 3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估,并提交房产评估报告。 4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,贷款额度最高可达评估价值的80%。 5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。 6、抵押登记办妥后,银行方可发放贷款。二、住房抵押贷款申请条件:1.具有完全民事行为
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什么是房屋抵押银行贷款房屋抵押银行贷款的流程是什么台湾在线咨询 2022-03-10房屋抵押银行贷款是利用自己名下的房产作为抵押物,向各商业银行申请一笔资金,其用途可以包括购房,装修购车,出国留学、投资等。贷款人在取得信贷资金后,根据与银行的约定在期限内向银行还本付息。贷款流程:1、与担保公司签订委拖代理合同,恰谈贷款的相关事项;2、夫妻双方当面向银行申请贷款,并签订银行抵押贷款合同;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、担保公司约评估所进行评估;5、分行审批后,银行批贷;6、贷