一、土地使用权过户申请书的内容是什么?
土地使用证过户申请书
县国土资源局:
我与某某人于xxxx年在xxxxxx有一土地,面积2600平方米,具有合法的国有土地使用证,为出让住宅用地,现特申请土地过户,请予批准为盼!
特此申请
xxxx
xxxx年x月xx日
二、集体土地使用权转让
根据《土地管理法》的相关规定农民所有的集体所有土地,原则是不允许出让、转让或出租用于非农业建设,只有一种情况例外,就是对符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等原因使土地使用权发生转移的情况。城市规划区内的集体所有的土地,必须经国家依法征用后,该土地的使用权才可有偿出让。
注意:土地使用权的转让需办理变更登记。因为土地使用权转让合同的签订并不直接意味着土地使用权的移转,土地使用权的移转以登记为生效要件,转让合同中的受让人不是在转让合同签定以后取得土地所有权,而是在土地使用权依法登记到受让人名下才取得土地使用权。
三、国有土地使用权转让
国有土地使用权又区分是以出让方式取得还是以划拨的方式取得,其转让条件有所不同:
1、以出让方式取得的国有土地使用权转让条件:
(1)按照出让合同约定支付全部土地出让金,并取得国有土地使用权;
(2)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件;
(3)转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
2、以划拨方式取得的国有土地使用权转让条件:
(1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;
(2)领有国有土地使用证;
(3)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;
(4)经有批准权的人民政府审批。
土地使用权的过户应当根据双方协商的具体内容来认定,特别是对于不同土地类型由于其土地使用情况的不同,所涉及到的土地使用权处理情况也是不同的,双方可以对相关费用以及权属关系进行认定后,签订过户协议来进行办理。
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土地使用权过户申请书的内容是什么?浙江在线咨询 2021-08-16土地使用证过户申请书县国土资源局:我与某某人于xxxx年在xxxxxx有一土地,面积2600平方米,具有合法的国有土地使用证,为出让住宅用地,现特申请土地过户,请予批准为盼!特此申请xx xxxxxx年x月xx日
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土地使用权过户申请书要怎么写云南在线咨询 2022-09-17申请办理变更登记手续,应提交下列材料: (1)、《土地变更登记申请书》(2)、原土地证(3)、个人应提供身份证明或,机关、企事业单位的应提供、法定代表人证明及明,委托他人办理的,还应提供、委托人身份证明等。 (4)、企业单位变更名称、地址,需出具工商行政主管部门的批准文件;机关、事业单位名称变更,需提供上级主管部门的有关批准文件,个人变更姓名的需公安部门出具证明。 (5)、属变更土地用途、变更土地
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怎么申请土地使用权过户福建在线咨询 2022-11-06一、流程如下: (一)申请交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供相关资料; (二)批准,接到申请后,承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解,填写转让审批表; (三)签订转让合同; (四)公证,转让合同应经过公证; (五)变更登记办理土地使用权变更登记,是土地使用权转让的法定要件。 二、法律依据: 1、《中华人民共和国土地管理法》第十一条:农民集体所有的土地依法属于村农
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怎样提出土地使用权过户申请书?广东在线咨询 2022-05-29土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户。划拨性质(如房改房)的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金。向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记之规定,还需要办理过户土地证。
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土地使用权登记申请书内容是哪些?宁夏在线咨询 2022-07-27按照民法理论,登记是一项法律规定,它的根本目的是对权利的公示。所谓公示,是指将物权变动的意思表示公开向社会公众显示。物权是排他性财产权,是对世权和绝对权,除了物的权利人之外,其他人均为权利已义务人,物权变动(设立、变更、转让、消灭)必须遵循公示原则,即物权的变动必须通过法定的公示方式才能产生法律效力。