个人所得税在房产租赁中的具体操作
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-11 19:05:44 390 人看过

对于个人出租房屋相关的个人所得税税率,全国都是如此,即'个人出租住房,减按10%的税率征收个人所得税;个人出租非住房,按20%的税率征收个人所得税'。根据税法规定以及税收征管实务需要,对个人出租(转租)房屋取得的租金收入征收个人所得税时有两种征收方式,分别为据实征收和核定征收,税务机关将根据纳税人的实际情况确定征收方式。

最新热门租赁房产合同书

<p>甲方:______乙方:______依据《民法典》,《中华人民共和国建筑法》及国家有关规定,为了确保甲方房屋施工顺利进行,为明确双方在建设项目施工过程中的权利和义务,本着双方责、权、利,经甲、乙双方协商,特订立本合同。</p>

<p>一:工程慨况该工程位于()砖混五层楼房,基础为铃筏形基础;一、二层为现浇板,其余楼层为预制板,构造柱,圈梁,木瓦屋面等。</p>

<p>二:承包方式甲方以包料不包工的方式承包给乙方。</p>

<p>三:工程承包范围按甲方提供施工图,乙方负责所有施工机械(木模,钉子,铁丝,脚平架等),从基础土方工程到房屋竣工中的瓦工,木工,钢筋工等所有施工内容。外墙正立面贴外墙砖,其它墙面为水利砂浆。五层楼地面贴地面砖,卫生间,厨房,楼梯踏步所有贴墙地砖。</p>

<p>四:承包价格及付款方式1:价格:140元平方米(建筑面积)。建筑面积按照国家规定计算方式计算,增减工程量按照市场行情,双方协商解决。2:基础竣工后付款人民币5000元整;每一层主体盖板完工后付款人民币4000元整,内外粉刷完工后付款0元整,春节前无质量问题余款一次性付清,(如有质量问题返工达标后,另外赔材料)。</p>

<p>五:工期及安全责任工期从________年____月____日到________年____月____日竣工。推迟一天罚款200元天,由甲方在工程款中扣除。施工期间1:本工程所有安全事项均由乙方负责,乙方应按工程的要求负责施工过程中的安全管理工作,因乙方及其员工原因造成的一切人员、财产损失均由乙方负责;第三人造成乙方及其员工伤害的,由第三人负责,与甲方无关。2、施工中乙方不得从事与施工无关的事,专业施工人员持证上岗;高空作业部分必须在采取切实可行的安装措施下方可施工,地面必须安排适当监护人员,电焊作业注意防火等。施工过程中本合同项下的任何权利、义务,乙方不得转让给第三人,特别是不得转包、分包否则甲方有权终止合同,慨不结算,乙方无条件赔偿。以上合同望双方遵守各自责任,本合同一式二份,自签字日期生效。</p>

<p>甲方(签字捺印):_______         乙方(签字捺印):_______</p>

<p>签订日期:___年___月___日      签订日期:___年___月___日</p>

《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:(一)工资、薪金所得;(二)劳务报酬所得;(三)稿酬所得;(四)特许权使用费所得;(五)经营所得;(六)利息、股息、红利所得;(七)财产租赁所得;(八)财产转让所得;(九)偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 19:10
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多个人所得税相关文章
  • 个人取得财产租赁所得应当怎么缴纳个人所得税
    个人取得财产租赁所得缴纳个人所得税如下所示:财产租赁所得,是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。财产租赁的应纳税所得额=每次取得的财产租赁收入-合理费用-费用扣除标准合理费用包括以下项目:(1)纳税人在出租财产过程中缴纳的税金、教育费附加,可凭完税凭证,从财产租赁收入中扣除。(2)由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用,必须是实际发生并能够提供有效准确凭证的支出,以每次扣除800元为限,一次扣除不完的,可以继续扣除,直至扣完为止。费用扣除标准为:每次收入不超过4000元的,可以扣除800元;每次收入超过4000元的,可以扣除收入的20%。财产租赁所得的个人所得税的适用税率为20%。计算公式为:应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%
    2023-05-08
    131人看过
  • 个人财产租赁所得如何计算纳税所得额
    一、个人财产租赁所得如何计算纳税所得额1、个人出租财产所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;2、四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。3、法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》第六条应纳税所得额的计算:(1)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。(2)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。(3)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。(4)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。(5)财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应
    2023-05-18
    368人看过
  • 个人所得税纳税申报的具体流程,个人所
    一、个人所得税纳税申报的具体流程个人所得税纳税申报的具体流程如下:1.领取申报表:纳税人到办税服务厅申报纳税窗口领取《个人所得税纳税申报表》2份并填写,年所得12万元以上的纳税人办理个人所得税纳税年度申报的,领取《个人所得税申报表(适用于年所得12万元以上的纳税人申报)》2份并填写。2.办理申报:纳税人持上述办理材料到办税服务厅申报纳税窗口进行申报。年所得12万元以上的纳税人,应当填写《个人所得税纳税申报表(适用于年所得12万元以上的纳税人申报)》,并在办理纳税申报时报送主管税务机关,同时报送个人有效身份证件复印件,以及主管税务机关要求报送的其他有关资料。3.缴纳税款:(1)当期申报没有税款的,经税务机关审核,纳税人提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全、无违章问题,符合条件的,当场办结,并在《个人所得税纳税申报表》上盖章,返还一份给纳税人。(2)当期申报有税款的,纳税人需缴纳税款,税
    2023-06-27
    491人看过
  • 个人所得税个税附加扣除如何操作
    1、儿童教育:1000元/月/儿童对儿童教育分为两个阶段,一个是3岁-小学前的学前教育,另一个是全日制学历教育,包括小学.中学.高中.高中.大学(包括专业.本.硕.博)。在这两个阶段发生的儿童教育费用,父母个人可以按每个儿童每月1000元的标准申请税前扣除。2、继续教育:400元/月/人或3600元继续教育费用也分为两类。一个是个人进行的学历学位继续教育(包括专业.本.硕.博),个人按400元/月/人的标准申请税前扣除,扣除最长时间为48个月,二个是技能.专业技术职业资格教育,个人取得相关证明书的年份按3600元的标准申请税前扣除。3、大病医疗:1、5万医疗保险结算后个人负担的费用8万(本区间内的费用实际扣除)个人发生的大病医疗费用,以个人已经用医疗保险结算为前提,个人负担的费用金额已经超过1、5元,个人可以按8万元以下的标准申请税前扣除。4、住房贷款利率:1000元/月(最长240个月)
    2023-08-06
    280人看过
  • 个人所得税中的租房是怎样扣税的
    一、个人所得税中的租房是怎样扣税的关于租房个税扣除标准,特制定以下细则如下:(1)居住在直辖市、省会城市、首府城市及计划单列市,以及经国务院批准的其他城市的承租人,其扣除额度为每月1,500元人民币;(2)除了第一项列举的城市外,对于市辖区户籍人口超过100万人的城市,租赁房屋的个人可以享受每月1,100元的个税抵扣政策;(3)而对于市辖区户籍人口不足100万人的城市,则只需负担每月800元的个税。至于个税申报的方式,您可以根据自身需要参照以下几种渠道进行:1、通常情况下,申请人可以通过电子文档、信件快递等形式进行申报,同时也可以直接前往管辖税务部门进行现场申报,或者选择满足税务局规定的其它途径进行申报;2、您也可以授权具备税务代理资格的中介机构或者其他人代为处理纳税申报业务。《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》第十八条本办法所称主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计
    2024-03-23
    424人看过
  • 租房费用如何在个人所得税中减免?
    1、第一种是按照1%的附征率计算的。计算公式:4800*1%=480。这主要是为了方便管理,根据《国家税务总局关于个体工商户定期定额征收管理有关问题的通知》个人所得税附征率应当按照法律、行政法规的规定和当地实际情况,分地域、行业进行换算。个人所得税可以按照换算后的附征率,依据增值税、消费税、营业税的计税依据实行附征。2、第二种是按照个人所得税法规定计算的。计算公式:(4800-800)*20%=80。但是这种计算的缺陷是,《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第二十一条税法第六条第一款第四项、第六项所说的每次,按照以下方法确定:(四)财产租赁所得,以一个月内取得的收入为一次。将4800的年所得换算为月所得,是不达个人所得税的起征点的。都是合法的,主要看当地税务机关采取哪种管理方式。出租房屋个人所得税规定如何?1、个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税,税率为2
    2023-07-05
    414人看过
  • 租赁合同办理的具体操作程序
    1、出租人或承担人提供有关证件,向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取房屋租赁合同;2、租赁双方将房屋租赁合同逐条进行填写,双方签定盖章后,送交申请单位;3、区房地产市场派员对租赁房屋进行实地察看、评估;4、发给房屋租赁证;5、由出租房、承租方交纳0.5‰的交易手续费。一、出租房屋纠纷有哪些出租房屋纠纷有:1.租期及押金纠纷由于租赁市场的供方竞争,导致租金和其他租赁条件的变化,承租人一旦发现廉价的租金或其他租赁条件更加宽松的住房,未等原来承租房屋的合同约定租期结束,就毁约终止合同。2.房屋水、电、煤费用纠纷即由于租赁合同是房地产经纪机构介绍订立的,但是房地产经纪机构没有作为租赁管理人参与管理和监督,有些承租人乘出租人不在现场,往往不预先告知而突然解约,并拖欠水、电、煤气及其他有关费用,一走了之。3.房屋设备的使用及赔偿纠纷房屋租赁中,租赁双方对房屋的装修、设备、赔偿要求都比较明确。4.租赁
    2023-03-14
    422人看过
  • 个人所得税各应税项目的计算说明之财产租赁所得
    1、应税项目为财产租赁所得。2、分摊月份为1个月的:当含税收入额=4000元,“标准扣除费用”默认为(含税收入额×20%);分摊月份为多个月的:当[含税收入额÷分摊月份数]的计算结果小于4000元,“标准扣除费用”默认为800,当[含税收入额÷分摊月份数]的计算结果大于等于4000元,“标准扣除费用”默认为([含税收入额÷分摊月份数]×20%);3、分摊月份数应大于等于1,小于等于720个月(相当于60年)。4、“捐赠扣除额及其他”为选填。以上数字填写均为正数。5、应纳税所得额(计税金额)=含税收入额÷分摊月份数-标准扣除费用-捐赠扣除额及其他。若计算结果为负数,则默认为0。6、税率为20%。7、应扣缴税额=[应纳税所得额(计税金额)×20%]×分摊月份数;8、“已缴纳税额、抵扣额或减免额”为选填,如填写应为正数。9、应入库税额=应扣缴税额-已缴纳税额、抵扣额-减免额;若计算结果为负数,则
    2023-04-24
    88人看过
  • 对拆迁租赁房屋补偿安置的具体操作
    一、对拆迁租赁房屋补偿安置的具体操作对拆迁租赁房屋补偿安置的具体操作包括以下:1.规划管理部门在核发建设用地规划许可证,确定拆迁范围后,通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关;2.区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入,停止办理居民常住户口分户手续;3.拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府,市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布;4.组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案;5.签订《房屋拆迁补偿安置协议书》,就拆迁事项的权利义务明确规定。二、征收方威胁不搬迁要强拆拆迁户应该相信吗征收方威胁不搬迁就要强拆的,要看拆迁是否合法,如果合法的,是可以强制拆迁的,如果符合的,被拆迁人要做好准备,以免自己利益受侵害。1.强制拆迁的法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼
    2022-07-20
    273人看过
  • 个人所得税新政策2023怎么操作
    一、个人所得税新政策2020怎么操作在2021年12月31日前,不并入当年综合所得,以全年一次性奖金收入除以12个月得到的数额,按照本通知所附按月换算后的综合所得税率表确定适用税率和速算扣除数,单独计算纳税。计算公式为:应纳税额=全年一次性奖金收入×适用税率-速算扣除数居民个人取得全年一次性奖金,也可以选择并入当年综合所得计算纳税。自2022年1月1日起,居民个人取得全年一次性奖金,应并入当年综合所得计算缴纳个人所得税。二、个人税收新政策政府工作报告在对政府工作的建议中提到,提高个人所得税起征点。财政部副部长史*斌在两会记者会上表示,起征点提高到什么程度,将根据居民的基本生活消费水平的变化来提出政策性建议。此次个税改革更凸显专项扣除的新内涵,首选重点是子女教育、大病医疗等百姓最急需最关切的方面。改革会将分类税制转化为综合与分类相结合的个人所得税税制,下一步将加快启动税改方案,同时启动个人所
    2023-05-09
    179人看过
  • 个人所得税减免如何操作申请
    一、个人所得税减免如何操作申请个人所得税减免申请流程如下:1.个人申请,符合规定享受减免税优惠的个人,应对照减免税政策和减免税项目,在发放个人工资薪金前,向财务处提交减免税申请;2.提供相关资料;3.报主管税务机关办理;4.主管税务机关核实;5.信息公开;6.报销领款;7.税务申报。二、个人所得税免征项目有哪些?1.省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位,以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化,卫生、体育、环境保护等方面的奖金,免征个人所得税。2.乡、镇以上(含乡、镇)人民政府或经县以上(含县)人民政府主管部门批准成立的有机构、有章程的见义勇为基金会或类似组织,奖励见义勇为者的奖金或者奖品,经主管税务机关批准,免征个人所得税。3.个人持有财政部发行的债券和经国务院批准发行的金融债券的利息,免征个人所得税。4.福利费,即由于某些特定事件或原因而给职工或其家庭的正常生活
    2023-10-07
    256人看过
  • 房屋租赁费发票个人所得税多少,房屋租赁费发票个人所得税不交有什么后果
    房屋租赁费发票个人所得税一般为20%。税率的计算需要进行相应的扣除,其中租金不超过4000元的扣除费用800元,4000元以上的减除20%的费用。房屋租赁费发票个人所得税不交的后果有未向当地的房屋租赁管理部门缴纳租赁税,当地租赁管理部门可以要求出租人限期缴纳,并处以滞纳金等。一、房屋租赁费发票个人所得税多少房屋租赁费发票个人所得税一般为20%。财产租赁所得适用比例税率,每月租金收入不超过4000元的减除费用800元,4000以上的减除20%的费用,个人出租房屋用于他人居住的减按10%征收。法律依据:《个人所得税法》第三条规定,个人所得税的税率:(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。二、房屋租赁费发票个人所得税不交有什
    2022-08-13
    129人看过
  • 个人所得税在农民工工资中的具体适用税率是多少?
    农民工工资个人所得税需要缴纳多少,要看工资的数额:1、工资范围在1-5000元之间的,包括5000元,适用个人所得税税率为0%;2、工资范围在5000-8000元之间的,包括8000元,适用个人所得税税率为3%;3、工资范围在8000-17000元之间的,包括17000元,适用个人所得税税率为10%;4、工资范围在17000-30000元之间的,包括30000元,适用个人所得税税率为20%;5、工资范围在30000-40000元之间的,包括40000元,适用个人所得税税率为25%;6、工资范围在40000-60000元之间的,包括60000元,适用个人所得税税率为30%;7、工资范围在60000-85000元之间的,包括85000元,适用个人所得税税率为35%;8、工资范围在85000元以上的,适用个人所得税税率为45%。农民工工资保证金上限是多少农民工工资保证金,是指在工程开工之前,由建
    2023-07-12
    104人看过
  • 个人所得税申请退税应该怎么操作
    第一步:准备申报安装个人所得税软件,打开软件后,先进行注册登录,进入年度汇算:首页【常用业务】【综合所得年度汇算】;1)进入申报界面后,填报方式有【使用已申报数据填写】和【自行填写】两种选择。2)为了方便申报,推荐大家选择【使用已申报数据填写】,税务机关已按一定规则预填了部分申报数据,大家只需确认即可。3)选择【使用已申报数据填写】【开始申报】后,系统提示【标准申报须知(使用已申报数据)】,点击“我已阅读并知晓”,开始年度汇算申报。第二步:确认信息需要对个人基础信息、汇缴地、已缴税额进行确认第三步:填报数据确认预填的收入和扣除信息无误,可直接点击【下一步】。第四步:计算税款数据系统将自动计算您本年度综合所得应补(退)税额第五步:提交申报确认结果后,点击【提交申报】即可。第六步:退(补)税如存在多预缴税款,可选择【申请退税】。事实上,能不能申请个人所得税退税跟是否离职之间没有任何关系,而且,
    2023-02-28
    404人看过
换一批
#财税法
北京
律师推荐
    展开

    个人所得税是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。 我国个人所得税的纳税义务人是在中国境内居住有所得的人,以及不在中国境内居住而从中国境内取得所得的个人,包括中国国内公民,... 更多>

    #个人所得税
    相关咨询
    • 个人所得税税单怎么打印,具体怎么操作
      安徽在线咨询 2022-05-22
      为进一步优化纳税服务,方便市民及时了解个人所得税纳税信息,拓展个人获取、使用纳税信息的渠道,2015年3月起本市推出“上海市个人纳税信息查询系统”,并启用《上海市地方税务局个人所得税纳税清单》。凡在本市缴纳个人所得税的纳税人,可足不出户通过上海税务网站、手机客户端、微信等渠道,查询或者打印自己的个人所得税纳税清单了!如确需大厅办理,此项业务也已实行全市通办,您可前往全市就近办税服务厅或自助办税终端
    • 个人租赁所得税缴纳办法租赁房产
      陕西在线咨询 2021-12-13
      房屋租赁分为住房租赁和非住房租赁。如果你租的房子是住房,你需要缴纳房产税:3700*4%=148(元)个人所得税:(3700-148-800)*10%=275、2(元)合计:423、2(元)。如果你租的房子不是住房,你需要缴纳房产税:3700*12%=444(元)个人所得税:(3700-444-800)*10%=245、6(元)印花税:3700*0.1%=3、7(元)合计:693、3(元)。
    • 个人所得税财产租赁所得税是如何的呢?
      河南在线咨询 2022-07-28
      由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用(每次800元为限,一次扣不完的,可在以后期扣除) 税法规定的费用扣除标准:800元或20% 适用税率:20%;个人按市场价出租居民住房,税率10%。
    • 在成都个人所得税打印要如何操作
      陕西在线咨询 2022-07-12
      使用省地税局局“个人所得税完税证明开具系统”,纳税人凭身份证件、《个人所得税代扣代收凭证开具申请》、单位扣缴税款缴款书等,到单位所在地主管地税机关办税大厅,由地税机关为其开具《个人所得税完税证明》
    • 个人所得税房屋租赁所得的内容包括什么
      浙江在线咨询 2022-08-01
      由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用(每次800元为限,一次扣不完的,可在以后期扣除)。