如何查询房屋产权证真伪-法师兄

如何查询房屋产权证真伪

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-18 11:53:19 242 人看过

首先，弄清楚产权证上的房主与卖房人是否为同一个人，并要求卖方提供合法证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。其次，确认产权证所标注的面积与实际面积是否相符，向有关房产管理部门查验所购房屋产权来源与其合法性。再次，确认产权的完整性，查验房屋有无债务负担，有无房产抵押，包括私下抵押、共有人等。

可以有两个方法查询房地产权证是否真伪：

1、网上查询：一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非所有城市都可以)。

2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，就必须产权人配合了。一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处等，各地叫法不统一)档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。

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房屋所有权证真伪鉴定

1．在城市房屋管理局网站，输入产权人姓名，产权号。2．准备好材料，房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积。3．房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等。4．可携带个人身份证件及房产证到当地的房管局查证。从房屋所有权证的填制过程和内容上辨别。第一，要看证上加盖的北京市某某区房屋土地登记事务所、北京市某某区国土资源和房屋管理局的公章，是否与发证机关的相符。另外，不同阶段填发机关单位名称不同，所加盖的公章也是不同的。其次，首页的条形章注明该房屋的产权性质，以石景山区为例，有“经济适用住宅”、“房改房”还有“标准价出售住宅”、“成本价出售住宅”、“优惠价出售住宅”等。另外，房产证编号信息还有“石私”、“石移”、“石优”、“石更成”、“优更成”，无条形章的为商品房等等，一定要核实准确。此外，有无房屋登记表、房地平面图、是否加盖了“房产所有证骑缝章”以及图表的样式、填表人、测绘单位

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