购买商品房公积金贷款要符合什么条件-法师兄

购买商品房公积金贷款要符合什么条件

来源：互联网时间： 2023-06-25 21:04:09 265 人看过

1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；

2、申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；

3、申请人已按规定支付购房首付款；

4、申请人同意提供符合本规定要求的担保；

5、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；

6、符合公积金管委会规定的其他条件。

一、一手房住房公积金贷款需要的申请材料

1、住房公积金联名卡(原件)；

2、有效身份证明(原件及两份复印件)；

3、已婚职工提供结婚证(原件及一份复印件)；

4、房地产买卖合同或认购书(原件及一份复印件)；

5、购房首期款凭证(原件及一份复印件)；

6、所有贷款申请人家庭成员房产查询证明(原件)；

7、还款账户(受托银行借记卡或存折，原件及一份复印件)；

8、父母做共同申请人或共同还款人的，需要提供户口薄(原件及一份复印件)，或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明(原件)；

9、非本市户籍家庭提供本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明(原件)。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

结婚证
常州公积金购买本市商品房办理条件

（1）职工购买一处自住住房只能提取一次。提取金额为购房有效证明材料签发当月之前（含当月）的住房公积金存储金额（提取后职工账户内应保留10元以上的余额）。（2）如有未还清住房公积金贷款（含“公转商补息贷款”）记录的，借款人及其配偶的住房公积金仅限用于偿还住房公积金贷款本息。（3）购买办公用房、商业用房、车库等非自住住房均不得提取住房公积金。（4）2015年5月1日以后购买本市自住住房的，除职工本人及配偶申请提取住房公积金外，直系亲属（仅指购房人的父母、子女）也可申请提取住房公积金。职工本人、配偶、同户直系亲属提取住房公积金的总额不得超过所购自住住房的总价款；若申请住房公积金贷款（含“公转商补息贷款”，下同）的，提取总额和住房公积金贷款金额合计不得超过所购自住住房的总价款。太原提取公积金购买商品房需要什么材料办理材料如下：（1）已办理《房屋所有权证》的：1、《房屋所有权证》（原件）；2、购房发

2023-07-31

358人看过
银行贷款
向银行贷款买房要符合什么条件

一、向银行贷款买房要符合什么条件1、同意以所购住房为抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。6、已经签署购买住房的合同或协议。二、向银行贷款买房的类型有哪些？个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。（一）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。（二）个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的

2023-06-02

259人看过
住房公积金
公积金贷款买房需要什么条件，住房公积金交多久可以贷款

一、公积金贷款买房需要什么条件公积金贷款买房需要条件是：1.借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；2.借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；3.有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；4.具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；5.无尚未还清的公积金贷款；6.同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。7.不同地方的具体政策可能略有不同，可以咨询当地住房公积金管理中心。二、住房公积金交多久可以贷款住房公积金需要足额交纳6个月后，才可以使用住房公积金贷款买房；如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，才可以使用住房公积金贷款买房。办理个人住房公积金贷款，应具备的条件：在住房资金管理中心系统缴存住房公积金；具有本市常住户口或有

2023-06-23

219人看过
借款
购买商品房，能否办理商业贷款和公积金贷款的组合方法贷款？

最近我买了一套商品房，首付了房价的30%，其余部分办理了商业按揭贷款，最近公积金贷款可贷限额不是增加了吗?商业贷款利息太高了，我想问一下能否办理商业贷款和公积金贷款的组合方法贷款?6月30日，市住房公积金管委会会议讨论决定，将我市住房公积金贷款最高限额由原20万元提高至26万元，以相应提高中、低收入职工公积金贷款额度，帮助职工解决住房困难，改善居住条件。贷款额度为全省最高，规定自2008年7月1日起执行。你咨询购买商品房，能否办理商业贷款和公积金贷款的组合方法贷款?根据《安庆市城镇职工个人住房公积金(委托)贷款办法》第四条：借款人申请公积金贷款不足以支付购建自住住房房款时，其不足部分可向贷款银行申请自营性贷款。上述两种贷款总称为组合贷款。，由此可以看出，办理商业贷款和公积金贷款的组合方法贷款从法律政策上讲是可行的，但你必须同时具备办理商业贷款和公积金贷款的条件。你已经首付了房价的30%，其

2023-06-10

290人看过

借款
买房符合什么条件可以贷款

1、贷款买房需要有当地常住户口或有效居民身份证；2、贷款买房需要有稳定的职业和收入；3、贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；4、贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；5、贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件；6、贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；7、贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20％的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20％的存款或现金作为购房首期付款；8、贷款买房需要贷款行规定的其他条件。以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。一、先离婚在按揭买房可以吗可以的

2023-03-14

419人看过
直系血亲
泉州公积金提取购买商品房(住房按揭贷款)

办理材料：1、经房管部门登记备案的《商品房买卖合同原件及复印件;2、不少于总购房款30%的首付款发票原件及复印件;3、申请人的身份证原件及复印件;4、《泉州市住房公积金(住房补贴)提取/转移申请书;5、《职工住房公积金缴存卡或《联名卡;6、提取配偶及直系血亲住房公积金的，应提供合法关系证明原件及复印件。提取额度：申请人个人住房公积金账户余额的80%。所提取的住房公积金转入房地产开发公司在银行设立的专用监管账户。申请提取次数：同一套住房只能提取一次。办理流程：申请→受理→审核(审批)→银行办理。办理时限：手续齐全情况下即时办结。办理场所：各县(市、区)管理部及业务承办银行服务窗口。

2023-05-29

373人看过
结婚证
六盘数购买商品房公积金贷款所需材料

购买商品房所需材料：1、夫妻双方或房产共有人经济收入明细加盖单位公章(各1式2份)2、借款人、配偶或房产共有人的身份证复印件(3份)3、婚姻关况证明(已婚提供结婚证;离婚提供离婚证/自愿离婚协议/民事调解书/法院判决书;未婚提供户口所在民政部门未婚证明)(2份)4、个人征信报告(借款人、配偶或房产共有人持身份证原件到商业性银行或中国人民银行开具)(2份)5、已备案登记的商品房买卖合同复印件或经济适用房购房合同(2份)6、首期付款凭证复印件(2份)7、以所购房抵押的提供以上材料提交到购房协议房开公司8、以现房作抵押的提供房产证、土地使用证或房产证、上市交易许可证，房产证所有人或共有人身份证复印件(2份)9、以住房公积金作质押担保的提供质押担保人身份证复印件(2份)

2023-05-29

468人看过
购房合同
购房合同是否符合公积金支付条件？

仅凭购房合同是不能提取住宅公积金的，如果要提取住宅公积金，还需要其他相关证明资料。因购买商品房、经济适用房、协作建房、集资房等相关自住住宅的，提取住宅公积金时应供给相关证明资料，包括：1、购房合同或者购房协议的正本和副本；2、采购发票正本和副本；3、员工身份证原件及复印件；4、员工本人的相关银行储蓄账号。员工爱人要提取住宅公积金的，除供给上述信息外，还需供给夫妻关系的原件和复印件，以及购房人与购房人存案单复印件。办理公积金贷款需要购房合同吗需要。申请办理住房公积金贷款所需资料如下：1、住房公积金贷款申请审批表一式3份；2、借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件；3、合法有效的购房合同原件3份。《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取

2023-06-30

266人看过

房贷
公积金购买商品房、经济适用住房贷款流程

1、申请人与售房单位签署《商品房(经济适用房)买卖合同书，购买首套建筑面积在90平方米(含)以下的普通自住住房，首付款比例不低于全部房款的20%;购买首套建筑面积在90平方米以上的普通自住房，首付款比例不低于全部购房款的30%;购买第二套普通自住房，住房公积金个人贷款首付款比例不低于全部购房款的50%。2、申请人持《借款申请书及相关资料到中心申请借款。中心为符合条件的申请人签发《贷款审批书。同时对借款人工作、家庭、债务等情况进行贷前调查。3、借款人与中心、受委托银行签订《借款合同。4、借款人与担保公司签订贷款《担保合同，交纳相关费用。5、中心为借款人办理贷款发放，受托银行办理款项划转。6、担保公司到房产管理部门为借款人办理《房屋所有权证、产权抵押登记，签订《房地产抵押合同。

2023-05-09

253人看过
二套房
杭州买二套房符合哪些条件可申请公积金贷款

杭州买二套房符合以下条件可申请公积金贷款：1、符合贷款基本条件，且职工家庭(借款人、配偶)未使用公积金贷款或公积金贷款已还清。2、对购买第二套改善型住房的职工，现有住房建筑面积在140平方米以下，或按同一户籍家庭成员计算，人均住房建筑面积低于本市统计部门公布的上年度平均住房面积水平的(注：2013年度杭州市人均住房建筑面积为34.68平方米)，可以申请第二套住房公积金贷款。3、贷款首付款比例为不低于总房价的60%，贷款利率按国家规定的二套房住房公积金贷款利率执行。杭州房贷政策首套房和二套房如何界定?首套房和二套房认定的标准是以家庭为单位，这个家庭概念是以夫妻加上未成年子女，成年单身个人也可算为一个家庭。目前对首套二套限购的政策只针对居住性房产，也就是住宅，其他性质的房产不在限购范围内，例如商业用房办公用房或底商等等。买八十年代的房子能申请商业贷款吗?许多银行在办理商业贷款时，对所购二手房的

2023-05-05

420人看过
房贷
深圳公积金买房贷款条件，深圳公积金买

一、深圳公积金买房贷款条件深圳公积金买房贷款条件：1.已开立住房公积金账户，并在申请贷款当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请贷款时公积金账户为正常缴存状态；2.申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款。3.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；4.申请人已按规定支付购房首付款；5.申请人同意提供符合本规定要求的担保；6.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；7.符合公积金管委会规定的其他条件。二、深圳公积金买房贷款流程深圳公积金买房贷款流程：1.申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。2.调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核。3.审核。管理中心对申报材料进

2023-06-26

165人看过
商品房买卖合同
商品房买卖合同符合什么条件能生效

商品房买卖合同生效条件是：（一）行为人在缔约时具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实。指表意人的表示行为真实地反映其内心的效果意思；（三）不违反法律或社会公共利益。一、房屋买卖合同效力符合下列条件生效：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后果的行为，它直接关系到当事人的利害得失，因此要求当事人必须能够认识和辨认自己的行为，判断自己行为的法律后果，即必须具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。所谓意思表示是行为人将其产生、变更和终止民事权利和民事义务的意思表示于外部的行为。意识表示真实是合同有效的重要条件，在大多数情况下，行为人表示于外部的意思同其内心真实意思是一致的，但是，有时行为人的意思表示与其真实意思不符合。在意思表

2023-04-06

349人看过

经济适用房
深圳公积金买房可以贷款多少，用公积金贷款买房的条件是什么

一、深圳公积金买房可以贷款多少深圳公积金买房可以贷款金额一般是账户余额的20倍，具体的规定如下：1.申请公积金贷款购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不最高不超过住房公积金账户余额的20倍，（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。2.使用公积金贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。二、用公积金贷款买房的条件是什么公积金贷款买房的条件是：1.有所在城市的居留证或有效身份证；2.必须参加了住房公积金制度；3.职工需连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。三、公积金贷款买房的流程是什么公积金贷款买房有以下流程：1.初审。那是由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，初审合格

2023-06-25

97人看过
结婚证
购房公积金贷款的条件有哪些？如何办理购房公积金贷款？

购房公积金如何贷款1、申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取贷款申请表;2、申请人持本人及辅助借款人身份证,户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证),商品房买卖合同,填写好的贷款申请表到中心审核贷款额度,出具组合贷款联络单并计算应交的各项费用;3、申请人持组合贷款联络单到指定的商业银行办理商业贷款手续。贷款人办完商业贷款手续后返回中心并提交如下材料:贷款申请表，房屋买卖合同正本，房屋买卖合同正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额)，购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，组合贷款联络单及其复印件1份，并交纳保险费或担保费、契税、抵押登记费、代办费等费用后签订贷款合同，申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取执。购房公积金贷款条件购房人具备什么条件可以申请公积

2023-05-04

293人看过