订金收多少-法师兄

订金收多少

来源：互联网时间： 2023-03-27 02:00:41 407 人看过

订金不是法律用语，付多少全看双方自愿。定金才属于法律用语，是对债权的担保款，应以书面形式约定。二者的法律后果完全不同。若是定金，一旦给付定金的一方不履行约定义务的，则无权要求对方返还定金，反之收取定金的一方违约的，则应当双倍返还定金；但若是订金，那么无论卖方还是买方违约，收取订金的都应当如数归还。

一、购房中定金与订金有什么区别

购房过程中定金与订金的区别有：

（一）定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保。收受定金一方不履行合同义务，应当双倍返还定金；给付定金一方不履行合同义务，无权要求返还定金；

（二）订金不具有担保性质。交付和收受订金的一方不履行合同义务时，不发生丧失或者双倍返还订金的后果。

二、房产定金与订金的区别

房产定金与订金的区别是性质和用途不同。定金是一种债权担保，其含有一种保证金的性质。签订合同的买卖双方，在履行合同之后，定金应该做价款或者是收回。如果购房者不履行定金合同，是无权要求返还定金的；收受定金的卖房人或者发展商不履行定金合同，应该双倍返还定金。而订金并不是一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保的性质。

三、定金和订金那个可以退

订金是可以退的。定金则不可以退。1、订金不具备定金性质，从法律上来讲，即使订金给付方违约，收受方也应予以退还。2、定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

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