申请住房公积金贷款所包含的购房类型是什么？-法师兄

申请住房公积金贷款所包含的购房类型是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-12 08:02:41 84 人看过

军人住房公积金贷款购房类型包括商品房（一手房、二手房）、政策性保障住房（如军队经济适用房、安置住房）。

一、住房公积金贷款流程

第一、提交资料。这个借款人他要到所在地的公积金管理中心，交上身份证、户口本、结婚证，还有那个首付款证明等资料。

第二、是要审核通知单。这个住房公积金管理中心他对那个借款申请初步审查通过之后，会开具担保申请审核通知单，然后打印借款合同，还有抵押合同。

第三、是审批，担保中心会对担保申请经审核，如果借款人符合条件的，他就会开具那个担保申请审批意见书。

第四、是缴费，担保人根据那个审批意见书进行缴费。

第五、是材料的转送。在审核了个人贷款申请资料之后，由担保中心转送给住房公积金管理部。

第六、是签署合同。在以上都没有问题的情况下，住房公积金管理部会监督申请人在借款合同、抵押合同上面签署那个名字。

二、住房公积金贷款的对象

（一）购买房地产企业开发的楼盘，需要购房贷款的。

（二）购买按规定可出售的公有住房，需要购房贷款的。

（三）购买房地产交易市场具有产权的二手住房，需要购房贷款的；

（四）因在本市城镇建造、翻建、大修自住住房，需要建房贷款的；

（五）为配合政府深化住房制度改革，经银行认可的其他购房贷款项目。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

住房公积金
申请住房公积金购房贷款怎样审定额度

如果他俩作为参贷人申请住房公积金贷款，贷款金额根据规定应该分别计算如下有关贷款额度指标：(1)根据存贷比例原则确定第一可贷指标。他俩的住房公积金储存余额之和为6485元，根据管理中心公布的当年的贷款额度倍数为15倍，则确定可贷额度为6485元×15=97286元。(2)根据他俩的还款能力来确定第二可贷指标。管理中心当年规定的住房公积金借款者的还贷收入比为40%，他俩缴存住房公积金的工资基数分别为928元和700元，两人选择的贷款期限为15年，则按还贷能力指标算的贷款金额为(928元+700元)×40%×12×15=117257元。(3)当年管理中心规定的每笔贷款合同的最高贷款额度为10万元。(4)贷款成数指标：他俩购买的住房价值25万元，管理中心公布的当年的最高贷款房价比例为80%，则该夫妇两人住房公积金贷款额度不能超过250000元×80%=200000元。根据规定，住房公积金的实际贷款

2023-05-04

140人看过
结婚证
购房公积金如何贷款购房公积金贷款条件是什么

个人购买住房的公积金是国家对在职员工的一种购房享受的福利，使用个人住房公积金如何贷款购房，其前提条件就是必须具备房屋买卖的关系，下面的介绍你了解了解就差不多了。购房公积金如何贷款1、申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取贷款申请表;2、申请人持本人及辅助借款人身份证,户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证),商品房买卖合同,填写好的贷款申请表到中心审核贷款额度,出具组合贷款联络单并计算应交的各项费用;3、申请人持组合贷款联络单到指定的商业银行办理商业贷款手续。贷款人办完商业贷款手续后返回中心并提交如下材料:贷款申请表，房屋买卖合同正本，房屋买卖合同正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额)，购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，组合贷款联络单及其复印件1份，并交纳

2023-05-08

99人看过
住房公积金
购单位房改房的职工,如何申请住房公积金贷款

一、职工前期咨询职工购买单位房改房申请办理住房公积金贷款，应首先携带身份证户口簿、结(离)婚证、房价计算表、购房首付款收据(以上均为原件)到阿克苏行政服务中心公积金窗口或各县公积金管理部进行咨询和贷款条件初审，经我中心初审基本符合贷款条件的职工，领取《阿克苏地区职工住房公积金贷款资料清册。二、职工填表提交相关资料职工根据资料清册中相关内容如实填写，并提交以下资料：1、借款人及配偶户口簿、身份证;2、房改部门出具的房价计算表;3、最低首付20%以上房款票据;4、结(离)婚证或单身证明;5、家庭稳定收入证明以上资料均需提供原件一份，复印件三份。三、具体办理流程1、地市直职工办理流程：到行政服务中心窗口受理咨询(领取贷款资料清册)→填写资料清册有关内容提供相关资料及承诺保证→初审办理房产抵押→公积金管理中心复核签发《委托贷款通知书→借款人与受托银行签定借款合同和抵押合同→公积金管理中心终审向受托

2023-05-29

402人看过
住房公积金
住房公积金在申请低息购房贷款时该怎么用

住房公积金用法一：额度灵活使用王女士和先生都是公司的白领，准备结婚买房时设计出一个绝妙的点子：在和丈夫领结婚证书前，两人先以各自的名义购买了4楼与5楼上下相邻的一室一厅的房子，这样算来可节省一大笔钱。因为两个人如果共买一套房子，只能用夫妇一个人的公积金额度10万元，而两个人分开买房子就可以各自申请10万元的公积金，可以多获得公积金贷款10万元。当两套房子全部装修好以后，他们把其中的一套以每月1600元的价格租了出去，这样又可以做到“以租养贷”，减轻了还款的压力。住房公积金用法二：组合贷款如果你申请下来的公积金贷款额度不够支付房价款，可以同时办理个人住房商业贷款，这种二者相结合的贷款被称之为组合贷款。组合贷款的资金来源，一部分为住房资金管理中心的委托资金，一部分为银行自有资金，额度为60万元，不得超过总房价的80%，贷款期限最长为30年。住房公积金用法三：贷款期限优化为了保障贷款资金的安全，

2023-05-05

498人看过

二手房流程
住房公积金贷款的申请条件,公积金贷款买二手房流程

一、住房公积金贷款的申请条件1、贷款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。2、如果是经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。3、贷款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。4、贷款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。二、公积金贷款买二手房流程1、申请准备申请二手房贷款的职工应提交借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明(一式三份)，以及购买的二手房的原房主的《房屋所有权证》的原件及复印件交予当地的住房公积金，并书面填写申请表。此后，公积金相关业务人员会审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常、该职工(配偶)工资收

2023-06-24

400人看过
住房公积金
什么是个人住房公积金贷款？什么是个人住房公积金组合贷款？

个人住房公积金贷款(以下简称公积金贷款)是指以住房公积金为资金来源，向参加住房公积金制的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。个人住房公积金组合贷款（以下简称组合贷款)是指借款人申请公积金贷款不足以支付购买、建造、翻建或者大修住房所需费用时，可同时向商业银行申请个人住房贷款，由承办公积金贷款金融业务的商业银行以个人住房公积金贷款和商业银行自营性个人住房贷款组合向借款人发放的贷款。

2023-06-10

58人看过
住房公积金
住房公积金购房所需的程序

本文介绍了住房公积金买房所需完成的手续，包括向银行提交书面借款申请、提供相关资料、签订借款合同和担保合同、签署委托扣款协议并开立账户，最后经过贷款行同意后发放贷款并支用。住房公积金买房需要完成以下手续:向银行提交书面借款申请,并提供身份证原件复印件、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和契税完税证明等有关资料;签订借款合同和担保合同;签署委托扣款协议并开立账户;经过贷款行同意后,发放贷款并支用。住房公积金购买房屋需要哪些文件？住房公积金购买房屋需要哪些文件？根据我国《住房公积金管理条例》规定，购买住房公积金贷款房屋需要提供以下文件：1. 购买商品房的《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》；2. 土地使用权证；3. 建设工程规划许可证；4. 施工许可证；5. 不动产权证书；6. 契证；7. 贷款申请书；8. 贷款调查报告；9. 抵押申请书；10. 抵押物清

2023-09-02

200人看过
房贷
中山个人公积金申请住房贷款购房提取条件

1、提取条件申请个人住房贷款（含商业性住房贷款、公积金住房贷款以及组合住房贷款）购买自住住房提取住房公积金的，可以在正常还贷期间每半年提取一次。首次提取须在正常还贷两期楼款后，可提取已偿还贷款的本息，第二次及以后各次，提取额按自上次审批日起累计实际还款额（含提前还贷部分），每次提取后账户内须保留最少100元的余额。2、所需材料第一次提取（已供两期楼款后可以提取）（1）商品房购销合同和销售登记备案表（二手房提供房地产权证或购房发票、契税完税证明）。（2）银行借款合同（组合贷款需同时携带商业及公积金贷款合同）。（3）已付的首期购房发票或加盖发展商财务公章的收据（二手房须提供购房发票）。（4）提取人身份证。（5）住房公积金专用存折或住房公积金联名卡。（6）结婚证（只适用于借款人配偶提取）。（7）商业性住房贷款的，需提供银行商业住房贷款借款凭证、商业住房贷款的累计还款证明（需加盖银行业务公章）或供

2023-03-22

389人看过

二手房贷款
公积金二手房贷款细则公布所购房须自住

按时、足额缴存住房公积金1年以上且为正常缴存状态的借款人，可在省直公积金分中心办理住房公积金二手贷款。借款人必须有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，月还款额不超过家庭收入的50%;购买二手房首付款不得低于政策规定的比例;同意按照省直分中心和受托银行认可的担保方式进行担保。房屋产权过户前，首付款须全额交至省直分中心指定受托银行账户并办理冻结手续。目前，指定的受托银行是农业银行金城支行、中国银行安徽省分行营业部、中国银行庐阳支行、建设银行钟楼支行、徽商银行芜湖路支行、中信银行合肥分行。借款人所购的二手房，必须是自住，是在合肥市范围内已依法取得《房地产权证和《国有土地使用权证，可以进入市场交易的成套住房(有独立厨卫的，经有关部门鉴定不是危房的，没有改变住房用途的，使用功能齐全配套的，居住区与办公区、教学区、生产区分开的)。动用省直公积金购买的二手房，房屋年限与申贷年限之和不超过30年;房屋必须

2023-05-29

366人看过
住房公积金
北京的住房公积金在唐山买房可以申请住房公积金贷款吗？

用住房公积金贷款必须要先交首付。贷款条件：1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则

2023-03-17

157人看过
住房公积金
大丰个人住房贷款申请转为住房公积金贷款

商业性个人住房贷款如何申请转为住房公积金贷款1、在本市购买、建造、翻建或大修自住住房时已办理商业性个人住房贷款(以下简称“商业贷款”)且符合住房公积金贷款条件的借款人，在偿还贷款期间符合公积金贷款条件的可转办住房公积金贷款。2、申请转住房公积金贷款须符合上述各项规定条件外，还需同时具备以下条件：(1)申请人须为商业性个人住房贷款的借款人。(2)申请人没有未还清的住房公积金贷款。(3)申请人的商业贷款未还清且必须还款正常、无逾期记录及无公积金中心规定的不良信用记录。3、转贷额度(1)贷款金额不高于申请转贷时商业贷款本金余额(取千元以上整数)，且转贷后不能形成组合贷款。(2)贷款金额不超过按现行住房公积金贷款政策规定的最高限额。4、申请材料(1)转贷申请人及其配偶的身份证明及婚姻状况证明。(2)商业贷款借款合同、商业贷款购买住房的合同或购买(建造、翻建、大修)住房的房屋所有权证或建设规划部门批

2023-05-30

394人看过
住房公积金
住房公积金的购房贷款使用指南

住房公积金需要提取出再买房，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1．购买、建造、翻建、大修自住住房的；2．离休、退休的；3．完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4．出境定居的；5．偿还购房贷款本息的；6．房租超出家庭工资收入的规定比例的。住房公积金贷款买房流程第一步：提出申请：贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。第二步：银行进行资信调查及贷款审批。不管选择如何贷款买房，这一步骤都不能避免，而且需要一段时间。第三步：签订借款合同：贷款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。第四步：办理房屋财产保险及抵押登记手续：借款须办理保险和抵押登记手续。第五步：贷款划拨：贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。第六步：贷款回收：贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借

2023-07-12

65人看过

住房公积金
什么是“个人住房公积金贷款”？与其他类型贷款相比有何特点？

个人住房公积金贷款，是指按规定实行了住房公积金制度的人，以其在本市购买的普通自住住房作为抵押所申请的住房公积金政策性低息贷款。个人住房公积金实行“低存低贷”政策，按照法定半年期定期存款利率计算，比其他类型贷款的利率低很多。目前5年以下（含5年）公积金个人住房贷款年利率为3.60%，个人住房商业贷款年利率为4.77%；5年以上公积金个人住房贷款年利率为4.05%，个人住房商业贷款年利率为5.04%。低息是个人住房公积金贷款的主要特点。

2023-04-30

492人看过
住房公积金
公积金交多久可以申请住房公积金贷款

如果是单位缴存住房公积金，需要足额交纳6个月后，才可以使用住房公积金贷款买房；如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，才可以使用住房公积金贷款买房。办理个人住房公积金贷款，应具备的条件：在住房资金管理中心系统缴存住房公积金；具有本市常住户口或有效居留身份；在本市购买自住住房；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；按时足额缴存住房公积金；具有购买住房的合同或有关证明文件，出售公房的售房方案已经过上级房管机构批准；提供受托人同意的担保方式；符合委托人规定的其他条件。一、申请住房公积金贷款的流程1．申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；2．中心审批后向申请人发放委托通知书；3．申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；4．申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；5．申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到房地产管理处办理抵押登记；6．申请

2023-03-02

500人看过