合同的有效期限就是这份合同生效和废止的时间长度。一般会在合同中明确约定合同自某时开始至某时截止或者至签字之日起到某时截止，还有约定是某个事项完成之日截止，没有明确的时间限定。

一、前期物业服务合同一般在以下情况下终止

（1）前期物业服务合同约定的合同终止时间届满，则前期物业管理的截止时间为前期物业服务合同约定的合同终止时间。

（2）前期物业服务合同约定的合同期尚未届满，业主委员会另行选聘物业服务企业并签订物业服务合同，则前期物业管理的截止时间为另行选聘物业服务企业的物业服务合同锁定的起始时间。

（3）前期物业服务合同约定的合同期限届满，业主委员会尚未成立，或尚未选聘任何物业服务企业，原物业服务企业可以不再进行管理，也可以与开发商继续签订前期物业服务合同，继续对物业进行管理。在继续进行管理的情况下，前期物业管理的截止时间为新的物业服务合同生效时。

二、应该怎样签订委托合同？

委托合同自双方达成一致的协议时即成立，不以物的交付或当事人实际履行行为作为合同成立的要件。因此，委托合同为诺成合同。委托合同为不要式合同，合同采用何种形式，由当事人双方自行约定。委托合同无论是否有偿，均为双务合同。在无偿的委托合同中，委托人虽没有支付报酬的义务，但其仍负有其他义务，如支付费用、接受委托事务的结果、赔偿损失等，这些义务与受托人的义务是相对应的。因此，无偿的委托合同也是双务合同。

委托合同一般应具备下列条款：

1、委托人和受托人的名称(或姓名)及住所。委托人和受托人的名称(或姓名)应写全称，不可简化或使用代号。

2、委托标的。也称委托事项，是指委托人和受托人权利和义务所共同指向的对象，这既可以是具体事物，也可以是利益。

3、受托的权限范围：在合同中，经双方协商一致，明确受托人的权限范围，受托人只能在授权范围之内从事自己的义务，未经委托人同意擅自从事有关事务，其后果应自己负责。

4、委托事项的具体要求：合同中应明确委托事项的名称、数量、规格、质量、完成时间等具体要求。

5、委托期限：是指自委托合同签字生效之日起，至完成委托事项、全部清结之日止的具体时间，如超越这一期限为逾期。

6、双方的权利和义务：在合同中应明确委托方与受托方的权利和义务，以便约束双方按合同规定，履行自己的职责。

7、报酬支付：如果委托方与受托方签订的是有偿合同，则应在合同中约定支付报酬的方式、数量、期限等。

8、违约责任：委托合同中应明确规定违约责任，以便合同一方违约时守约方、仲裁机构改革、人民法院在处理时有所遵循。

9、合同纠纷解决方式：是指委托方和受托方因合同发生争议并协商不成时，是通过某仲裁机构解决，还是诉请某法院解决。

11、其他约定事项。

三、投标有效期的起始时间是怎么样的呢

《招投标法》第二十九条规定：“招标文件应当规定一个适当的投标有效期，

以保证招标人有足够的时间完成评标和与中标人签订合同。投标有效期从投标人提交投标文件截止之日起计算。”这里明确了投标有效期开始时间：“投标文件截止之日”，

但没有明确结束时间，对于一个期间而言，只有起点时间而没有终点时间是没有意义的。

《建设工程招标文件示范文本》中表述为：“投标有效期为投标截止日期起至中标通知书签发日期止。在此期限内，所有招标文件均保持有效”

。这里既明确了投标有效期的起点时间，又明确了终点时间，但这样的规定是否合理呢？如果中标人，接到中标通知书后，考虑到自身的不利因素，

而迟迟不与招标人签订合同，就会实质影响招投工作的顺利进行，甚至使招标失败，给招标人带来损失。如此看来，

将“中标通知书签发日期”作为投标有效期的终点时间显然是不合理的。前面我们已经讲到过，招投标活动是以缔结合同为目的，只有招投标双方签订了合同，

明确了双方的权利和义务关系，招投标才算是真正结束。因此，投标有效期的终点时间应为“合同签订之日”。那么这样讲是不是“违法”了呢？当然不会，

《建设工程招标文件示范文本》并不是规范性法律文件，不具有一般的法律效力，实践中类似这样的例子并不鲜见。