房产税征收对象包括哪些-法师兄

房产税征收对象包括哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 16:16:03 215 人看过

一、房产税征收对象包括哪些

房产税的征收对象为房产。所谓房产是指以房屋形态表现的财产，包括其附属的设备，但不包括独立的建筑物，如围墙、烟囱、水塔等。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱）、能遮挡风雨，可供人在其中生产、工作、学习、娱乐场所、居住或储存物资的场所。

1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；

2、产权出典的，由承典人纳税；

3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；

4、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税；

二、房产税征收方式有哪些？

房产税征收方式有两种：一种是按套征收；一种是按面积征收。举个例子介绍一下。

假定一家三口人、两套房子。一套面积80平米，市场价130万元，另一套面积150平米，市场价270万。假定房产税税率为1％，那么在两种征收方式下，每年各需要支付多少额度的房产税？

1、按面积征收：

假定人均面积40平米可免税。80平米房每平米均价＝1．6（万元），150平米房每平米均价＝1．8（万元），每年房产税＝（150－120）＊1．8＊1％＋80＊1．6＊1％＝0．54＋1．28＝1．82（万元）

2、按套征收：

假定150平米这套免税，只征收第2套房（80平米那套房）的房产税。每年房产税＝130万＊1％＝1．3（万元）

从计算结果可见，按照我们的假设，按套征收，对于有一套大户型和一套小户型家庭来说，更为划算。

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