我可以在付了首付款后不签合同就退房吗-法师兄

我可以在付了首付款后不签合同就退房吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:02:19 280 人看过

如果我没有签合同就付了首付款，我可以结账吗？

如果是个人原因，我可以在没有签合同的情况下查看是否已经支付了首付款，但这是单方面违约，但我之前支付的定金无法收回。如果是开发商原因，交了首付没签合同，也可以退房。退房的法定条件包括：。无效购房合同：

在实践中，造成购房合同无效的常见情况有：①开发商无权处分房产；②开发商有欺诈行为。

2。户型错误导致退房：

对于按户型（单元）定价的预售房屋，如果户型与设计图纸不符，或相关尺寸超出约定的错误范围，且合同中没有约定的处理方法，购房人可以退房。

3。面积误差导致的退房：

房屋实际交付面积超过原合同规定误差率绝对值的3%（不含3%）。4因规划设计变更而退房的：

开发商未经有关部门批准擅自改变合同约定的房屋结构和配套环境的；开发商未经买受人批准擅自改变房屋结构的。

5。因质量不合格退房：

房屋主体结构质量不合格，经委托的工程质量检验机构按有关规定检验合格的，买受人有权退房。

特别提示：

1。由于整栋楼未完工，根本无法验收，没有“三本书、一证一表”，买方不能收回该楼。

2。出现上述法定情形之一的，买受人选择退房，开发商应承担违约赔偿责任。开发商不同意退房的，买受人可以向有管辖权的人民法院起诉。不符合上述条件，但房屋确实存在质量问题的，买受人有权要求开发商维修，开发商应当赔偿由此造成的损失。

4。对于半地下室，无论照明井的结构如何，均不计入建筑面积。签订合同时，应明确约定具体的分成项目。商品房预售前，销售单位应当向预售管理部门报送预售商品房面积测算报告。预售商品房设计变更涉及预售住房面积的，应当重新提交面积测算报告。销售（预售）商品房时，销售（预售）合同（含补充协议）应当载明商品房销售面积、共用公共建筑面积和公共建筑部位。其他因其他购房人受益需要分摊的非经营性住房，应当在销售（预售）合同中载明房屋名称和分摊的总建筑面积。

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