父母生前赠与房产可以确权。但是如果有遗嘱,遗产的分配就按遗嘱来办。如果没有立下遗嘱,则自己可以跟其他继承人协商继承父母的遗产。根据相关法律规定遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
房产确权后可以变更吗
只要是按照合法的程序进行的产权变更是可以的。
房屋产权变更需要办理房产过户手续,具体流程如下:
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的物的交易活动中,以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等,须经登记始发生民法典上的效力。所以,房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。如果登记簿上未作变更,房产证自身任何单独的变更均不产生民法典上的效力。
《中华人民共和国民典法》第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
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继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
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父母生前赠与房产可以确权吗青海在线咨询 2021-12-18父母生前赠与房产可以确权。但是如果有遗嘱,遗产的分配就按遗嘱来办。如果没有立下遗嘱,则自己可以跟其他继承人协商继承父母的遗产。根据相关法律规定遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
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婚前父母赠与的房产归属如何确定河北在线咨询 2022-10-13一般来说,婚前父母赠与子女的财产属于个人财产这是没有争议的。若是父母想将房产赠与夫妻双方作为其共同财产,则需要在赠与合同中明确说明是赠与双方的。 我国法律规定一方在婚前合法受赠的个人房产不会因为结婚而变为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
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父母生前赠与爷爷的房产河北在线咨询 2022-03-13从你所述事实,是可以赠予于你的。 1、公民生前的个人合法财产,可以根据自己的意思表示,依法处理。 2、对你爷爷的赡养义务,不因赠予行为而免除。 3、在你所述事实部分,未提到你母亲。若该房产为你父母共同共有财产,则你 父亲无权自行处理。 4、若,你父亲有权自行处理,应当依法将赠予协议签订严谨并办理公证手续。 以免日后出现不必要的纠纷。
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婚前父母赠与如何认定?四川在线咨询 2022-10-30解读:刚接到案例的时候我们有些一筹莫展,因为房产证上登记的是两个人的名字,而付款凭证上是A一个人的名字。如果谁主张谁举证我的当事人没有任何证据。但后来事情有了转机,由于看不惯女儿的行为,A父母主动写了一份证明,证明当时房屋的首付款是张明所付。于是法官提出,由A举证当时这笔钱是共同出资,并指明其100000元的出处。A无法举证,案例最终得到了调解。根据上海市高院的相关精神,如果房产证上登记的是两个人
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婚前父母赠与的房产如何处理青海在线咨询 2022-10-31《婚姻法》第17条、第18条规定,赠与所得的财产归夫妻共同所有,但赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。如果男方父母在将房屋过户到他的名下时,没有明确表示该房屋只归男方一方所有,该房屋就属于夫妻共同财产。