农村宅基地房屋分割纠纷怎么处理-法师兄

农村宅基地房屋分割纠纷怎么处理

来源：互联网时间： 2024-04-24 05:56:23 173 人看过

针对农村宅基地产生的各类纷争，我们提供了四种可行的解决路径——分别是协商、调解、仲裁以及诉讼。当涉案双方均为农村居民时，他们可选择通过友好协商来化解矛盾；若当事人不愿意进行协商或调解，或者经过协商与调解仍无法达成共识，那么他们便有权向相关的仲裁机构提出仲裁申请；对于仲裁结果持有异议的一方，其可以在收到裁决书之日起的30天内，直接向当地的人民法院提起诉讼。

《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

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农村宅基地纠纷向当地投诉不处理可以起诉。对申请人提出的农村宅基地纠纷调查处理的申请，国土资源行政主管部门应在收到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见，同时自受理农村宅基地纠纷之日起6个月内不能提出调查处理意见的，可以依法进行起诉。《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

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一、怎样解决农村宅基地纠纷1、向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请2、双方当事人出示举证的材料和依据3、工作人员现场调查材料和取证4、组织双方当事人进行调解，制作书面调解书5、调解未达成协议的，或者调节书送达前一方或者双方反悔的，土地管理部门及时提出处理意见，报人民政府错处处理决定。二、农村宅基地纠纷的6种情况1、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件；2、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷案件；3、建房户私下调换宅基地引发的纠纷案件；4、用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷案件；5、未经共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷案件；6、未经有关部门确权和统一规划的宅基地因界址不明引起的纠纷案件。法律咨询：网友：农村宅基地纠纷处理原则有哪些？律师：实践中，因宅基地使用权而发生的纠纷在民事纠纷中比较常见。对宅基地使用权纠纷应按下列原则妥善处理：1、

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房屋宅基地纠纷的处理原则

对宅基地使用权纠纷应按下列原则妥善处理：原则1、依法保护国家、集体的宅基地所有权。原则2、依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。原则3、宅基地使用权随房屋转移的原则。原则4、尊重历史、面对现实，有利于生产、生活的原则。原则5、促进经济发展，维护社会稳定的原则。一、农村户口能继承宅基地吗?城市户口可以继承农村父母宅基地使用权，法律规定，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。二、上海宅基地买卖新规定是什么1、农村宅基地买卖需进行权利（使用权）主体变更登记《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据，如果宅基地房屋通过买卖转移宅基地使用权（使用权主体发生变化），应当依照规定进行审查、批准，完成权利主体的变更

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我国法律规定宅基地是不可以分割的，可以分割的只能是宅基地上的使用权在离婚的时候，宅基地的使用权如果是属于夫妻双方共同财产的，原则上是平均分割，但也可以双方当事人协议折价补偿，另一方就获得宅基地的使用权。如果宅基地使用权证上写了夫妻一方的名字，而且又是婚前财产的，那么就只能归产权证上的人所有，离婚时不能对其进行分割。一、农村户口迁城镇户口是否享有农村拆迁补偿福利一般来说是可以的，如果你是城镇户口，但是父母留下的房产还是你的，如遇到拆迁，你可以和村集体经济组织成员一起享受拆迁补偿款。但是也要注意，农村房屋拆迁主要分为两个方面的补偿，一方面是针对地上建筑物、地上附着物进行补偿，该补偿归房屋所有权人拥有，如果你已经继承了父母的这一份遗产，那么这份补偿不管你是城市户口还是农村户口都可以获得。另一方面，如果是针对宅基地使用权的补偿，你是不能享受的，因为宅基地使用权不能继承。二、农村房屋拆还耕后土地宅基

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一、农村宅基地纠纷归谁管1．如果是因土地管理部门审批宅基地，侵犯了利害关系人合法权益的，要注意土地管理部门是否有超越职权、滥用职权、违反法定程序的行为，如果存在这些行为，关系人可以向法院起诉解决。2．如果是村民争占除宅基地以外的集体空闲地的，看双方是谁先合法占有的，占有时间的长短，地上附属物归哪一方所有，先向当地人民政府申请解决，不服政府处理决定的则可向法院起诉。3．如果是移位的，看双方对使用面积是否有约定，最好是书面约定，如果是口头约定，看是否有证人证言，对此争议应先向土地管理部门申请解决，不服处理决定的则可向法院起诉。二、农村村民宅基地申请书怎么写1．首先申请书要写申请人的姓名等个人的基本信息；2．申请事项、申请农村宅基地的具体诉求；3．申请农村宅基地的事实和理由，这个理由一定要充分，并且尽量准备好相关材料。4．申请人的签字和申请时间。三、农村宅基地的申领条件有哪些宅基地申请的条件是：

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