房屋质量问题属于物业管吗-法师兄

房屋质量问题属于物业管吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-26 13:38:38 472 人看过

一、房屋质量问题属于物业管吗若就商品房的质量问题寻求解决之道，可向建筑工程质量监督部门进行鉴定。

在正式入住新房前，购房者务必请专业的房屋鉴定机构协助，也就是我们常说的本地建筑工程质量监督部门。

对于这类情况，购房者应手持房屋用地手续（比如土地使用权证）、相关建设手续（如建设用地规划许可证、选址意见书、施工许可证以及施工图纸等）、防火安全手续等材料，然后向房屋质检部门提出验收申请。

《中华人民共和国建筑法》第五十二条

建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。

二、房屋质量问题赔偿标准是怎么算的如果是在商品房买卖合同里面约定房屋出现质量问题的赔偿标准，就按照合同约定的赔偿方式，买卖合同合同中没有约定，可以参照同地段同类型房屋的租金标准来确定。

买到质量有问题的房子，可以直接向开发商先反映。

如果开发商不解决，通过住建局进行投诉，因为它能够直接管理开发商。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房屋质量问题属于物业管吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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