土地使用权过户申请书的内容是什么？
来源：法律编辑整理
时间： 2023-06-03 09:53:08
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一、土地使用权过户申请书的内容是什么?
土地使用证过户申请书
县国土资源局：
我与某某人于xxxx年在xxxxxx有一土地，面积2600平方米，具有合法的国有土地使用证，为出让住宅用地，现特申请土地过户，请予批准为盼!
特此申请
xxxx
xxxx年x月xx日
二、集体土地使用权转让
根据《土地管理法》的相关规定农民所有的集体所有土地，原则是不允许出让、转让或出租用于非农业建设，只有一种情况例外，就是对符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等原因使土地使用权发生转移的情况。城市规划区内的集体所有的土地，必须经国家依法征用后，该土地的使用权才可有偿出让。
注意：土地使用权的转让需办理变更登记。因为土地使用权转让合同的签订并不直接意味着土地使用权的移转，土地使用权的移转以登记为生效要件，转让合同中的受让人不是在转让合同签定以后取得土地所有权，而是在土地使用权依法登记到受让人名下才取得土地使用权。
三、国有土地使用权转让
国有土地使用权又区分是以出让方式取得还是以划拨的方式取得，其转让条件有所不同：
1、以出让方式取得的国有土地使用权转让条件：
(1)按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有土地使用权;
(2)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件;
(3)转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
2、以划拨方式取得的国有土地使用权转让条件：
(1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;
(2)领有国有土地使用证;
(3)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;
(4)经有批准权的人民政府审批。
土地使用权的过户应当根据双方协商的具体内容来认定，特别是对于不同土地类型由于其土地使用情况的不同，所涉及到的土地使用权处理情况也是不同的，双方可以对相关费用以及权属关系进行认定后，签订过户协议来进行办理。
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