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公积金个人购房借款合同应该包括哪些内容

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 11:42:59 418 人看过

公积金个人购房借款合同的内容

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。2015年，《住房公积金管理条例(修订送审稿)》，拟规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50%。

住房公积金借款合同是借贷当事人就住房公积金贷款所达成的书面协议，是规范当事人权利义务的法律文书。它主要包括以下几个方面的内容：

(1)贷款当事人的名称(姓名)和住所。住房公积金贷款涉及的当事人有，委托贷款人(管理中心);受托贷款人(贷款银行);借款人和贷款的担保人(担保公司和期房房产商)。

(2)住房公积金贷款的金额、期限和贷款利率。

(3)贷款资金的支付时间。

(4)贷款的偿还方式、每月还款额的计算方式。

(5)担保方式和担保范围。

(6)违约责任。

(7)当事人需要约定的其他事项。除上述6个方面外，当事人可以就合同的变更和解除、各方的权利和义务、争议解决方式等等予以约定。

为了规范管理，各市管理中心制定了住房公积金借款合同的示范文本，供当事人参照使用。

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