在分期付款买卖中,买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一时,出卖人可以解除合同。分期付款合同中买方违约可以解除合同;买方严重逾期付款的,构成根本违约,卖方可解除合同;卖方未能按照合同约定履行义务的,构成违约可以解除合同。
一、买到凶宅可以索赔吗?
购买到凶宅是否可以索赔,需要根据购买者在购买是是否知情进行判断。卖方在合同磋商阶段,具有告知卖方房屋的真实情况,包括房屋是凶宅的义务。若卖方已经履行了告知义务,买方知情依然购买的,卖方没有违约,也就不存在赔偿义务。反之,若卖方隐瞒真相,没有告知的,构成了违约,因此,卖方可以主张赔偿。另外,若构成根本违约的,可以主张解除合同,赔偿损失。
二、房屋买卖买方违约怎么样赔偿
房屋买卖买方违约赔偿如下:
1、因为房屋买卖合同是要式合同,双方必须签订书面合同。通常在签订合同时约定违约责任。如果买方违约,卖方可以根据合同向买方索赔违约责任;
2、当然,卖方也可以单独向买方索赔损失。损失赔偿金额应相当于违约造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方在签订合同时预见或应预见的损失,屋买卖合同是出卖人将房屋所有权转让给买受人,买受人向出卖人支付购房价款的合同,买卖合同签订后,买受人应严格按照合同约定向卖方支付购房价款。
三、二手房卖方违约怎么处理
关于二手房卖方违约的处理问题,首先可以根据双方签订的房屋买卖合同中关于违约责任部分的约定进行协商处理。卖方违约,合同可以继续履行的,买方可以要求对方继续履行、采取补救措施并且赔偿相应的损失。如果由于卖方的过错,合同已经无法继续履行,买方可以主张解除合同,要求卖方返还购房款及相应的利息等。并且可以要求对方承担相应的违约责任,包括赔偿损失等。
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书面合同是以文字表述形式按一定格式记载当事人之间的协议的合同。书面合同一般适用于计划的、规范性的、标的数量比较大、内容比较复杂的、法人之间订立的难于即时结清的合同。书面形式的合同有: 1、合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内... 更多>
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买卖合同分期付款如何解除北京在线咨询 2022-08-20解除分期付款合同是指停止合同的履行,出卖人收回买卖标的物,并将买受人原支付价款扣除一定的费用后返还买受人,从而使双方的财产恢复到合同未订立时的状况。解除合同不影响当事人违约责任的承担,同时从公平原则出发,买受人应承担在合同解除之前因使用标的物而需支付的费用。 2、解除条件 分期付款的法定解除条件:在分期付款买卖中,买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一时,出卖人可以解除合同。这样规定是因
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分期付款解除合同期间是怎样的香港在线咨询 2022-06-17向银行申请了贷款买房子。分期付款解除合同期间的规定解答如下,在分期付款买卖中,买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一时,出卖人可以解除合同。这样规定是因为分期付款合同的订立是建立在出卖人对买受人资信能力的信任基础上的,如果买受人未支付到期价款的金额已达到全部价款的五分之一,意味着买受人的资信能力已不足信任。为了保护出卖人的利益,应当允许出卖人请求买受人支付全部价款或解除合同。出卖人请求买
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买卖合同解除分期付款例是什么重庆在线咨询 2022-06-30支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的,出卖人可以要求买受人支付全部价款。对出卖人请求提前支付全部价款的特别约定的上述限制,属于法律的强行性规定,当事人在合同中不得限制、排队或者违反这些限制,否则可以认定为无效条款。但是,需要指出,并非只要当事人的约定与上述规定不一致时就会导致合同无效,法律作出这样的规定,其目的主要是为了保护买受人的利益,如果当事人在合同中的约定对保护买受人利益更为有利,则不
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分期付款商品一直不付解除合同会怎样宁夏在线咨询 2022-07-26这个具体数额没有具体的标准,双方协商一致就可以。倘若双方不能协商一致的,卖方需要搜集证据来佐证这个实际损失的金额。然后向法院申请起诉解决。 在起诉的时候,首先要选择有管辖权的法院: 1、合同有约定管辖法院的,以合同约定的为准。
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2022年分期付款达到多少期未支付能解除合同香港在线咨询 2022-11-30分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一,经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的,出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的,可以向买受人请求支付该标的物的使用费。 《中华人民共和国民法典》第六百三十四条分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一,经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的,出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合