农村宅基地房屋分割纠纷怎么处理-法师兄

农村宅基地房屋分割纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 05:56:23 173 人看过

针对农村宅基地产生的各类纷争，我们提供了四种可行的解决路径——分别是协商、调解、仲裁以及诉讼。当涉案双方均为农村居民时，他们可选择通过友好协商来化解矛盾；若当事人不愿意进行协商或调解，或者经过协商与调解仍无法达成共识，那么他们便有权向相关的仲裁机构提出仲裁申请；对于仲裁结果持有异议的一方，其可以在收到裁决书之日起的30天内，直接向当地的人民法院提起诉讼。

《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

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对宅基地使用权纠纷应按下列原则妥善处理：原则1、依法保护国家、集体的宅基地所有权。原则2、依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。原则3、宅基地使用权随房屋转移的原则。原则4、尊重历史、面对现实，有利于生产、生活的原则。原则5、促进经济发展，维护社会稳定的原则。一、农村户口能继承宅基地吗?城市户口可以继承农村父母宅基地使用权，法律规定，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。二、上海宅基地买卖新规定是什么1、农村宅基地买卖需进行权利（使用权）主体变更登记《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据，如果宅基地房屋通过买卖转移宅基地使用权（使用权主体发生变化），应当依照规定进行审查、批准，完成权利主体的变更

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