房子公积金贷款下来后面还有什么程序
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-15 23:05:09 419 人看过

住房公积金贷款的审批顺利通过后,接下来便需要与银行签署具体的贷款协议文本,并耐心等待银行发放款项至借款人账户。在这份贷款协议中,通常会明确规定贷款金额、贷款利率、还款期限以及还款方式等重要条款。因此,借款人需严格按照该份贷款协议所载明的各项义务实行,如有违反,即构成了违约行为,须对此负责并承担相应的违约赔偿责任,望各位借贷者审慎对待。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月03日 21:35
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 住房公积金贷款提前还贷怎么计算,住房公积金贷款提前还贷有什么流程
    住房公积金贷款提前还贷的,根据尚未归还的贷款本金重新计算借款人月均还款额;住房公积金贷款提前还贷的流程是,携带相关资料向住房公积金管理中心预约提前还款,填写申请书,等待相关部门审批,审批通过就能去银行偿还贷款本息了。一、住房公积金贷款提前还贷怎么计算住房公积金贷款提前还款的计算,银行会根据尚未归还的贷款本金重新计算借款人的月均还款额,直至贷款本息全部还清。提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上,提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。根据《住房公积金管理条例》第六条,住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出,经征求国务院建设行政主管部门的意见后,报国务院批准。二、住房公积金贷款提前还贷有什么流程住房公积金贷款提前还贷的流程如下:1.借款人需要到住房公积金管理中心办理预约,一般预约时间短则几天,长则不会超过一个月。2.查询剩余尾款金额,并预约提前还款的金额;3.还款申
    2022-09-01
    331人看过
  • 住房公积金贷款办下来了后辞职会怎么样
    1.离职跳槽后,根据情况不同,公积金有不同的处理方式。如果办理的是公积金代扣,在公积金账户余额划扣到一定数额时,就不能进行划扣了银行会通知您办理手续,每月将月供存入贷款还款账户中。2.如果已经办理好公积金贷款,工作发生了变化不影响公积金贷款,每月按时将月供存入贷款的还款账户中即可。因为贷款已经发放,就会按照之前贷款合同约定的利率计算。因为住房公积金有个人账户,企业和个人缴纳的费用全部形成个人账户总额,辞职后只是停止了缴纳,但账户里的钱所属个人,只要符合公积金提取规定,随时可以提取自由支配。3.离职后还在当地工作,原单位公积金账户会与新单位合并。离职后去外地工作处理方法有两种,如果外地的工作单位建立了住房公积金账户,则可以将在当地公积金账户内的全部月转移到外地住房公积金账户内。另一种是销户提取。一、五险一金的钱可以取出来吗?一、养老保险有个人账户,身份证号就是帐号,辞职后可以有三种处理方式:
    2023-03-13
    266人看过
  • 公积金贷款首套房面积
    公积金首套房认定标准:1、对拥有1套普通自住住房并已结清相应购房贷款(含商业住房贷款和住房公积金贷款)的家庭,为改善居住条件而申请使用住房公积金贷款购买自住普通商品住房的,执行首套房住房公积金贷款政策,即购买建筑面积90平方米以下的商品房首付比例为20%,90平方米以上的首付比例为30%,贷款利率按基准利率执行。2、对拥有一套住房但未结清相应商业住房贷款的家庭,若申请住房公积金贷款购买普通自住住房,其住房公积金贷款首付款比例为60%,贷款利率为基准利率的1.1倍。继续执行“禁止向购买第三套房发放住房公积金贷款”的政策。一、合肥二套房首付比例是多少?据了解,合肥市将执行差别化住房信贷政策。居民家庭首次购买(从未购置过住房)住房,申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例仍为25%。1、有下列情形之一的,申请商业性个人住房贷款购买住房的最低首付款比例均为40%:(一)居民家庭拥有1套住房(在本市市
    2023-03-04
    89人看过
  • 海宁公积金贷款材料及程序(公积金偿还贷款)
    使用公积金提前偿还公积金贷款:办理流程申请→受理→核准→签约→结算办理材料①《海宁市个人住房公积金贷款提前还贷申请表(系统打印)②身份证(原件及复印件1份)③公积金龙卡④配偶不是借款人但需同时对冲的还应提供结婚证(原件及复印件1份)
    2023-12-16
    435人看过
  • 公积金贷款办不下来怎么办
    公积金贷款办不下来可以转商贷。转商贷的贷款人需要持相关的贷款资料到拟贷款的银行办理相关的贷款手续,通常需要满足转公积金贷款的借款人和商业贷款的借款人必须是同一人;原贷款正常还款1年以上,并有贷款银行提供的无逾期还款记录;因购建房提取住房公积金的,必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上;办理转贷必须征得原贷款银行的同意。辞职公积金贷款怎么办不影响。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。如果公积金贷款申请已经批准,办理完了手续,辞职或公积金停止,被封存,都不影响公积金贷款了,只是要按时往贷款卡中充钱,以免影响扣贷款。建议保险起见,首次还贷后再辞职。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理
    2023-07-25
    62人看过
  • 房子公积金贷款后还可以抵押贷款吗
    房产证被抵押之后,也并不意味着就不可以进行居住以及使用,甚至严格意义上来说,房产被抵押之后其所有权以及使用权仍然是当事人的,只是当事人在使用的时候必须注意其完好性以及尽量保存其完整价值。所以在按揭的房屋仍然是可以申请贷款的。《城市房地产抵押管理办法》第三十三条登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记,对不予登记的,应当书面通知申请人。第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。第三十六条已作抵押的房地产,由抵押人占用与管理。抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护
    2023-02-14
    297人看过
  • 名下有房子公积金怎么提取出来
    一、交的公积金怎么提取出来住房公积金的提取条件情形。住房公积金的提取方式提取住房公积金需到职工公积金缴存开户的管理部进行办理,并提供职工身份证及复印件、个人储蓄卡到其所在单位开取《住房公积金提取申请书》,加盖单位预留印鉴并提供相应的提取材料。为了方便缴存人和保证资金安全,目前各管理部在受理提取住房公积金时,是将提取金额直接划付到缴存人的储蓄账户中。一次性付款购房提取住房公积金职工采用一次性付款的方式购买自住住房的,提取住房公积金时应提供:款发票的原件及复印件;3、身份证原件及复印件;4、住房公积金提取储蓄卡。购买二手房提取住房公积金职工购买二手房的,提取住房公积金时应提供:1.买房人在房屋所在地的区县房屋登记部门办理的房屋所有权证;2.房管部门代税务部门开具的契税完税凭证及房地产交易的发票;3.如果购房时采用贷款方式,还需提供借款合同原件。4.身份证原件及复印件;5.住房公积金提取储蓄卡。
    2023-03-08
    261人看过
  • 什么房子可以申请公积金贷款,什么房子不能办理公积金贷款
    我们知道公积金政策相比以前放宽了,但公积金贷款的审核也是十分严格的。例如:借款人必须连续缴存6个月或者1年。如果购房者想要用公积金贷款的方式买房,应该买什么样的房子才对呢?什么房子可以申请公积金贷款?公积金贷款的房屋类型包括:商品房、存量房、房改房、自建房、回迁房、无房屋所有权住房等。1、商品房(开发商必须与市住房公积金管理核心签订贷款合作协议);2、现住房(即房改购买产权);3、二手房(上市交易的存量房);4、房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策购买的已建公有住房;5、自建房是指在国有土地上个人按照相关部门审批要求投资建造的住房;6、回迁房是指国有土地上住房因国家、省、市规划建设需要被拆迁,以回迁安置的方式,个人通过增加投资获得的住房,且原被拆迁住房无尚未还清贷款;7、无房屋所有权住房是指坐落在部队土地上无法办理国有土地房屋产权证书的住房,且该住房须为
    2023-12-13
    98人看过
  • 公积金贷款买房子有什么好处
    (一)公积金贷款利率要低于商业贷款,5年以内(含5年),月年利率2.75%;5年以上,年利率3.25%。国家规定公积金贷款额度最高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。(二)公积金贷款年限较长。借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。(三)银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”,冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍,也就是说,您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款,还可以帮您偿还一部分贷款额。(四)可提前还贷。住房公积金贷款正常还款满半年后,可进行提前还款。也就是说可以提前部分还贷,也可办理全部还清,提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松,不受时间、金额、次数的限制,借款人随时都可以提前还款,不会收取借款人任何费用,而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。一、公积金贷款买房如何还款(一)提取公积金还款的三种方式为:一次性
    2023-02-21
    232人看过
  • 二手房公积金贷款程序以及公积金贷款担保费
    二手房公积金贷款程序要办理二手房公积金贷款就要对二手房按揭贷款各个步骤了然于胸,二手房贷款买房分为商业贷款和公积金贷款,一般的二手房公积金贷款流程如下:1.首先与房屋卖主签约交付一定的定金。2.买卖双方到当地的房产中心办理房屋过户手续。3.大概3日后就能领证,然后缴纳相应的房屋契税。4.买卖双方到当地贷款银行办理相关手续,并且缴纳相关的公证费以及资料费。5.对贷款房屋到银行评估,对房屋进行评估要缴纳相应的评估费用。6.按照房屋评估价格并与贷款银行签约贷款合约。7.然后到银行进行办理房屋抵押登记。8.与银行相关人员一起领取他权证。9.最后等待银行放款。二手房公积金贷款不一定要交担保费公积金管理中心表示其实对二手房公积金贷款申请是不收取任何费用,其中公积金贷款不得强制性收取保险、公正、担保等不合理费用。据了解,二手房交易中,在买家过户和将房屋抵押给银行这期间,如果有阶段性的担保银行就可以放款。
    2023-05-04
    85人看过
  • 公积金二套房贷款有什么流程
    一、公积金二套房贷款有什么流程1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提当面申请,填写住房公积金贷款申请表并提供想换资料。2、需要提供的资料有申请人住房公积金缴存证明;申人的身份证明如身份证,户口本等(若申请人已婚,则需要提供配偶的相关资料以及结婚证);3、家庭稳定经济入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;)公积金核心要求提供的其他资料。4、银行会对申请人提供的资料进行审核,并及时报送公积金核心。公积金核心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。5、银行按公积金核心审批的结果通知申请人办理贷款手续,借款人签订相关合同或协议,并将借款合同等手续送公积金核心复核,符合通过后,等待放款。二、公积金二套房贷款政策1、购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款,但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。2、如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类),然后又卖了,现在准备新购
    2023-05-13
    359人看过
  • 公积金贷款后下款流程是怎样的
    公积金贷款后下款流程是:1.借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料,包括个人及配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等。2.管理部对借款申请初审通过后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件,将全部个贷资料交与担保中心。3.担保中心对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的,担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。4.借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票,对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。5.审核后的个人贷款申请资料(
    2023-05-31
    497人看过
  • 判决书下来以后还有什么程序
    一、判决书下来以后还有什么程序判决书下来以后还有的程序是等上诉期,通常判决会有十五天的上诉期,在此期间无论是哪一方当事人对判决不服都可以提起上诉。你不上诉,对方也不上诉,判决书生效。1.提起上诉必须是享有上诉权或可以依法行使上诉权的人。民事和经济纠纷案件的原告、被告、有独立请求权的第三人有权提起上诉。无独立请求权的第三人,如果在一审判决中确认其承担义务的,也有权提起上诉。不服民事和经济纠纷判决的上诉期限为15天;不服民事和经济纠纷裁定的上诉期限为10天;上诉期从接到第一审判决书、裁定书的第二天算起,逾期不得上诉。2.上诉应递交上诉状,按对方当事人的人数附上上诉状副本,并预交上诉费。上诉状应写明上诉人和被上诉人的姓名等基本情况、原审人民法院名称、案由和编号、上诉的请求和理由等。3.上诉状一般应交原审人民法院,并依照规定交纳上诉案件受理费,由原审人民法院转呈其上一级人民法院。上诉人也可以直接向
    2023-08-07
    274人看过
  • 公积金能用来贷款装修房子吗
    装修房子可以申请公积金贷款。一般公积金装修贷款为除了公积金贷款按揭买房外的另外一种形式,用于装修的公积金必须满足的条件包括一般要求办理装修的房屋面积大于70平米,房龄以15年之内等。一、公积金装修贷款条件如下:1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上;3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同及有关资料;4、具有一定比例的自筹资金;5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力;6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。二、申请公积金贷款的流程如下:1、申请,借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料;2、初审,住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步
    2023-03-09
    343人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 用公积金贷款还贷款后, 但是还有一部分手续, 公积金贷款没有下来?
      江苏在线咨询 2022-03-01
      1,公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。2.如果公积金贷款申请已经批准,办理完了所有手续,你辞职或公积金停止,被封存,都不影响公积金贷款了,只是你要按时往贷款卡中充钱,以免影响扣贷款。建议保险起见,还了第一次还贷后再辞职,可确保万无一失地不影响公积金贷款。现在以个人名义无法补交公积金,你换单位,另一单位也因劳动合同原
    • 全款买的房子房本下来后还可以办理公积金贷款吗
      广东在线咨询 2023-11-24
      全款买房后能否拿着房产证申请公积金贷款全款买的房子是可以办理住房公积金贷款的,不过购房者在将房款全部付清之后,必须在取得房产证之前办理住房公积金贷款手续,也就是说一旦购房者拿到房产证,就不可以办理住房公积金贷款了,只能通过按揭方式申请商业贷款。
    • 公积金贷款下来后能断交公积金吗?
      北京在线咨询 2022-03-11
      很多朋友有过这样的情况,自己用公积金完成了贷款手续,后来因为各种原因面临公积金断供的风险,比如离职,或者资金压力等等,那么公积金贷款下来后能断交公积金吗?一般来说,公积金贷款批准了,整个贷款流程就已经走完了,不必在担心公积金断交问题,但需要注意的是,公积金是保障性住房制度,如果获批公积金就断供,可能被认定为骗取福利。毕竟公积金贷款利率很低,较商贷压力小很多。业内人士表示,公积金断供短时间没关系,但
    • 公积金贷款没批下来, 房子可以贷款吗
      福建在线咨询 2023-02-13
      开发商公积金贷款未办下来,如果你手续不全,不符合交房条件的,开发商是不会交房的。 一、一般在贷款没有贷下来之前,只要你的经济条件允许,各方面手续齐全的话,开发商是可以交房的。 二、公积金贷款1-5年利率4.59%,6-30年利率5.04%,公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。
    • 公积金贷款到哪里了, 公积金贷款后下款流程是什么
      黑龙江在线咨询 2022-03-01
      住房公积金的钱一般是打到贷款人贷款时,填写的银行卡的账户上。公积金贷款后下款流程是:一、借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料,包括个人及配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等。二、管理部对借款申请初审通过后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借