不予支持工程优先受偿权的情况分别有哪些-法师兄

不予支持工程优先受偿权的情况分别有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-28 10:43:13 397 人看过

以下情形工程优先受偿权不予支持：工程已经出售给交了全部或者大部份购房款的消费者的；工程的所有权已转移或已被法院生效法律文书确定转移的；标的物为不宜折价、拍卖的学校、医院等公益建筑工程的；以及承包人放弃优先权承诺有效的情形。

建设工程优先受偿权的实现程序

优先受偿权实现得依法经人民法院诉讼程序审理予以确认，未经确认不得由执行程序直接实现。故公正的程序于当事人更为重要，而关于程序公正的具体内容，则应最起码包括如下方面：

（一）程序能确保所有利害关系人参加；

（二）裁判者应当是中立的；

（三）当事人诉讼地位平等且能充分地陈述主张；

（四）程序能为当事人所理解；

（五）当事人不受突袭裁判，对裁判不服有相应的救济程序。

《民法典》第五百七十九条

当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

第八百零七条

发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

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