1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定:在租赁期内,乙方需提前退租的,应提前一个月通知对方,并按月租金的200%支付违约金,甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行
2、如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致,则按约定的执行
3、如果房东不执意不退还租剩余租金的,可以和房东讲述一下自己的一些情况,让房东理解自己提前退房的原因,或许会退一点。
一、租房漏水是租户维修还是房东维修
租房漏水是租户维修还是房东维修,具体如下:
1、如果是因为租房原本就漏水,房东应当履行维修的义务,如果不履行,租户可以自己维修,维修产生的费用由房东承担;
2、如果是因为租户自己的原因造成租房漏水,则租户自己维修。
一、房屋租赁应注意的事项有:
1、注意签合同的日期以及房租到期时间,交租方式和交租日期;
2、房东提前终止合同该如何赔偿;
3、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限等。
二、租房一般程序如下:
1、租赁双方协商确定租金、承租期限等事项;
2、拟定房屋租赁合同后,双方签字;
3、按照合同约定支付房租、交付房屋;
4、出租人携带房屋租赁合同等材料办理房屋租赁备案。
综上所述,如果合同里面有约定,那么约定是谁,就是谁来维修,以合同为准。如果租房原本就出现漏水,房东应当要履行维修。签订租房合同时,还是要保障双方的权益,承租人,在签合现时,还需要防止房东出现中途毁约,高价把房子租给别人现象,还需要保证押金正常退还。
二、租房子押金不退合法吗
租房子押金不退是否合法,要看房东不退还押金的原因是什么。如果签订租房合同时,约定了押金的性质以及使用规则,则按照合同约定处理。如规定押金作为租赁预付款,则必须返还。若合同中没有明确约定押金的性质,押金即作为房屋及房屋内的一切财产的担保金,如果在租赁期间房屋内的物品设施等发生财产损失,则房东可从押金里扣除,若没有造成损失,房东应在租赁关系到期解除且租客迁走、点清并付清所有费用时将押金退还。若房东没有任何理由拒不退还押金就是违法行为,租客可以通过协商解决,若协商无效,可提起诉讼,交由法院处理。
-
突然退租的租客该怎么办?
323人看过
-
租房合同中途不租怎么办,押金要退吗?
278人看过
-
中途退租租金不退合法吗
416人看过
-
租房押二付一中途退租
386人看过
-
借款合同变转租合同中途退租租金怎么算
480人看过
-
房东不退中途退租未退房的房租,应该怎么处理?
163人看过
预付款是在合同签订成立后,一方当事人按照合同的约定预先向另一方所支付的部分款项,其特点在于预付款的支付行为无数额限制且具有一定的承诺作用,同时也是一项无双向或单向担保效力的清偿行为。... 更多>
-
-
租客跑了中介费怎么退天津在线咨询 2022-02-27业田中介纯属骗人的,不能住的破房子或和前面住户还没有结束合同关系的房子来骗你,等把你的房租骗进去后,就以各种名义轰你走,房租不退还乱扣费,有个叫石磊的东北骗鬼各种烂借口,就和你哼,一个女孩子家家的和这种骗鬼最好少有瓜葛,还有个叫高耿的人真是个骗鬼高手,如果说不是被训练过那也算是骗界的天才,在外面各种瞎忽悠,就以自己房子便宜来引诱你,表面上看比起别家中介能便宜一二百块钱,就一小卧室押一付。展开业田中
-
合租室友中途退租要退押金吗海南在线咨询 2022-10-14不用退,合租人走了,就是违约在先,不需要退押金。房租押金是交给房东的,建议与房东协商沟通一人退租后可否继续找人合租。按照规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
-
租房子有权利中途退租吗?湖北在线咨询 2023-07-30租房签了一年合同中途退租可以。退租时租客可以先和房东协商解除房屋租赁合同,如果无法协商租客单方面要解除租赁合同的,则租客属于违约行为,需要承担违约责任。如果租赁合同约定了违约金的,则需要按照合同约定支付违约金。
-
租房子是否可以中途退租西藏在线咨询 2023-11-25租房签了一年合同中途退租可以。退租时租客可以先和房东协商解除房屋租赁合同,如果无法协商租客单方面要解除租赁合同的,则租客属于违约行为,需要承担违约责任。如果租赁合同约定了违约金的,则需要按照合同约定支付违约金。