民法典中业主权利救济方式有哪些-法师兄

民法典中业主权利救济方式有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 19:42:59 51 人看过

一、民法典中业主权利救济方式有哪些

民法典中业主权利救济方式有：

1.协商。

当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

2.调解。

当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。

3.仲裁。

当事入协商不成，不愿调解的，可根据约定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

4.诉讼。

如果没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，当事人可以将纠纷起诉到法院，寻求司法解决。

二、业主权利包括哪些

业主权利包括：

1.依法享有所拥有物业的各项权利;

2.依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所（地）的权利;

3.有权按有关规定进行室内装饰装修;

4.有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外;

5.有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮;

6.有权参加业主大会，并拥有对本物业。重大管理决策的表决权;

7.有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询，并得到答复。

三、开发商违约业主可以集体起诉吗

开发商违约,业主可以集体起诉。集体诉讼是指当事人一方或双方人数众多,人数众多的一方会选出一名代表人代表参与诉讼。通常这一方中多数成员彼此间具有共同利益,因人数过多而无法全体进行诉讼,需要其中一人或数人为全体利益起诉或应诉。

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