一、商品房买卖合同范本必备条款是什么
商品房买卖合同的主要内容包括当事人、房屋基本情况、付款方式、履行期限和方式、违约责任等。
1、当事人的基本情况;
2、商品房基本状况;
3、价款及支付方式;
4、商品房交付使用方式及条件;
5、公共配套设施设备条款;
6、面积差异的处理;
7、产权登记的约定;
8、违约责任。
二、商品房买卖合同网上备案登记程序
1、开发公司在网上提交商品房买卖;
2、产权市场处确认提交的商品房买卖;
3、开发公司填写备案登记号;
4、开发公司报送合同备案登记表。
三、损失赔偿
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定,商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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商品房买卖合同是国家范本还是开发商自台湾在线咨询 2022-10-17国家肯定对这个有相应规定的,但是开发商不会完全照抄,他们会根据自己的实际情况做修改,就是属于开发商自拟的,不过有法律效力。而且你个人要是买房的话,只能用他们的,你也可以去周道网看看,专家律师可以帮助你,望采纳
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商品买卖合同范本有没有?上海在线咨询 2022-07-09这是比较简单的买卖合同的范文,感兴趣的朋友可以参考一下。出卖人(以下简称:甲方):__________买受人以下简称:乙方):__________甲乙双方经过自愿、平等协商,在诚实信用的基础上,签订本合同。 第一条产品的名称、品种、规格和数量 第二条产品价格以及价款的结算方式。 第三条产品的包装标准和包装物的供应与回收 第四条出卖人交货的时间、买受人的提货方式以及运输方式和运费负担 第五条验收方法
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