房产口头遗嘱如何过户-法师兄

房产口头遗嘱如何过户

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-02 16:52:06 83 人看过

房产口头遗嘱过户按照以下程序办理：

1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2、到公证处（原外销商品房到市公证处）办理房产继承公证；

3、继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。

一、户主死了，房屋怎么过户

房主去世，可以通过继承来办理房产过户。

1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2、然后到区或市公证处办理继承权公证；

3、最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。

二、继承房产过户时需要什么手续

房产继承过户需要的手续：(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

三、房子产权过户要怎么证明

办理房产继承过户的手续是：

1、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是县(区)公安局办理。

2、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多口头遗嘱相关文章

法律综合知识
法院如何判遗嘱房产过户

一、法院如何判遗嘱房产过户在遗嘱房产过户的问题上，法院首先会审查遗嘱的有效性。1．当遗嘱人通过《民法典》所规定的程序明确房产继承的意愿后，继承人可以持遗嘱向当地房地产交易中心申请继承登记。2．法院在审核这些材料后，会依据《民法典》及《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定，判断遗嘱是否真实有效，并据此作出是否准予过户的判决。二、遗嘱房产过户需哪些材料遗嘱房产过户时，需要准备一系列必要的材料。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定：1．当事人需要提交死亡证明材料、遗嘱或全部法定继承人关于不动产分配的协议，以及与被继承人的亲属关系材料等。2．这些材料是证明遗嘱人身份、遗嘱内容、继承人身份及继承权等必要事项的关键依据。同时，为了加快办理过程，当事人也可以选择提交经公证的材料或生效的法律文书。三、遗嘱房产过户的法律依据遗嘱房产过户的法律依据主要来源于《民法典》及《不动产登记暂行条例实施细则

2024-07-08

164人看过
口头遗嘱
怎么订立口头遗嘱口头遗嘱是如何订立的

订立口头遗嘱应当符合相应的条件，口头遗嘱的订立只能是遗嘱人在危急情况下，口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。一、老人立遗嘱可以找律师办理吗立遗嘱律师不是必要条件，有无律师都可以，立遗嘱也没有特别的份数要求。立遗嘱人必须具有完全民事行为能力，遗嘱必须要表示遗嘱人的真实意思，内容不得违反法律损害国家，集体的利益，遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音

2023-02-06

243人看过
口头遗嘱
如何区分口头遗嘱和录音遗嘱？

代书遗嘱是指由立嘱人以外的其他人代为书写的遗嘱；录音遗嘱是通过录音的方式所立的遗嘱，以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证；口头遗嘱是指立嘱人在危急的情况下口述立遗嘱的情况。一、没有按手印遗嘱遗嘱有效吗口述遗嘱没有手印是有效的，口头遗嘱是由遗嘱人口头表达并不以任何方式记载的遗嘱。口头遗嘱完全靠见证人表述证明，法律规定遗嘱人只能在危急的情况下才可以订立口头遗嘱，并且必须有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或录音形式订立遗嘱的，应当用书面形式或录音形式立遗嘱，所立口头遗嘱无效。因此口头遗嘱完全是口述表达的，不需要按手印，如果在遗嘱的实质要件下该口头遗嘱是有效的。二、遗嘱的法律形式包括哪些遗嘱的生效条件遗嘱有效的形式要件，是指遗嘱的形式符合法律规定。我国存在6种形式的遗嘱，分别是自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱。1、自书遗嘱由遗嘱人亲

2023-03-25

149人看过
法律综合知识
如何将房产遗嘱过户给儿子

根据法例明文规定，经由公证书确证的遗嘱合法继承人，可以自主办理不动产过户手续。在撰写遗嘱时若明确将房地产财产赠送予自己的子女，那么在进行房产过户的过程中，相关法律条款对此有以下具体规定：依法形成的，且经过公证机构证实的遗嘱继承人，有权依照相关法规文件办理不动产的过户登记手续。为了实现这一目的，申请人必须向登记机关提供合法有效的遗嘱以及身份证明等相关资料文件。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依

2024-08-16

156人看过

法律综合知识
父亲没有遗嘱如何过户房产？

一、父亲没有遗嘱如何过户房产？可以通过继承过户来办理，具体的条件有：1、继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额（除有约

2024-01-24

74人看过
立遗嘱
如何过户公证后的遗嘱房产

遗嘱公证后房产过户的具体方式：继承人需携带房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件、遗嘱、被继承人死亡证明等其他证明房屋所有权转移的材料，到房管局办理产权转移手续。符合条件的，即可完成过户手续。一、房屋遗产需要什么手续？首先要看有无遗嘱。如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续；如没有遗嘱，则需要其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。首先需要进行公证然后才能够进行过户，房产民法典律规定是按照《民法典》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为，而不是直接反映商品的关系。继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。1、继承应当在被继承人(在房产继承中

2023-03-04

212人看过
立遗嘱
自立遗嘱去世后如何过户遗产房

1、开证明文件到被继承人户籍所在地的派出所办理死亡证明2、房产评估由于是继承产权的评估，一般会比该物业的正常市价要低，大致低20%-30%。所以，在办理评估时，一定要先声明是办理房产继承方面的评估业务。现在社会上办理继承产权评估的公司为数不多。因此，一定要先查明所挑选的房屋评估公司有无继承评估的资格。收费情况：评估费是该物业评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。3、到房管局办理继承登记。收费情况：其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。每宗继承登记200元。5、出新房产证一、自书遗嘱生效的基本条件是什么？1、须由遗嘱人亲笔书写遗嘱内容并签名；2、须由遗嘱人亲自用笔书写遗嘱全文；3、必须注明年、月、日，三项缺一不可。因此，自书遗嘱最好是能够自己书写，有个人的笔迹为证。除此之外，遗嘱有效还有以下要求：1、立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力。即年满1

2023-02-25

90人看过
口头遗嘱
口头遗嘱继承房产流程

口头遗嘱是遗嘱人在情况危急的情况下口授制成的。我国《民法典》虽然规定了口头遗嘱作为遗嘱的五种方式之一，但是由于口头遗嘱容易被人篡改、伪造、容易失实，因此在一般情况下不采用口头形式设立遗嘱。根据《民法典》规定的精神，只有在下面两种情况都具备时，遗嘱人才可以用口头遗嘱处分自己死后的财产：1、在遗嘱人生命垂危或者其他紧急情况下。所谓生命垂危，是指遗嘱人处于死亡威胁的危急场合，或者遗嘱人处在遇难的船舶上，或者军人在战场上受重伤危在旦夕时，等等;2、在遗嘱人不能以其他方式订立遗嘱的情况下。所谓不能以其他形式订立遗嘱是指不能以自书、代书、录音、公证等方式订立遗嘱。凡是能够以上述方式订立遗嘱的，都应当选择这些方式。如果有条件以这些方式订立遗嘱，却订立了口头遗嘱，那么这种口头遗嘱无效。设立口头遗嘱必须有2个以上的与遗产继承无利害关系的见证人在场见证。遗嘱人应当面对2个见证人，口述遗嘱内容。一般由见证人中的

2023-03-24

261人看过

口头遗嘱
房产口头遗嘱是怎样的

符合法律要求的口头房产遗嘱是有效的。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。一、遗嘱种类有哪五种公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱。只要符合相应的规定，这些遗嘱都是有效的。至于口头遗嘱，只有在危急情况下(指生命濒危、无法存续，无法以其他形式立遗嘱的情况下)遗嘱人才能立口头遗嘱，并应当有两名以上无利害关系的见证人在场见证，但在危急情况解除后，若遗嘱人能够用书面或录音形式立遗嘱的，之前所立的口头遗嘱无效。见证人以法院开庭时当庭的证言为依据。二、口头遗嘱在什么情况下才有效订立的口头遗嘱有效的情况：遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。遗嘱人应当具有完全民事行为能力

2023-06-24

302人看过
口头遗嘱
口头遗嘱什么情况下订立，口头遗嘱的效力如何

（一）口头遗嘱只能在危急情况下“订立”。法律规定只有在这种情况下立的口头遗嘱才有法律效力。（二）若“危急情况解除”而立遗嘱人没有死亡的，口头遗嘱即失效。如果处在生命垂危中的立遗嘱人经抢救而恢复了采用其他立遗嘱的能力的，那么该口头遗嘱即视为无效，应另用其他的方式立下遗嘱。（三）口头遗嘱必须有“两个以上证人在场见证”方为有效。一、口头遗嘱如何提交证据口头遗嘱案件的证据提交，必须要在法定举证期限内向人民法院提交，而且根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，证据的种类包括物证，书证，视听资料，证人证言等，如果是口头遗嘱，见证人的证言是非常重要的。当事人应当在人民法院指定的举证期限内向人民法院提交证据材料，当事人在举证期限内不提交的，视为放弃举证权利。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条之规定，民事诉讼证据的种类有：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（

2023-02-22

208人看过
法律综合知识
被继承人有口头遗嘱如何继承遗产

一、被继承人有口头遗嘱如何继承遗产？被继承人所订立的口头遗嘱符合法律规定并且生效的，那就应该按照口头遗嘱的内容分配遗产，对于口头遗嘱没有顾及到的遗产，可以按照法定继承办理。口头遗嘱需要在遗嘱人危急情况下订立，并且需要有见证人。法律依据《民法典》第一千一百三十八条遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、口头遗嘱的执行流程是什么？1、确定立遗嘱人死亡；2、确定遗嘱的真实性；3、确定继承人；4、召集继承人、受遗赠人、信托受益人，在他们和见证人前，公开遗嘱；5、收集遗产、编制遗产清册、保管遗产；6、代缴税收、清偿债务，编制债务、费用和报酬清册；7、分割遗产。三、口头遗嘱

2024-01-27

77人看过
口头遗嘱
能否通过口头遗嘱来设立遗嘱？

遗嘱可以口头订立，根据相关法律规定，遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。所立的口头遗嘱无效。什么是口头遗嘱如何订立口头遗嘱1、口头遗嘱是指在危急情况下所立的遗嘱。但在危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。口头遗嘱生效的条件有：行为人是完全民事行为能力人；行为人是真实的意思表示；遗嘱内容不违反法律法规；有两个以上见证人在场见证。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十八条遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。《中华人民共和国民法典》第一千一百四十条下列人员不能作为遗嘱见证人：（一）无民事行

2023-07-20

254人看过

口头遗嘱
到底如何订立口头遗嘱

口头遗嘱的订立办法是：在2位以上的见证人在场见证并且遗嘱人处于危急情况下，由遗嘱人以口头的方式来订立。口头遗嘱的内容主要是将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。一、遗嘱未经公证是否有法律效力遗嘱未经公证是有法律效力的。遗嘱的有效条件：1、立遗嘱人在立遗嘱时必须具备行为能力；2、自书遗嘱由遗嘱人亲自书写并签字，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签字。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人可以书面或者录音立遗嘱的，口头遗嘱无效；3、遗嘱的内容必须为没有生活来源和劳动能力的人保留必要的生活费用，否则遗嘱的处理将无效。二、遗嘱三个要件分别是什么?一、遗嘱有效的实质要件：1、遗嘱人须有遗嘱能力；2、遗嘱须是

2023-06-27

238人看过
口头遗嘱
口头遗嘱如何提交证据

一、口头遗嘱如何提交证据口头遗嘱案件的证据提交，必须要在法定举证期限内向人民法院提交，而且根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，证据的种类包括物证，书证，视听资料，证人证言等，如果是口头遗嘱，见证人的证言是非常重要的。当事人应当在人民法院指定的举证期限内向人民法院提交证据材料，当事人在举证期限内不提交的，视为放弃举证权利。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条之规定，民事诉讼证据的种类有：(一)当事人的陈述；(二)书证；(三)物证；(四)视听资料；(五)电子数据；(六)证人证言；(七)鉴定意见；（八）勘验笔录。《民法典》第一千一百三十八条规定，遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。二、口头遗嘱的举证期限举证期限有两种确定方式：由法院指定，或者由当事人自行协商。若由法院指定

2023-05-06

432人看过