在燕郊买房需要什么条件-法师兄

在燕郊买房需要什么条件

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-06 18:51:01 466 人看过

外籍人员在河北省三河市燕郊购买房屋所需具备的条件为：

需提供一整年度（13个月份）的税务缴纳凭证或者社会保险费缴纳纪录作为依据。

为了满足在燕郊工作及生活的非本地居民的基本居住需求，我们将实施优惠政策。

（1）针对符合国家及三河市相关政策标准引进来的高级技术人才以及关键产业紧缺型人才，持有燕郊正式居住证并且在本市生活与工作的，如果他们在本市新购置且属家庭唯一的住宅房屋，将会暂时豁免房产税的缴纳。

（2）对于持有三河市燕郊居住证达到三年时间并且在燕郊工作及生活的购房者，他们在本市新购置且属家庭唯一的住宅房屋，也会获得暂时性的税收减免。

不过，若持有上述居住证未达三年时间的购房者，其所购房产将会按照相关政策先行征收房产税，待其持有三河市居住证满三年并且在本市工作及生活后，则可以将已缴纳的房产税予以退还。

《社会保险法》第十二条

用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，记入基本养老保险统筹基金。职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费，记入个人账户。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的，应当按照国家规定缴纳基本养老保险费，分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。

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关于因合同纠纷而引发之诉讼事宜，律法采取了由被告所在地或合同履行地点的当地人民法院拥有司法管辖权这一原则进行处理。至于涉及到不动产纠纷的诉讼案例，则交由不动产所在地的人民法院进行裁决。值得注意的是，在涉及民事诉讼的案件管辖问题上，房地产案子具有其独特的专属管辖规定。所谓专属管辖，即是一类特别的地域管辖方式。这类案件的特殊之处在于，只有此类专属管辖案件才得以接受同级别的其他人民法院的审理。对于不动产纠纷案件来说，其管辖权归属于不动产所在地的法庭。其中的不动产含义系不可移动或者移动后会使其使用价值遭受损失的财产，如土地、房屋、水利设施、桥梁等。若当事人因房地产纠纷需向人民法院提起诉讼，应向该房地产所在地的人民法院提交诉状。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

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二手房买卖交易分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体办理手续如下：（一）、买方按揭贷款购房1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；5、银行发放贷款到卖方账户；6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；7、向卖方支付尾款。（二）、买方全款购房1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；2、买方支付卖方定金；3、双方共同去做房屋过户；4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；5、买方全款付清给卖方。一、燕郊二手房买卖要注意什么1、物业管理情况物业管理水平的高低直接影响到日后的居住生活质量，在买二手房的过程中如果忽略了所在小区的物业管理情况，入住以后可能会造

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在燕郊如何办理落户

一、准备资料1、找开发商要资料卡，有开发商会提供购房入户调查表，需要写上谁要落户，谁要随迁等基本信息;2、开发商介绍信;3、房产证原件复印件;4、契税完税发票原件复印件;5、购房合同原件复印件;6、户口本原件复印件;7、身份证原件复印件;8、已结婚的要结婚证原件及复印件;9、小孩医学出生证明原件及复印件(96年以前出生无医学出生证明的凭派出所开具的父子(女)和母子(女)相互关系证明);10、如办理老人的户口：需提供独生子女证或派出所开具的老人身边无子女证明;11、生活来源证明(工作单位的收入证明、退休证、存款、个体工商户执照)。注：户口迁入调查表必须用黑色水笔填写，调查表涂改无效，办理户口所需证件均需一致，如不一致必须更改一致后方可办理。二、去办公安局办证大厅办理《准予迁入证明》材料准备齐全，当时民警就把复印件留下来，一般三个月可以拿到准迁证。如果准备不全，会有人告诉你什么没准备，需要补充

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1、卖方到中介挂牌。（一般卖方会在好多个中介挂牌，在没有买方成交意向前，只要知道房屋的大致情况即可）2、买方有初步意向，中介带其看房。3、买方决定购买，向中介公司交意向金，并签意向金协议书。（中介公司应先询问卖方此房屋是否尚未卖出）（买方应注意意向金何时转化为定金）4、中介公司联系卖方，将产证原件即卖方身份证复印件留下。5、中介公司凭产证复印件去房屋所在地房地产交易中心拉确权单（确认产权人基本信息、房屋是否设定抵押或租赁等）6、中介公司尽快将意向金交至卖方（最好约上买方一起），此时意向金在性质上已转化为定金。对双方都具有了约束力。7、中介公司约买卖双方，一起就买卖合同的各项条款进行协商。（成交价几何、房屋内固定设施如何处置、何时付首付及首付多少、过户期间、交房时间、户口迁移问题、尾款何时付、物业维修基金及过户等）；（中介公司一般先打印两份合同草案，以便双方协商修改）8、双方达成一致意见，各

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