未满5年的房子出售要缴纳的税费有哪些-法师兄

未满5年的房子出售要缴纳的税费有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 19:24:05 237 人看过

未满五年交税是对房子的交易过程中产生的税费来说，具体如下：

买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、交易费：3元/平方米

3、测绘费：按各区具体规定

4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元/平方米

2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担

(2)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担

(3)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担

(4)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担

(5)房屋产权登记费：80.00元。买方承担

(6)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

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