如何证实没有土地证的土地是自己所有?
来源:互联网 时间: 2023-07-05 19:10:56 391 人看过

土地证怎么证明土地是自己的问题的解答土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。办理程序

1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证

2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。

没有土地证的土地纠纷如何处理

无证土地纠纷的处理方式如下:

1、协商:当事人对土地所有权或使用权的权利归属和使用权问题出现争议的,一般原则是由当事人自行协商解决;

2、行政处理:土地所有权和使用权争议,当事人协商解决不成的,由人民政府处理。这里的处理是指有关人民政府按照其职责,对土地所有权和使用权争议作出行政裁决。它是国家行政机关行政管理权的运用,属于具体行政行为。对于单位之间的土地权属争议,由县级以上人民政府处理;个人之间或者个人与单位之间的土地权属争议,由乡级人民政府处理,根据不同的实际情况,比如,乡级人民政府处理不了的,超出其处理权属的或者由县级以上人民政府处理,也可以由人民政府处理;

3、当事人对人民政府的处理决定不满意的,可以向人民法院提起诉讼。

土地纠纷主要分为土地使用权纠纷以及土地转让纠纷两部分。对于土地使用权的纠纷一般的解决方法都是双方自行进行协商,对于赔偿事宜等作出规定。如果协商无法达成,那么当事人可以携带相关的证据向当地法院申请诉讼,维护自身的合法权益。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十四条

土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。

单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。

农村土地承包经营权确权登记方案》第五条对确权范围、确权方式、面积、人员登记等事项进行充分讨论,并形成确权方案决议,经户代表签字确认。同时,建立会议档案,包括会议记录、会议影像资料等;商定具体入户调查时间,并通知农户准备好证书、户口簿、身份证、流转合同等相关资料。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月11日 11:57
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多土地证相关文章
  • 如何挂失土地所有权证
    一、如何挂失土地所有权证土地所有权证不见了,可以到土地管理局办理挂失手续。《土地所有权证》是国家依法保护公民土地所有权的合法凭证,是具有法律效力的证件,由人民政府房地产行政机关核发,其他任何部门和单位均无权制作或发放,所发放的权证一律无效。根据《民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。二、动产拍卖成交后所有权如何转移根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条规定,动产拍卖成交或者抵债后,其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后,该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。三、债权行为是否导致物权无效不会。债权行为是物权行为的原因,物权行为的成立和生效不受债权行为的影响。这意味着在交付标的物后,债权
    2023-05-06
    208人看过
  • 土地所有证和土地使用证是相同的吗?
    一、土地所有证和土地使用证是相同的吗?土地所有证和土地使用证是不相的。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证,在法律上并不存在土地所有证,因为土地的所有权是属于国家的,不可以由个体或者公司企业获得土地所有证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。二、土地使用证办理的程序是什么?1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提
    2023-06-16
    460人看过
  • 没有土地证的土地,有没有拆迁补偿
    土地证的定义与功能(一)土地证是土地所有人或土地使用者享有土地所有权或使用权的法律依据。(2)土地证可以证明土地所有人拥有合法的土地使用权,并受法律保护。土地所有人持有土地证的,可以自行使用,也可以转让土地使用权、出资、出租、抵押。(1)没有土地证,就不可能知道土地是否有抵押,这给交易带来了麻烦和风险。(2)没有土地证,可能无法转让所有权。只有这两个证书在手,买方才能拥有完整的权利。(3)没有土地证,你可能得不到完全的拆迁补偿,因为房屋拆迁的评估价格是被拆迁房屋的房地产市场价格。拆迁补偿不仅包括房屋所有权的价值,还包括土地使用权的价值。没有土地证的,在拆迁过程中可能得不到相应的土地使用权补偿。房地产权证在全国的定位不尽相同。有的地方将土地、房地产两证合一,土地、房屋权属信息记入房地产证。有的地方还没有实现两证合一,还有一张国有土地使用权证和一张房屋权证。拆迁补偿包括土地附着补偿(房屋、树木
    2023-05-02
    389人看过
  • 拆迁有土地证和没有土地证的区别
    拆迁时要看政府拆迁政策,如果房子只有房产证没有土地使用证,是否会影响到拆迁赔偿,法律没有明确规定。从目前的法律上来讲,房屋应该是同时具有房产证和国有土地使用证的。建议你咨询开发商,土地使用证没有办下来的原因。没有土地证的房子,可能涉嫌未经批准非法占地建房,拆迁可能没有补偿。《土地管理法》第七十六条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。
    2023-03-21
    154人看过
  • 土地所有证和土地使用证区别?
    土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。2015年3月1日起,全面启用统一的不动产登记证书。一、土地使用证的办理1、土地登记费(苏价涉[1995]155号、苏价房[1999]134号):①党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元;②企业、自收自支单位土地使用面积在1000m2(含1000m2)以下每宗地收110元,每超过500m2以内加收40元,最高不超过4万元;③差额预算管理事业单位土地使用面积在2500m2(含2500m2)经下每宗地收160元,每超过500m2以内加收20元,最
    2023-03-21
    385人看过
  • 楼房没有土地证如何办
    1、楼房没有土地证,如果是商品房的话,可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》;如果是农村自建房,房子下的土地属于集体土地,不能自己办理土地证,但是会有一个集体的大土地证。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。一、买房过户手续有哪些1、我们买的房子是二手房子的时候需要卖方有自己的身份证和户口本,这是在房地产部门进行登记时候的必须条件,而且我们自己买房子的时候也要检查清楚。2、如果卖房
    2023-03-01
    141人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开
    #土地证
    相关咨询
    • 是自己的土地证是所有,如果有没有补偿
      黑龙江在线咨询 2022-11-01
      有补偿,但要根据具体情况确定能不能象商品房要样补偿。
    • 农村土地没有土地证怎么证明是自己的
      浙江在线咨询 2021-12-16
      1.到国土所去查档案,找到档案之后登报挂失,声明以前的土地使用证作废。 2.挂失到期后由国土地所派人去重新丈量(土地面积、填表、画图;这是国土所人干的活。 3.有一张地籍法人身份证明,需村长签字、和他的身份证复印件一张;本人身份证复印件一张、邻居的签字、身份证复印件各一张;下一步就是等待国土所的人拿市局去审批。
    • 没有土地证怎么认定土地是自己的
      西藏在线咨询 2022-07-22
      下面是对没有土地证怎么证明土地是自己的问题的解答 土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。 办理程序 1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当
    • 农村自己的土地没有土地证怎么证明
      山西在线咨询 2022-10-29
      按照中国目前的法律应当是有两个证,国有土地使用权证是根据《中华人民共和国土地管理法》取得的,房屋所有权证是根据《城市房地产管理法》和《物权法》取得的,两证是不同权利的证书。由于两证中缺一证,假如有一天房地产开发商因为还贷问题与银行产生纠纷,而自己购买的房子又没有土地证,这样自己作为购房人的权益就难以得到维护。针对没有“土地证”,开发商是否有可能拿土地抵押的问题,北京岳成律师事务所的岳运生律师表示,
    • 自己盖的房子没有土地证
      宁夏在线咨询 2022-08-08
      你的土地应该是属于集体土地吧,你的房子既然有国土局批准建房的文件,就不属于违法建筑。 1、补偿的话按照你们当地的《集体房屋征地拆迁补偿办法》,这个文件国土局是有地。 2、补偿不会太高,因为你的土地属于集体土地。如果有土地证和房产证,你的土地就不是集体土地了,一般就会按照你土地证的土地性质,和房产证进行补偿,费用就不相应很高。