有些人为买到较为便宜的房,便去买小产权房。而买房只有拿到产权证才能拿到所有权,并且买房时需要房产证办理银行贷款,所以有些人便担心小产权房无法办理房产证,那么将可能遭受买房损失。
首先,当前的规定是,买小产权房不能办理房产证。
因为小产权房是在农村集体土地上建的房屋,因为不用缴纳土地出让金等费用,所以其产权证不是由国家房管部颁发,而是由其乡政府或村委会颁发,不是普遍意义上的产权证。
所以,想要贷款买房,或是获取房屋所有权的,将受到房产证的限制。
其次,买到小产权房后,可以居住但不可以转让。
因为买方不能办理房产证,无法获得房屋所有权,所以不能进行转让。不过,买到小产权房后,可以获得使用权,所以一般居住是没有问题的。
最后,买到小产权房后遭到损失的,可以积极主张损失赔偿。
如果因为开发商隐瞒小产权房的真实情况,导致买方不能办理房产证,因此遭受经济损失的,可以主张损失赔偿。
具体而言,受有损失的买方可以主张如下:
1、要求退还全部房款;
2、要求赔偿房款的利息损失。
另外,虽然买到小产权房后可以居住,但是因为这种房不受法律保护,并且买卖合同也归于无效,所以一旦买卖双方发生纠纷,双方协商解决不成的,将导致受害方难以维权。不过,如果还有其他特殊情况的,可以在必要时找个专业律师介入。
-
买小产权房能办理房产证吗?
446人看过
-
买小产权房能办理房产证吗
116人看过
-
小产权房屋能办理房产证吗
72人看过
-
小产权房能不能办理房产证
402人看过
-
小产权房能办房产证吗?
447人看过
-
小产权房能买吗买了小产权房怎么办
85人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
买小产权房能够办房产证吗?新疆在线咨询 2022-11-081、首先,当前的规定是,买小产权房不能办理房产证。 因为小产权房是在农村集体土地上建的房屋,因为不用缴纳土地出让金等费用,所以其产权证不是由国家房管部颁发,而是由其乡政府或村委会颁发,不是普遍意义上的产权证。 2、其次,买到小产权房后,可以居住但不可以转让。 因为买方不能办理房产证,无法获得房屋所有权,所以不能进行转让。不过,买到小产权房后,可以获得使用权,所以一般居住是没有问题的。 3、最后,买
-
买小产权房是否能办理房产证山西在线咨询 2022-06-251、首先,当前的规定是,买小产权房不能办理房产证。 因为小产权房是在农村集体土地上建的房屋,因为不用缴纳土地出让金等费用,所以其产权证不是由国家房管部颁发,而是由其乡政府或村委会颁发,不是普遍意义上的产权证。 2、其次,买到小产权房后,可以居住但不可以转让。 因为买方不能办理房产证,无法获得房屋所有权,所以不能进行转让。不过,买到小产权房后,可以获得使用权,所以一般居住是没有问题的。 3、最后,买
-
小产权房能办理房产证吗?天津在线咨询 2022-06-04小产权房可以办理产权证,但是小产权房的产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。《土地管理法》第八条规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十条规定,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组
-
小产权房能办理房产证吗甘肃在线咨询 2022-04-19农村小产权房是可以办理"房产证"的,但是,真正的房产证是由国家建设部规定的格式,有些地方上颁发的"房产证",如果不是违规操作的话,还有一种情况,就是实际上的"乡产权证",因为你买了小产权房,卖你房的部门要给你一种证明所有权的证书,因此制造了另外一种"房产证",你可以对比一下,格式是不一样的,并没有建设部统一印制的字样,
-
房产证小产权房产证能买卖吗吉林省在线咨询 2022-07-201、我国的小产权房屋买卖不受法律保护。 2、小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等相关费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以也称之为乡产权房。