精装房质保问题与维权
来源:互联网 时间: 2023-08-01 18:42:42 361 人看过

1.一般来说,对业主房屋保修期是从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。

2.签订买卖合同时,应明确交付房的装修标准,明确装修材料以及家具的品牌、具体型号规格。验房时没有达到合同约定装修标准的,业主应收集证据,拒绝办理交房手3.续,通知开发商在合理期限内维修。

3.协商不成,可依法起诉房屋开发商来维护自己的合法权益。

避免精装房质量纠纷应该注意什么

如何避免精装房质量纠纷

首先我们应该明确质量问题是房屋结构上的质量问题还是房屋装修上的质量问题,同时在签订购房协议的时候,我们还要尽量避免与开发商和装修公司分开签订购房合同和装修合同的情况。因为在实践中,开发商之所以要求买房人与装修公司签订装修合同,主要是因为装修质量问题在房屋买卖中普遍存在,一旦买房人与装修公司签订装修合同并约定装修公司对装修质量承担责任,开发商便将本应由其承担的装修质量责任推卸给装修公司。而对于买房人来说,由于装修公司的经济实力与开发商无法相比,一旦房屋交付后出现质量问题,装修公司主观上不愿或者客观上不能对问题房屋进行保修,甚至有的装修公司已经找不到了,使买房人的利益无法得到保护。

其次,要尽可能的对装修所使用的材料、品牌、型号等标准做具体约定,最好能够确定某一品牌的商品,避免出现如“名牌”等字眼,以免房屋交接验收时产生争议。

购买精装房,主要有以下几个方面的好处:

1、没有装修烦恼。与毛坯房相比,精装房最显著的特点就是省时、省心、省力、省钱,拎包入住,简单方便,没有装修的烦恼。免除了水电改造、铺地热、贴瓷砖、粉刷墙壁等繁杂耗时的装修过程,也无需经历选购建材的过程、让人心力交瘁的讨价还价,以及装修过程中让人身心俱疲的灰尘噪音。

2、价格成本降低。精装房整合了地产、装修、建材、监理、运输等各个环节,达到了资源的合理配置与优化。为业主省去装修麻烦的同时,也节省了中间环节的多余支出,降低了买房支出和装修支出。按照一般来讲,精装房的价格永远小于毛坯房和装修的价格之和。

3、装修质量保证。精装房的房屋质量和装修质量都由开发企业承担和保证,降低了因装修质量问题而出现的各种风险。在避免装修损害房屋安全的同时,装修质量由更具实力的地产品牌和两年的保修合同,以及空气质量检测报告来保障。一旦出现质量问题,开发商物业方面也会负责修好。

4、引领地产潮流。虽然自行装修毛坯房具有个性和自主性,但不可避免的造成装修污染、资源浪费,为此,国家一直在提倡精装房建设。未来地产中,精装房将走菜单式精装修,弥补个性化、自主性方面的缺失,成为引领地产发展潮流的商品。

《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第六条住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算,保修期限不应低于本规定第五条规定的期限。房地产开发企业可以延长保修期。国家对住宅工程质量保修期另有规定的,保修期限按照国家规定执行。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月03日 23:30
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房地产开发相关文章
  • 精装房出现质量问题为何难以维权难
    购房合同:无明确约定的家居保修期在毛坯房装修模式中,业主往往需要和家装企业、主材企业签订合同,家装公司和主材商必须明确对家居售后的保修期作出规定。而精装房业主签订的具有法律效力的购房合同中,并没有对精装房的家居保修期有明确的约定。通行的做法是,开发商往往在交房时的“楼书”中标明家居采用的主材级别,“保修期”的概念并不在其中。家居工程:施工方不直接接受“投诉”在现行的精装房家居售后中,施工单位和主材供应商只和开发商单线联系,并不会直接接受消费者的“售后”。原因很简单:施工单位必须在施工前交付给开发商一定额度的质量保证金,同时和开发商约定保修期限。这个保修期限由施工方和开发商共同商定,消费者无从得知。所以,施工方也自然无需和消费者直接联系。施工方的直接负责人是开发商而不是消费者。维权渠道:开发商是唯一能说上话的能找到的就是物业和开发商。而最让业主们郁闷的是:反馈慢、解决问题周期长。开发商在交房
    2023-04-27
    325人看过
  • 精装修房质量维权有保障有问题可找开发商
    南京从今年10月1日开始,将对精装修房进行分户验收,不少市民提出疑问,如果入住刚刚购买了不久的精装修房遇到装修质量问题怎么办,买房赠送的空调坏了维修该找谁?对此记者进行了采访。>>精装修动了谁的奶酪?市民杨小姐近期急着想购买一套精装修房,但前不久发生在其朋友身上的一件事让她开始担心起来。杨小姐告诉记者,她的一位好朋友花了50多万元购买了一套全装修房,住了不到半年,发现地板铺装开始不平整了,深浅不一有了很明显的色差,厨房和卫生间铺设的水管也开始渗漏,导致餐厅顶部发霉起泡和卫生间墙面发霉在朋友的一再要求下,开发商才上门维修了墙面,但朋友提出,开发商要么用同样色彩、规格的地板来替换毁损的地板,要么赔偿她的损失,但遭到开发商的拒绝。然而让杨小姐庆幸的是,从今年10月1日开始,南京开始对精装修房进行分户验收了,开发商在装修方面做手脚可要收敛了。但杨小姐还是担心,如果通过分户验收的精装修房自己入住后不
    2023-06-10
    112人看过
  • 如何解决精装房装修质量问题?
    1.找装修公司:房子装修出现问题第一时间找装修公司协调,通过协商来解决你们之间存在的问题。在处理问题的过程中,要冷静处理,在保护自己的合法利益的基础上,积极配合工作。2.找相关部门:与装修公司协商不成,寻求当地消费者委员会或居委会司法所协调和调解。3.找司法鉴定机构:假如对方不愿意调解,请消委会或者司法所文字说明由于施工方不配合调解,所以业主被迫单方委托装修类司法鉴定机构(装付宝)同时可要求广东省装饰行业协会消费者专业委员会发投诉处理函启动单方(双方)鉴定委托,以作鉴定前告知义务及权责声明。以上文书均可作为将来诉讼的重要证据保存文件。精装修购房合同书文本<p>出卖人:_________________________________________</p><p>注册地址:_______________________________________</p><p>营业执照注册号:______
    2023-07-07
    430人看过
  • 服装有质量问题如何维权
    根据我国《消费者权益保护法》第二十四条规定:经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的,消费者可以依照国家规定、当事人约定退货,或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的,消费者可以自收到商品之日起七日内退货;七日后符合法定解除合同条件的,消费者可以及时退货,不符合法定解除合同条件的,可以要求经营者履行更换、修理等义务。根据规定,国家规定或者经营者与消费者约定包修、包换、包退的商品,经营者应当负责修理、更换或者退货。在保修期内两次修理仍不能正常使用的,经营者应当负责更换或者退货。对包修、包换、包退的大件商品,消费者要求经营者修理、更换、退货的,经营者应当承担运输等合理费用。不符合国家《消费品使用说明纺织品和服装使用说明》规定,标识、号型与实际不符者;左右衣袖、裤腿宽窄、长短不一致、裤缝歪斜、疵点、色差超过标准者;缩水率、染色牢度不符合该产品标准相应等级者;正常使用后,面料
    2023-04-21
    153人看过
  • 选择精装修房要慎重问题多多维权难
    由安信地板质量事件引发全行业对于精装修房的高度关注,在国家作出逐步淘汰毛坯房,推进精装修房的规划目标时,我们看到有数据显示,精装修楼盘的比例也在逐年加大,不过,目前的精装修房是否令消费者满足?工程标准如何检验?装修出了质量问题将由谁来担责?这些问题恐怕是困扰购买了精装修房的消费者们许久的问题,在安信地板事件之后再次清晰地浮出水面。近期,搜狐家居联合北京青年报开展了一次网络调查,了解在消费者心目中精装修房的材料安全问题的反应。80%消费者反应精装修房建材有猫腻身边选择精装修楼盘的朋友不多,大多数的消费者选择购买精装修楼房的初衷是为了省心,有37%的人表示自己没有时间进行装修,相信通过开发商集体采购能比自己更省钱的消费者占调查人数的26%,而认为选择精装修房之后,质量能由地产公司与装修公司负责,更有保障的消费者占的比例最小。奔着省心省钱省事的原则去购买了精装修房的消费者,却大部分没有得到满足。
    2023-06-05
    296人看过
  • 精装修质量问题能够退房吗
    如果精装修房屋主体结构质量不合格或房屋质量问题严重影响居住使用,则购房者可以要求退房,如果只是其他一般质量问题,则无法要求退房,若在保修期内,购房者可要求出卖人承担修复责任。一、购房者收房时发现房屋有质量问题怎么办购房者收房时发现房屋有质量问题购房者可以参照购房合同,按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿;因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的,购房者可以退房。二、房屋不合格业主怎么维权商品房质量问题的一般处理情况1、房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。2、因房屋质量严重影响正常居住使用的,购房人可以请求解除合同和赔偿损失。3、在保修范围内的一般质量问题,购房人有权要求出卖人承担修复责任和赔偿损失。三、新房墙体裂缝怎么赔偿没有具体的赔偿标准,一般质量问题只负责保修,严重的话,走法律
    2023-04-10
    428人看过
换一批
#房产变更
北京
律师推荐
    展开

    房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>

    #房地产开发
    相关咨询
    • 精装房有质量问题怎样维权
      贵州在线咨询 2022-10-20
      家对于房屋质量有相关规范规定。如果买房后,你手头即使没有质量保证书,可以让开发商维修。所以,可以到法院起诉,开发商的质量保证书只能高于这个规定(一般的开发商也就是按国家规范,最起码有国家规范对你房屋的质量进行控制,不会高于规范)。如果和开发商协商不成,可以要求退房,关于保修问题,如果低于这个规定则是无效的,发现质量问题,起诉过程中关于房屋质量可以由司法鉴定机构判定,建设部是有规定的。如果房屋质量问
    • 精装修的房子质量有问题,如何维权
      西藏在线咨询 2022-10-22
      找你当地的建筑管理局进行勘察后,作出结论。就可以上法院起诉开发商了。
    • 关于精装房的质保问题
      甘肃在线咨询 2023-02-27
      一般来说,对业主房屋保修期是从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。签订买卖合同时,应明确交付房的装修标准,明确装修材料以及家具的品牌、具体型号规格。验房时没有达到合同约定装修标准的,业主应收集证据,拒绝办理交房手续,通知开发商在合理期限内维修。协商不成,可依法起诉房屋开发商来维护自己的合法权益。
    • 购买精装修房子出现质量问题如何维权?
      辽宁在线咨询 2023-05-07
      1、和开发商沟通情况、表达诉求,进行合理解决。 2、与有关行业协会、消费者协会或有关媒体联系。 3、通过仲裁或提起诉讼解决。
    • 购买精装修房屋出现质量问题怎么维权?
      河北在线咨询 2022-05-21
      1、和开发商沟通情况、表达诉求,进行合理解决。 2、与有关行业协会、消费者协会或有关媒体联系。 3、通过仲裁或提起诉讼解决。